Prix immobilier m2 Ozan (01190).
Le prix moyen au m² Ozan pour une maison est de 2131 €, variant de 1084 € à 2897 €. Le prix moyen au m² Ozan pour un appartement est de 1959 €, avec des estimations allant de 1253 € à 2536 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Ozan.
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Quel est le prix médian au m² Ozan ?
Appartement
Prix m² médian 1959 €de 1253 € à 2536 €Maison
Prix m² médian 2131 €de 1084 € à 2897 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Ozan ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.9 €de 12.9 € à 18.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.7 €de 4.6 € à 15.5 €
Les prix de vente au m2 Ozan.
Le prix moyen au m² Ozan pour une maison est de 2131 €, avec une fourchette de 1084 € à 2897 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2131 €) = 208851 euros. Le prix moyen au m² Ozan pour un appartement est de 1959 €, avec des estimations allant de 1253 € à 2536 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1959 €) = 103822 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Ozan avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Ozan pour une maison est de 2131 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Ozan pour un appartement est de 1959 €.
Découvrir le marché immobilier sur Ozan (01190)
- Ozan (01190) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 692 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 29.4%, Ozan propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Ozan s'élève à 692 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 26 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 25 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 41 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 71 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 45 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 147 habitants (21%)
- 40 à 54 ans : 136 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 102 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 70 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 28 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 31 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Ozan compte 301 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 274 maisons individuelles (91%)
• 26 appartements (9%)
Occupation des logements :
• 277 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 3 résidences secondaires (1%)
• 21 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Ozan présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 343 actifs (50%) - pouvoir d'achat stable
• 29 demandeurs d'emploi (4%)
• 128 retraités (18%)
• 31 étudiants et stagiaires (4%)
• 7 au foyer (1%)
• 20 autres inactifs (3%)
Le fort taux d'emploi (50%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 31 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Ozan bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Ozan s'établit à 29.4%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Ozan: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Ozan de 93 m2 | 28-08-2026 | Ozan | 163 680€ | 1 760€ | 93 m2 |
Estimation d'un appartement Ozan de 97 m2 | 22-08-2026 | Ozan | 239 493€ | 2 469€ | 97 m2 |
Estimation d'une maison Ozan de 92 m2 | 16-08-2026 | Ozan | 158 148€ | 1 719€ | 92 m2 |
Estimation d'un appartement Ozan de 39 m2 | 13-08-2026 | Ozan | 55 146€ | 1 414€ | 39 m2 |
Estimation d'une maison Ozan de 80 m2 | 08-08-2026 | Ozan | 49 760€ | 622€ | 80 m2 |
Estimation d'une maison Ozan de 82 m2 | 05-08-2026 | Ozan | 136 694€ | 1 667€ | 82 m2 |
Estimation d'une maison Ozan de 55 m2 | 29-07-2026 | Ozan | 111 595€ | 2 029€ | 55 m2 |
Estimation d'un appartement Ozan de 110 m2 | 25-07-2026 | Ozan | 222 640€ | 2 024€ | 110 m2 |
Ozan: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Chavannes-sur-Reyssouze de 3 pièce(s) - 114 m2 | 30-12-2025 | 760 rte de la flechere à Chavannes-sur-Reyssouze | 149 000 € | 114 m2 | 860 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Pont-de-Vaux de 2 pièce(s) - 55 m2 | 29-12-2025 | 19 pl michel poisat à Pont-de-Vaux | 397 000 € | 55 m2 | 68 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Pont-de-Vaux de 4 pièce(s) - 95 m2 | 29-12-2025 | 19 pl michel poisat à Pont-de-Vaux | 397 000 € | 95 m2 | 70 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Pont-de-Vaux de 2 pièce(s) - 55 m2 | 29-12-2025 | 19 pl michel poisat à Pont-de-Vaux | 397 000 € | 55 m2 | 27 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Pont-de-Vaux de 5 pièce(s) - 129 m2 | 23-12-2025 | 51 rue franche à Pont-de-Vaux | 120 000 € | 129 m2 | 263 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Pont-de-Vaux de 4 pièce(s) - 96 m2 | 23-12-2025 | 2 rue de l eperon à Pont-de-Vaux | 166 395 € | 96 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Pont-de-Vaux de 3 pièce(s) - 103 m2 | 23-12-2025 | 13 rue de gorrevod à Pont-de-Vaux | 155 820 € | 103 m2 | 92 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Bénigne de 4 pièce(s) - 100 m2 | 23-12-2025 | 855 rte de montrin à Saint-Bénigne | 170 000 € | 100 m2 | 576 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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