Prix immobilier m2 Courmangoux (01370).
Le prix moyen au m² Courmangoux pour une maison est de 1730 €, variant de 801 € à 3298 €. Le prix moyen au m² Courmangoux pour un appartement est de 1769 €, avec des estimations allant de 1209 € à 3383 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Courmangoux.
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Quel est le prix médian au m² Courmangoux ?
Appartement
Prix m² médian 1769 €de 1209 € à 3383 €Maison
Prix m² médian 1730 €de 801 € à 3298 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Courmangoux ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.9 €de 7.3 € à 20.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.8 €de 12.0 € à 14.2 €
Les prix de vente au m2 Courmangoux.
Le prix moyen au m² Courmangoux pour une maison est de 1730 €, avec une fourchette de 801 € à 3298 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1730 €) = 169568 euros. Le prix moyen au m² Courmangoux pour un appartement est de 1769 €, avec des estimations allant de 1209 € à 3383 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1769 €) = 93743 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Courmangoux avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Courmangoux pour une maison est de 1730 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Courmangoux pour un appartement est de 1769 €.
Découvrir le marché immobilier sur Courmangoux (01370)
- Courmangoux (01370) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 516 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 28.8%, Courmangoux propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Courmangoux s'élève à 516 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 13 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 17 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 39 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 45 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 16 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 71 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 116 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 64 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 96 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 31 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 16 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Courmangoux compte 286 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 282 maisons individuelles (99%)
• 4 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 227 résidences principales (79%) - forte demande locative
• 44 résidences secondaires (15%)
• 15 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Courmangoux présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 220 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 14 demandeurs d'emploi (3%)
• 150 retraités (29%)
• 16 étudiants et stagiaires (3%)
• 3 au foyer (1%)
• 4 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 16 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Courmangoux bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Courmangoux s'établit à 28.8%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Courmangoux: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Courmangoux de 54 m2 | 31-08-2026 | Courmangoux | 66 906€ | 1 239€ | 54 m2 |
Estimation d'une maison Courmangoux de 141 m2 | 25-08-2026 | Courmangoux | 289 755€ | 2 055€ | 141 m2 |
Estimation d'un appartement Courmangoux de 45 m2 | 15-08-2026 | Courmangoux | 58 230€ | 1 294€ | 45 m2 |
Estimation d'un appartement Courmangoux de 133 m2 | 08-08-2026 | Courmangoux | 288 078€ | 2 166€ | 133 m2 |
Estimation d'un appartement Courmangoux de 147 m2 | 06-08-2026 | Courmangoux | 276 360€ | 1 880€ | 147 m2 |
Estimation d'un appartement Courmangoux de 77 m2 | 04-08-2026 | Courmangoux | 170 093€ | 2 209€ | 77 m2 |
Estimation d'un appartement Courmangoux de 43 m2 | 30-07-2026 | Courmangoux | 77 357€ | 1 799€ | 43 m2 |
Estimation d'une maison Courmangoux de 134 m2 | 25-07-2026 | Courmangoux | 271 350€ | 2 025€ | 134 m2 |
Courmangoux: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Étienne-du-Bois de 5 pièce(s) - 125 m2 | 30-12-2025 | 65 che de montaplan à Saint-Étienne-du-Bois | 151 250 € | 125 m2 | 1817 m2 | Non |
Vente d'une maison à Meillonnas de 6 pièce(s) - 246 m2 | 30-12-2025 | 5026 l egratay à Meillonnas | 435 000 € | 246 m2 | 432 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Étienne-du-Bois de 3 pièce(s) - 73 m2 | 22-12-2025 | 4 che de lyonniere à Saint-Étienne-du-Bois | 150 000 € | 73 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Val-Revermont de 4 pièce(s) - 100 m2 | 19-12-2025 | 2 all des engoulures à Val-Revermont | 215 000 € | 100 m2 | 545 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Étienne-du-Bois de 5 pièce(s) - 145 m2 | 09-12-2025 | 218 che du votay à Saint-Étienne-du-Bois | 373 300 € | 145 m2 | 1862 m2 | Non |
Vente d'une maison à Val-Revermont de 3 pièce(s) - 84 m2 | 09-12-2025 | 5 rue des jardins à Val-Revermont | 100 000 € | 84 m2 | 132 m2 | Non |
Vente d'une maison à Meillonnas de 5 pièce(s) - 105 m2 | 04-12-2025 | 5498 che du tacot à Meillonnas | 225 000 € | 105 m2 | 674 m2 | Non |
Vente d'une maison à Meillonnas de 5 pièce(s) - 110 m2 | 02-12-2025 | 71 rue du potay à Meillonnas | 285 000 € | 110 m2 | 880 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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