Prix immobilier m2 Ferney-Voltaire (01210).
Le prix moyen au m² Ferney-Voltaire pour une maison est de 6028 €, variant de 3721 € à 10030 €. Le prix moyen au m² Ferney-Voltaire pour un appartement est de 5191 €, avec des estimations allant de 3410 € à 7295 €.
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Carte des prix immobiliers: Ferney-Voltaire.
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Quel est le prix médian au m² Ferney-Voltaire ?
Appartement
Prix m² médian 5191 €de 3410 € à 7295 €Maison
Prix m² médian 6028 €de 3721 € à 10030 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Ferney-Voltaire ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.7 €de 19.5 € à 28.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian28.8 €de 21.4 € à 33.7 €
Les prix de vente au m2 Ferney-Voltaire.
Le prix moyen au m² Ferney-Voltaire pour une maison est de 6028 €, avec une fourchette de 3721 € à 10030 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (6028 €) = 590786 euros. Le prix moyen au m² Ferney-Voltaire pour un appartement est de 5191 €, avec des estimations allant de 3410 € à 7295 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (5191 €) = 275127 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Ferney-Voltaire avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Ferney-Voltaire pour une maison est de 6028 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Ferney-Voltaire pour un appartement est de 5191 €.
Découvrir le marché immobilier sur Ferney-Voltaire (01210)
- Ferney-Voltaire (01210) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 9 928 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 54% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil urbain avec une forte présence d'appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 28.43%, Ferney-Voltaire propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Ferney-Voltaire s'élève à 9 928 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 420 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 426 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 638 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 794 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 600 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 2 593 habitants (26%)
- 40 à 54 ans : 2 120 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 1 051 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 967 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 286 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 547 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Ferney-Voltaire compte 5 904 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 520 maisons individuelles (9%)
• 5 299 appartements (90%)
Occupation des logements :
• 4 755 résidences principales (81%) - forte demande locative
• 898 résidences secondaires (15%)
• 251 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Ferney-Voltaire présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 4 651 actifs (47%) - pouvoir d'achat stable
• 725 demandeurs d'emploi (7%)
• 1 289 retraités (13%)
• 547 étudiants et stagiaires (6%)
• 455 au foyer (5%)
• 278 autres inactifs (3%)
Le fort taux d'emploi (47%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 547 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Ferney-Voltaire bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 5 supermarchés
- 2 supérettes
- 5 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 6 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 3 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Ferney-Voltaire s'établit à 28.43%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Ferney-Voltaire: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Ferney-Voltaire de 136 m2 | 01-09-2026 | Ferney-Voltaire | 777 920€ | 5 720€ | 136 m2 |
Estimation d'un appartement Ferney-Voltaire de 42 m2 | 26-08-2026 | Ferney-Voltaire | 223 272€ | 5 316€ | 42 m2 |
Estimation d'une maison Ferney-Voltaire de 62 m2 | 24-08-2026 | Ferney-Voltaire | 515 158€ | 8 309€ | 62 m2 |
Estimation d'une maison Ferney-Voltaire de 114 m2 | 20-08-2026 | Ferney-Voltaire | 630 876€ | 5 534€ | 114 m2 |
Estimation d'une maison Ferney-Voltaire de 150 m2 | 18-08-2026 | Ferney-Voltaire | 559 200€ | 3 728€ | 150 m2 |
Estimation d'une maison Ferney-Voltaire de 149 m2 | 15-08-2026 | Ferney-Voltaire | 1 306 134€ | 8 766€ | 149 m2 |
Estimation d'un appartement Ferney-Voltaire de 76 m2 | 13-08-2026 | Ferney-Voltaire | 259 768€ | 3 418€ | 76 m2 |
Estimation d'une maison Ferney-Voltaire de 55 m2 | 07-08-2026 | Ferney-Voltaire | 351 505€ | 6 391€ | 55 m2 |
Ferney-Voltaire: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Ferney-Voltaire de 2 pièce(s) - 47 m2 | 30-12-2025 | 16 av voltaire à Ferney-Voltaire | 165 000 € | 47 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Ferney-Voltaire de 3 pièce(s) - 65 m2 | 30-12-2025 | 7 che de colovrex à Ferney-Voltaire | 315 000 € | 65 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Ornex de 3 pièce(s) - 78 m2 | 30-12-2025 | 176 imp champetre à Ornex | 449 000 € | 78 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Ornex de 2 pièce(s) - 42 m2 | 29-12-2025 | NaN ens imm les arcades à Ornex | 210 000 € | 42 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Ferney-Voltaire de 1 pièce(s) - 25 m2 | 23-12-2025 | 21 rue de geneve à Ferney-Voltaire | 176 000 € | 25 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Ferney-Voltaire de 2 pièce(s) - 60 m2 | 23-12-2025 | 88 rue de meyrin à Ferney-Voltaire | 270 000 € | 60 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Ferney-Voltaire de 4 pièce(s) - 75 m2 | 22-12-2025 | 80 rue de meyrin à Ferney-Voltaire | 285 000 € | 75 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Ferney-Voltaire de 8 pièce(s) - 145 m2 | 19-12-2025 | 19 che des jargilieres à Ferney-Voltaire | 740 000 € | 145 m2 | 476 m2 | Non |
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