Prix immobilier m2 Saint-Germain-les-Paroisses (01300).
Le prix moyen au m² Saint-Germain-les-Paroisses pour une maison est de 2033 €, variant de 1011 € à 3889 €. Le prix moyen au m² Saint-Germain-les-Paroisses pour un appartement est de 2060 €, avec des estimations allant de 961 € à 3156 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Germain-les-Paroisses.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Germain-les-Paroisses ?
Appartement
Prix m² médian 2060 €de 961 € à 3156 €Maison
Prix m² médian 2033 €de 1011 € à 3889 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Germain-les-Paroisses ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.3 €de 10.5 € à 10.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.3 €de 3.7 € à 15.0 €
Les prix de vente au m2 Saint-Germain-les-Paroisses.
Le prix moyen au m² Saint-Germain-les-Paroisses pour une maison est de 2033 €, avec une fourchette de 1011 € à 3889 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2033 €) = 199221 euros. Le prix moyen au m² Saint-Germain-les-Paroisses pour un appartement est de 2060 €, avec des estimations allant de 961 € à 3156 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2060 €) = 109161 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Germain-les-Paroisses avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Germain-les-Paroisses pour une maison est de 2033 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Germain-les-Paroisses pour un appartement est de 2060 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Germain-les-Paroisses (01300)
- Saint-Germain-les-Paroisses (01300) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 437 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 28.51%, Saint-Germain-les-Paroisses propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Germain-les-Paroisses s'élève à 437 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 12 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 17 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 35 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 33 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 20 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 74 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 85 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 61 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 66 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 29 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 13 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Germain-les-Paroisses compte 248 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 235 maisons individuelles (95%)
• 11 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 189 résidences principales (76%) - forte demande locative
• 53 résidences secondaires (21%) - marché touristique actif
• 6 logements vacants (2%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (2%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Germain-les-Paroisses présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 177 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 28 demandeurs d'emploi (6%)
• 112 retraités (26%)
• 13 étudiants et stagiaires (3%)
• 12 au foyer (3%)
• 5 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 13 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Germain-les-Paroisses bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Germain-les-Paroisses s'établit à 28.51%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Germain-les-Paroisses: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Germain-les-Paroisses de 97 m2 | 03-09-2026 | Saint-Germain-les-Paroisses | 151 805€ | 1 565€ | 97 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Germain-les-Paroisses de 52 m2 | 27-08-2026 | Saint-Germain-les-Paroisses | 49 764€ | 957€ | 52 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Germain-les-Paroisses de 72 m2 | 26-08-2026 | Saint-Germain-les-Paroisses | 201 096€ | 2 793€ | 72 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Germain-les-Paroisses de 137 m2 | 25-08-2026 | Saint-Germain-les-Paroisses | 216 323€ | 1 579€ | 137 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Germain-les-Paroisses de 122 m2 | 22-08-2026 | Saint-Germain-les-Paroisses | 355 142€ | 2 911€ | 122 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Germain-les-Paroisses de 132 m2 | 17-08-2026 | Saint-Germain-les-Paroisses | 313 896€ | 2 378€ | 132 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Germain-les-Paroisses de 74 m2 | 14-08-2026 | Saint-Germain-les-Paroisses | 109 890€ | 1 485€ | 74 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Germain-les-Paroisses de 31 m2 | 13-08-2026 | Saint-Germain-les-Paroisses | 69 347€ | 2 237€ | 31 m2 |
Saint-Germain-les-Paroisses: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Groslée-Saint-Benoit de 4 pièce(s) - 110 m2 | 30-12-2025 | 650 rue de la cascade à Groslée-Saint-Benoit | 125 000 € | 110 m2 | 408 m2 | Non |
Vente d'une maison à Belley de 5 pièce(s) - 154 m2 | 29-12-2025 | 31 rue sainte marie à Belley | 395 000 € | 154 m2 | 440 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brens de 5 pièce(s) - 108 m2 | 29-12-2025 | 165 rte de la commanderie à Brens | 165 000 € | 108 m2 | 1081 m2 | Non |
Vente d'une maison à Peyrieu de 6 pièce(s) - 166 m2 | 29-12-2025 | 11 che de l'ile à Peyrieu | 175 000 € | 166 m2 | 593 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chazey-Bons de 5 pièce(s) - 102 m2 | 24-12-2025 | 6 lot le coteau de la madone à Chazey-Bons | 295 000 € | 102 m2 | 532 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Belley de 3 pièce(s) - 100 m2 | 23-12-2025 | 46 rue saint martin à Belley | 118 000 € | 100 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Belley de 3 pièce(s) - 62 m2 | 23-12-2025 | 40 av brillat savarin à Belley | 123 400 € | 62 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Belley de 2 pièce(s) - 57 m2 | 23-12-2025 | 75 rue onzieme regiment zouaves à Belley | 140 000 € | 57 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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