Prix immobilier m2 Toussieux (01600).
Le prix moyen au m² Toussieux pour une maison est de 3298 €, variant de 1383 € à 4946 €. Le prix moyen au m² Toussieux pour un appartement est de 3038 €, avec des estimations allant de 1527 € à 5127 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Toussieux.
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Quel est le prix médian au m² Toussieux ?
Appartement
Prix m² médian 3038 €de 1527 € à 5127 €Maison
Prix m² médian 3298 €de 1383 € à 4946 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Toussieux ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.3 €de 10.4 € à 22.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.8 €de 11.7 € à 22.6 €
Les prix de vente au m2 Toussieux.
Le prix moyen au m² Toussieux pour une maison est de 3298 €, avec une fourchette de 1383 € à 4946 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3298 €) = 323184 euros. Le prix moyen au m² Toussieux pour un appartement est de 3038 €, avec des estimations allant de 1527 € à 5127 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3038 €) = 161040 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Toussieux avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Toussieux pour une maison est de 3298 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Toussieux pour un appartement est de 3038 €.
Découvrir le marché immobilier sur Toussieux (01600)
- Toussieux (01600) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 111 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 51% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 28.49%, Toussieux propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Toussieux s'élève à 1 111 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 57 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 62 habitants (6%)
- 6 à 10 ans : 85 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 104 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 74 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 237 habitants (21%)
- 40 à 54 ans : 252 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 132 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 93 habitants (8%)
- 80 ans ou plus : 19 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 61 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Toussieux compte 429 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 398 maisons individuelles (93%)
• 28 appartements (7%)
Occupation des logements :
• 404 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 4 résidences secondaires (1%)
• 20 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Toussieux présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 559 actifs (50%) - pouvoir d'achat stable
• 45 demandeurs d'emploi (4%)
• 150 retraités (14%)
• 61 étudiants et stagiaires (5%)
• 15 au foyer (1%)
• 22 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (50%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 61 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Toussieux bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Toussieux s'établit à 28.49%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Toussieux: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Toussieux de 73 m2 | 28-08-2026 | Toussieux | 123 735€ | 1 695€ | 73 m2 |
Estimation d'un appartement Toussieux de 82 m2 | 21-08-2026 | Toussieux | 257 890€ | 3 145€ | 82 m2 |
Estimation d'une maison Toussieux de 114 m2 | 19-08-2026 | Toussieux | 274 968€ | 2 412€ | 114 m2 |
Estimation d'un appartement Toussieux de 103 m2 | 14-08-2026 | Toussieux | 287 576€ | 2 792€ | 103 m2 |
Estimation d'un appartement Toussieux de 67 m2 | 11-08-2026 | Toussieux | 271 216€ | 4 048€ | 67 m2 |
Estimation d'un appartement Toussieux de 87 m2 | 07-08-2026 | Toussieux | 337 821€ | 3 883€ | 87 m2 |
Estimation d'un appartement Toussieux de 72 m2 | 04-08-2026 | Toussieux | 277 992€ | 3 861€ | 72 m2 |
Estimation d'une maison Toussieux de 116 m2 | 03-08-2026 | Toussieux | 217 848€ | 1 878€ | 116 m2 |
Toussieux: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Reyrieux de 5 pièce(s) - 126 m2 | 30-12-2025 | 204 che du clos à Reyrieux | 325 000 € | 126 m2 | 101 m2 | Non |
Vente d'une maison à Massieux de 1 pièce(s) - 21 m2 | 30-12-2025 | 646 che de saone à Massieux | 65 000 € | 21 m2 | 154 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Didier-de-Formans de 4 pièce(s) - 107 m2 | 30-12-2025 | 936 che du foulon à Saint-Didier-de-Formans | 125 000 € | 107 m2 | 749 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Trévoux de 3 pièce(s) - 50 m2 | 29-12-2025 | 415 rue de saint sorlin à Trévoux | 40 000 € | 50 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Trévoux de 3 pièce(s) - 76 m2 | 29-12-2025 | 21 all du franc lyonnais à Trévoux | 195 000 € | 76 m2 | 535 m2 | Non |
Vente d'une maison à Reyrieux de 6 pièce(s) - 116 m2 | 29-12-2025 | 151 all des magnolias à Reyrieux | 506 800 € | 116 m2 | 547 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Trévoux de 1 pièce(s) - 28 m2 | 26-12-2025 | 6 bd poyat à Trévoux | 97 000 € | 28 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Reyrieux de 6 pièce(s) - 110 m2 | 24-12-2025 | 69 che du budron à Reyrieux | 483 961 € | 110 m2 | 569 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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