Prix immobilier m2 Flaxieu (01350).
Le prix moyen au m² Flaxieu pour une maison est de 2244 €, variant de 821 € à 4073 €. Le prix moyen au m² Flaxieu pour un appartement est de 2138 €, avec des estimations allant de 815 € à 3477 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Flaxieu.
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Quel est le prix médian au m² Flaxieu ?
Appartement
Prix m² médian 2138 €de 815 € à 3477 €Maison
Prix m² médian 2244 €de 821 € à 4073 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Flaxieu ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian19.1 €de 14.7 € à 27.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian18.1 €de 7.6 € à 23.3 €
Les prix de vente au m2 Flaxieu.
Le prix moyen au m² Flaxieu pour une maison est de 2244 €, avec une fourchette de 821 € à 4073 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2244 €) = 219884 euros. Le prix moyen au m² Flaxieu pour un appartement est de 2138 €, avec des estimations allant de 815 € à 3477 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2138 €) = 113336 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Flaxieu avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Flaxieu pour une maison est de 2244 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Flaxieu pour un appartement est de 2138 €.
Découvrir le marché immobilier sur Flaxieu (01350)
- Flaxieu (01350) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 71 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 34.46%, Flaxieu propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Flaxieu s'élève à 71 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 1 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 1 habitants (1%)
- 6 à 10 ans : 2 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 13 habitants (18%)
- 18 à 24 ans : 3 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 7 habitants (10%)
- 40 à 54 ans : 19 habitants (27%)
- 55 à 64 ans : 5 habitants (7%)
- 65 à 79 ans : 9 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 5 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 5 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Flaxieu compte 41 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 40 maisons individuelles (98%)
• 1 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 26 résidences principales (63%) - forte demande locative
• 12 résidences secondaires (29%) - marché touristique actif
• 3 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Flaxieu présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 30 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 2 demandeurs d'emploi (3%)
• 15 retraités (21%)
• 5 étudiants et stagiaires (7%)
• 0 au foyer (0%)
• 2 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 5 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Flaxieu bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Flaxieu s'établit à 34.46%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Flaxieu: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Flaxieu de 59 m2 | 29-08-2026 | Flaxieu | 164 905€ | 2 795€ | 59 m2 |
Estimation d'une maison Flaxieu de 78 m2 | 21-08-2026 | Flaxieu | 86 112€ | 1 104€ | 78 m2 |
Estimation d'un appartement Flaxieu de 135 m2 | 15-08-2026 | Flaxieu | 403 920€ | 2 992€ | 135 m2 |
Estimation d'un appartement Flaxieu de 83 m2 | 11-08-2026 | Flaxieu | 316 728€ | 3 816€ | 83 m2 |
Estimation d'un appartement Flaxieu de 134 m2 | 07-08-2026 | Flaxieu | 177 416€ | 1 324€ | 134 m2 |
Estimation d'une maison Flaxieu de 39 m2 | 06-08-2026 | Flaxieu | 46 254€ | 1 186€ | 39 m2 |
Estimation d'une maison Flaxieu de 54 m2 | 02-08-2026 | Flaxieu | 66 366€ | 1 229€ | 54 m2 |
Estimation d'une maison Flaxieu de 86 m2 | 27-07-2026 | Flaxieu | 349 074€ | 4 059€ | 86 m2 |
Flaxieu: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Culoz de 3 pièce(s) - 103 m2 | 31-12-2025 | 9077 rue du peage à Culoz | 243 130 € | 103 m2 | 423 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ceyzérieu de 3 pièce(s) - 78 m2 | 29-12-2025 | 5442 la croix du mort à Ceyzérieu | 234 000 € | 78 m2 | 1192 m2 | Non |
Vente d'une maison à Culoz de 4 pièce(s) - 89 m2 | 23-12-2025 | 9007 rue lorette à Culoz | 140 000 € | 89 m2 | 337 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vongnes de 7 pièce(s) - 160 m2 | 19-12-2025 | 46 che de la patiniere à Vongnes | 317 000 € | 160 m2 | 234 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cressin-Rochefort de 3 pièce(s) - 94 m2 | 18-12-2025 | 58 rue du centre à Cressin-Rochefort | 148 000 € | 94 m2 | 104 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lavours de 7 pièce(s) - 111 m2 | 18-12-2025 | 38 lot les creux à Lavours | 230 400 € | 111 m2 | 746 m2 | Non |
Vente d'une maison à Culoz de 4 pièce(s) - 112 m2 | 17-12-2025 | 4 rue des muriers à Culoz | 199 000 € | 112 m2 | 149 m2 | Non |
Vente d'une maison à Anglefort de 3 pièce(s) - 46 m2 | 10-12-2025 | 76 rue du relais à Anglefort | 72 000 € | 46 m2 | 78 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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