Prix immobilier m2 Pont-d'Ain (01160).
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Carte des prix immobiliers: Pont-d'Ain.
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Découvrir le marché immobilier sur Pont-d'Ain (01160)
- Pont-d'Ain (01160) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 993 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 26.64%, Pont-d'Ain propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Pont-d'Ain s'élève à 2 993 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 103 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 102 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 205 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 300 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 201 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 524 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 585 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 346 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 382 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 197 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 159 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Pont-d'Ain compte 1 504 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 1 043 maisons individuelles (69%)
• 458 appartements (30%)
Occupation des logements :
• 1 242 résidences principales (83%) - forte demande locative
• 62 résidences secondaires (4%)
• 199 logements vacants (13%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Pont-d'Ain présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 272 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 146 demandeurs d'emploi (5%)
• 651 retraités (22%)
• 159 étudiants et stagiaires (5%)
• 72 au foyer (2%)
• 67 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 159 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Pont-d'Ain bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 3 supérettes
- 4 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Pont-d'Ain s'établit à 26.64%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Pont-d'Ain: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Pont-d'Ain de 59 m2 | 28-08-2026 | Pont-d'Ain | 329 869€ | 5 591€ | 59 m2 |
Estimation d'une maison Pont-d'Ain de 75 m2 | 25-08-2026 | Pont-d'Ain | 367 725€ | 4 903€ | 75 m2 |
Estimation d'un appartement Pont-d'Ain de 31 m2 | 18-08-2026 | Pont-d'Ain | 160 301€ | 5 171€ | 31 m2 |
Estimation d'une maison Pont-d'Ain de 146 m2 | 14-08-2026 | Pont-d'Ain | 843 442€ | 5 777€ | 146 m2 |
Estimation d'une maison Pont-d'Ain de 131 m2 | 07-08-2026 | Pont-d'Ain | 706 483€ | 5 393€ | 131 m2 |
Estimation d'une maison Pont-d'Ain de 100 m2 | 06-08-2026 | Pont-d'Ain | 550 400€ | 5 504€ | 100 m2 |
Estimation d'une maison Pont-d'Ain de 69 m2 | 05-08-2026 | Pont-d'Ain | 370 530€ | 5 370€ | 69 m2 |
Estimation d'un appartement Pont-d'Ain de 47 m2 | 29-07-2026 | Pont-d'Ain | 279 415€ | 5 945€ | 47 m2 |
Pont-d'Ain: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Neuville-sur-Ain de 4 pièce(s) - 122 m2 | 30-12-2025 | 1230 rte de pont d ain à Neuville-sur-Ain | 270 000 € | 122 m2 | 709 m2 | Non |
Vente d'une maison à Priay de 3 pièce(s) - 75 m2 | 29-12-2025 | 100 che charriere du pont à Priay | 182 000 € | 75 m2 | 95 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pont-d'Ain de 5 pièce(s) - 130 m2 | 23-12-2025 | 9 rue du vieux blanchon à Pont-d'Ain | 180 000 € | 130 m2 | 168 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Tranclière de 3 pièce(s) - 63 m2 | 23-12-2025 | 191 rue du bois gonnet à La Tranclière | 138 000 € | 63 m2 | 795 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pont-d'Ain de 5 pièce(s) - 119 m2 | 22-12-2025 | 612 rue des granges à Pont-d'Ain | 249 900 € | 119 m2 | 542 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pont-d'Ain de 3 pièce(s) - 104 m2 | 22-12-2025 | 59 av de l oiselon à Pont-d'Ain | 230 000 € | 104 m2 | 907 m2 | Non |
Vente d'une maison à Neuville-sur-Ain de 4 pièce(s) - 120 m2 | 22-12-2025 | 158 rue du revermont à Neuville-sur-Ain | 106 000 € | 120 m2 | 263 m2 | Non |
Vente d'une maison à Neuville-sur-Ain de 4 pièce(s) - 108 m2 | 19-12-2025 | 91 che des revel à Neuville-sur-Ain | 302 000 € | 108 m2 | 712 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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