Prix immobilier m2 Faramans (01800).
Le prix moyen au m² Faramans pour une maison est de 3247 €, variant de 1358 € à 4506 €. Le prix moyen au m² Faramans pour un appartement est de 2990 €, avec des estimations allant de 1704 € à 4360 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Faramans.
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Quel est le prix médian au m² Faramans ?
Appartement
Prix m² médian 2990 €de 1704 € à 4360 €Maison
Prix m² médian 3247 €de 1358 € à 4506 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Faramans ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.3 €de 5.9 € à 30.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.1 €de 15.7 € à 15.1 €
Les prix de vente au m2 Faramans.
Le prix moyen au m² Faramans pour une maison est de 3247 €, avec une fourchette de 1358 € à 4506 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3247 €) = 318172 euros. Le prix moyen au m² Faramans pour un appartement est de 2990 €, avec des estimations allant de 1704 € à 4360 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2990 €) = 158452 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Faramans avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Faramans pour une maison est de 3247 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Faramans pour un appartement est de 2990 €.
Découvrir le marché immobilier sur Faramans (01800)
- Faramans (01800) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 818 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 22.11%, Faramans propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Faramans s'élève à 818 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 25 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 44 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 71 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 76 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 47 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 147 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 168 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 125 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 79 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 28 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 33 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Faramans compte 338 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 324 maisons individuelles (96%)
• 14 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 305 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 13 résidences secondaires (4%)
• 20 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Faramans présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 414 actifs (51%) - pouvoir d'achat stable
• 14 demandeurs d'emploi (2%)
• 144 retraités (18%)
• 33 étudiants et stagiaires (4%)
• 8 au foyer (1%)
• 7 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (51%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 33 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Faramans bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Faramans s'établit à 22.11%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Faramans: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Faramans de 40 m2 | 28-08-2026 | Faramans | 64 840€ | 1 621€ | 40 m2 |
Estimation d'une maison Faramans de 33 m2 | 24-08-2026 | Faramans | 60 489€ | 1 833€ | 33 m2 |
Estimation d'un appartement Faramans de 139 m2 | 18-08-2026 | Faramans | 235 049€ | 1 691€ | 139 m2 |
Estimation d'un appartement Faramans de 94 m2 | 13-08-2026 | Faramans | 345 074€ | 3 671€ | 94 m2 |
Estimation d'un appartement Faramans de 94 m2 | 10-08-2026 | Faramans | 350 432€ | 3 728€ | 94 m2 |
Estimation d'une maison Faramans de 41 m2 | 07-08-2026 | Faramans | 115 661€ | 2 821€ | 41 m2 |
Estimation d'une maison Faramans de 99 m2 | 31-07-2026 | Faramans | 250 272€ | 2 528€ | 99 m2 |
Estimation d'un appartement Faramans de 132 m2 | 28-07-2026 | Faramans | 285 120€ | 2 160€ | 132 m2 |
Faramans: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Jean-de-Niost de 5 pièce(s) - 152 m2 | 31-12-2025 | 119 che de la cote à Saint-Jean-de-Niost | 640 000 € | 152 m2 | 550 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Meximieux de 4 pièce(s) - 75 m2 | 30-12-2025 | 31 rue ampere à Meximieux | 167 000 € | 75 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Villieu-Loyes-Mollon de 6 pièce(s) - 260 m2 | 30-12-2025 | 288 rue royale à Villieu-Loyes-Mollon | 315 000 € | 260 m2 | 187 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Meximieux de 2 pièce(s) - 55 m2 | 29-12-2025 | 1 rue marcel vion à Meximieux | 140 000 € | 55 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Villieu-Loyes-Mollon de 4 pièce(s) - 90 m2 | 29-12-2025 | 417 rue de la maisonnette à Villieu-Loyes-Mollon | 220 000 € | 90 m2 | 176 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Maurice-de-Gourdans de 4 pièce(s) - 82 m2 | 29-12-2025 | 9 imp de fort janot à Saint-Maurice-de-Gourdans | 299 000 € | 82 m2 | 300 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pérouges de 5 pièce(s) - 100 m2 | 29-12-2025 | 174 che du coulis à Pérouges | 345 000 € | 100 m2 | 600 m2 | Non |
Vente d'une maison à Charnoz-sur-Ain de 4 pièce(s) - 82 m2 | 29-12-2025 | 3 rue de monetroi à Charnoz-sur-Ain | 359 000 € | 82 m2 | 1088 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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