Prix immobilier m2 Saint-Jean-de-Gonville (01630).
Le prix moyen au m² Saint-Jean-de-Gonville pour une maison est de 4760 €, variant de 2169 € à 7734 €. Le prix moyen au m² Saint-Jean-de-Gonville pour un appartement est de 4882 €, avec des estimations allant de 3260 € à 6208 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Jean-de-Gonville.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Jean-de-Gonville ?
Appartement
Prix m² médian 4882 €de 3260 € à 6208 €Maison
Prix m² médian 4760 €de 2169 € à 7734 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Jean-de-Gonville ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian19.6 €de 14.0 € à 27.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian28.1 €de 15.9 € à 30.5 €
Les prix de vente au m2 Saint-Jean-de-Gonville.
Le prix moyen au m² Saint-Jean-de-Gonville pour une maison est de 4760 €, avec une fourchette de 2169 € à 7734 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (4760 €) = 466472 euros. Le prix moyen au m² Saint-Jean-de-Gonville pour un appartement est de 4882 €, avec des estimations allant de 3260 € à 6208 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (4882 €) = 258765 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Jean-de-Gonville avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Jean-de-Gonville pour une maison est de 4760 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Jean-de-Gonville pour un appartement est de 4882 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Jean-de-Gonville (01630)
- Saint-Jean-de-Gonville (01630) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 831 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 52% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 25.33%, Saint-Jean-de-Gonville propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Jean-de-Gonville s'élève à 1 831 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 74 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 94 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 137 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 159 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 85 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 423 habitants (23%)
- 40 à 54 ans : 439 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 212 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 161 habitants (9%)
- 80 ans ou plus : 39 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 81 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Jean-de-Gonville compte 881 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 669 maisons individuelles (76%)
• 209 appartements (24%)
Occupation des logements :
• 737 résidences principales (84%) - forte demande locative
• 57 résidences secondaires (6%)
• 87 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saint-Jean-de-Gonville présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 895 actifs (49%) - pouvoir d'achat stable
• 73 demandeurs d'emploi (4%)
• 228 retraités (12%)
• 81 étudiants et stagiaires (4%)
• 67 au foyer (4%)
• 78 autres inactifs (4%)
Le fort taux d'emploi (49%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 81 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Jean-de-Gonville bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Jean-de-Gonville s'établit à 25.33%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Jean-de-Gonville: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Jean-de-Gonville de 75 m2 | 01-09-2026 | Saint-Jean-de-Gonville | 294 075€ | 3 921€ | 75 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Jean-de-Gonville de 120 m2 | 26-08-2026 | Saint-Jean-de-Gonville | 1 010 640€ | 8 422€ | 120 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Jean-de-Gonville de 85 m2 | 22-08-2026 | Saint-Jean-de-Gonville | 557 005€ | 6 553€ | 85 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Jean-de-Gonville de 144 m2 | 19-08-2026 | Saint-Jean-de-Gonville | 973 872€ | 6 763€ | 144 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Jean-de-Gonville de 99 m2 | 17-08-2026 | Saint-Jean-de-Gonville | 414 315€ | 4 185€ | 99 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Jean-de-Gonville de 105 m2 | 12-08-2026 | Saint-Jean-de-Gonville | 382 515€ | 3 643€ | 105 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Jean-de-Gonville de 135 m2 | 07-08-2026 | Saint-Jean-de-Gonville | 932 175€ | 6 905€ | 135 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Jean-de-Gonville de 98 m2 | 05-08-2026 | Saint-Jean-de-Gonville | 353 682€ | 3 609€ | 98 m2 |
Saint-Jean-de-Gonville: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Saint-Genis-Pouilly de 2 pièce(s) - 49 m2 | 31-12-2025 | 3 rue georges charpak à Saint-Genis-Pouilly | 271 000 € | 49 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Genis-Pouilly de 4 pièce(s) - 110 m2 | 30-12-2025 | 3 rue de geneve à Saint-Genis-Pouilly | 379 000 € | 110 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Genis-Pouilly de 4 pièce(s) - 89 m2 | 30-12-2025 | 110 rue louis michaud à Saint-Genis-Pouilly | 420 000 € | 89 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Sergy de 2 pièce(s) - 38 m2 | 30-12-2025 | 116 che de la ramaz à Sergy | 156 000 € | 38 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Jean-de-Gonville de 6 pièce(s) - 120 m2 | 30-12-2025 | 12 rue du gachet à Saint-Jean-de-Gonville | 555 000 € | 120 m2 | 335 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Genis-Pouilly de 3 pièce(s) - 73 m2 | 29-12-2025 | 120 av francois mitterrand à Saint-Genis-Pouilly | 356 800 € | 73 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Genis-Pouilly de 2 pièce(s) - 45 m2 | 29-12-2025 | 168 rue blaise pascal à Saint-Genis-Pouilly | 235 000 € | 45 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Genis-Pouilly de 4 pièce(s) - 108 m2 | 29-12-2025 | 9 clos des vignes à Saint-Genis-Pouilly | 479 470 € | 108 m2 | Oui |
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