Prix immobilier m2 Lavours (01350).
Le prix moyen au m² Lavours pour une maison est de 2441 €, variant de 1113 € à 4169 €. Le prix moyen au m² Lavours pour un appartement est de 3725 €, avec des estimations allant de 1955 € à 5898 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Lavours.
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Quel est le prix médian au m² Lavours ?
Appartement
Prix m² médian 3725 €de 1955 € à 5898 €Maison
Prix m² médian 2441 €de 1113 € à 4169 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Lavours ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.0 €de 6.4 € à 11.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.0 €de 6.6 € à 6.6 €
Les prix de vente au m2 Lavours.
Le prix moyen au m² Lavours pour une maison est de 2441 €, avec une fourchette de 1113 € à 4169 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2441 €) = 239224 euros. Le prix moyen au m² Lavours pour un appartement est de 3725 €, avec des estimations allant de 1955 € à 5898 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3725 €) = 197438 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Lavours avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Lavours pour une maison est de 2441 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Lavours pour un appartement est de 3725 €.
Découvrir le marché immobilier sur Lavours (01350)
- Lavours (01350) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 130 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 26.43%, Lavours propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Lavours s'élève à 130 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 2 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 0 habitants (0%)
- 6 à 10 ans : 9 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 11 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 8 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 12 habitants (9%)
- 40 à 54 ans : 29 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 18 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 25 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 13 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 6 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Lavours compte 93 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 85 maisons individuelles (91%)
• 8 appartements (9%)
Occupation des logements :
• 63 résidences principales (68%) - forte demande locative
• 14 résidences secondaires (15%)
• 16 logements vacants (17%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Lavours présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 51 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 4 demandeurs d'emploi (3%)
• 46 retraités (35%)
• 6 étudiants et stagiaires (5%)
• 1 au foyer (1%)
• 3 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 6 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Lavours bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Lavours s'établit à 26.43%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Lavours: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Lavours de 59 m2 | 29-08-2026 | Lavours | 164 905€ | 2 795€ | 59 m2 |
Estimation d'une maison Lavours de 78 m2 | 21-08-2026 | Lavours | 86 112€ | 1 104€ | 78 m2 |
Estimation d'un appartement Lavours de 135 m2 | 15-08-2026 | Lavours | 403 920€ | 2 992€ | 135 m2 |
Estimation d'un appartement Lavours de 83 m2 | 11-08-2026 | Lavours | 316 728€ | 3 816€ | 83 m2 |
Estimation d'un appartement Lavours de 134 m2 | 07-08-2026 | Lavours | 177 416€ | 1 324€ | 134 m2 |
Estimation d'une maison Lavours de 39 m2 | 06-08-2026 | Lavours | 46 254€ | 1 186€ | 39 m2 |
Estimation d'une maison Lavours de 54 m2 | 02-08-2026 | Lavours | 66 366€ | 1 229€ | 54 m2 |
Estimation d'une maison Lavours de 86 m2 | 27-07-2026 | Lavours | 349 074€ | 4 059€ | 86 m2 |
Lavours: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Culoz de 3 pièce(s) - 103 m2 | 31-12-2025 | 9077 rue du peage à Culoz | 243 130 € | 103 m2 | 423 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ceyzérieu de 3 pièce(s) - 78 m2 | 29-12-2025 | 5442 la croix du mort à Ceyzérieu | 234 000 € | 78 m2 | 1192 m2 | Non |
Vente d'une maison à Culoz de 4 pièce(s) - 89 m2 | 23-12-2025 | 9007 rue lorette à Culoz | 140 000 € | 89 m2 | 337 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vongnes de 7 pièce(s) - 160 m2 | 19-12-2025 | 46 che de la patiniere à Vongnes | 317 000 € | 160 m2 | 234 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cressin-Rochefort de 3 pièce(s) - 94 m2 | 18-12-2025 | 58 rue du centre à Cressin-Rochefort | 148 000 € | 94 m2 | 104 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lavours de 7 pièce(s) - 111 m2 | 18-12-2025 | 38 lot les creux à Lavours | 230 400 € | 111 m2 | 746 m2 | Non |
Vente d'une maison à Culoz de 4 pièce(s) - 112 m2 | 17-12-2025 | 4 rue des muriers à Culoz | 199 000 € | 112 m2 | 149 m2 | Non |
Vente d'une maison à Anglefort de 3 pièce(s) - 46 m2 | 10-12-2025 | 76 rue du relais à Anglefort | 72 000 € | 46 m2 | 78 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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