Prix immobilier m2 Challes-la-Montagne (01450).
Le prix moyen au m² Challes-la-Montagne pour une maison est de 2356 €, variant de 982 € à 4629 €. Le prix moyen au m² Challes-la-Montagne pour un appartement est de 2301 €, avec des estimations allant de 1144 € à 2864 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Challes-la-Montagne.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Challes-la-Montagne ?
Appartement
Prix m² médian 2301 €de 1144 € à 2864 €Maison
Prix m² médian 2356 €de 982 € à 4629 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Challes-la-Montagne ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian18.6 €de 7.3 € à 19.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.2 €de 5.0 € à 17.5 €
Les prix de vente au m2 Challes-la-Montagne.
Le prix moyen au m² Challes-la-Montagne pour une maison est de 2356 €, avec une fourchette de 982 € à 4629 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2356 €) = 230860 euros. Le prix moyen au m² Challes-la-Montagne pour un appartement est de 2301 €, avec des estimations allant de 1144 € à 2864 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2301 €) = 121942 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Challes-la-Montagne avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Challes-la-Montagne pour une maison est de 2356 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Challes-la-Montagne pour un appartement est de 2301 €.
Découvrir le marché immobilier sur Challes-la-Montagne (01450)
- Challes-la-Montagne (01450) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 197 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 26.06%, Challes-la-Montagne propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Challes-la-Montagne s'élève à 197 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 7 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 15 habitants (8%)
- 6 à 10 ans : 12 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 9 habitants (5%)
- 18 à 24 ans : 5 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 41 habitants (21%)
- 40 à 54 ans : 34 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 33 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 27 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 10 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 5 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Challes-la-Montagne compte 134 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 114 maisons individuelles (85%)
• 20 appartements (15%)
Occupation des logements :
• 95 résidences principales (71%) - forte demande locative
• 21 résidences secondaires (16%) - marché touristique actif
• 18 logements vacants (13%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Challes-la-Montagne présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 80 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 12 demandeurs d'emploi (6%)
• 50 retraités (25%)
• 5 étudiants et stagiaires (3%)
• 4 au foyer (2%)
• 2 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 5 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Challes-la-Montagne bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Challes-la-Montagne s'établit à 26.06%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Challes-la-Montagne: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Challes-la-Montagne de 78 m2 | 29-08-2026 | Challes-la-Montagne | 261 534€ | 3 353€ | 78 m2 |
Estimation d'un appartement Challes-la-Montagne de 101 m2 | 22-08-2026 | Challes-la-Montagne | 305 222€ | 3 022€ | 101 m2 |
Estimation d'une maison Challes-la-Montagne de 77 m2 | 19-08-2026 | Challes-la-Montagne | 257 180€ | 3 340€ | 77 m2 |
Estimation d'une maison Challes-la-Montagne de 63 m2 | 18-08-2026 | Challes-la-Montagne | 196 812€ | 3 124€ | 63 m2 |
Estimation d'une maison Challes-la-Montagne de 106 m2 | 13-08-2026 | Challes-la-Montagne | 348 210€ | 3 285€ | 106 m2 |
Estimation d'une maison Challes-la-Montagne de 113 m2 | 09-08-2026 | Challes-la-Montagne | 332 333€ | 2 941€ | 113 m2 |
Estimation d'un appartement Challes-la-Montagne de 37 m2 | 08-08-2026 | Challes-la-Montagne | 128 945€ | 3 485€ | 37 m2 |
Estimation d'un appartement Challes-la-Montagne de 49 m2 | 06-08-2026 | Challes-la-Montagne | 108 682€ | 2 218€ | 49 m2 |
Challes-la-Montagne: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Cerdon de 2 pièce(s) - 53 m2 | 29-12-2025 | 1099 rue de la cartonnerie à Cerdon | 100 000 € | 53 m2 | 157 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Poncin de 2 pièce(s) - 60 m2 | 23-12-2025 | 4 rue xavier bichat à Poncin | 100 000 € | 60 m2 | 78 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cerdon de 4 pièce(s) - 92 m2 | 23-12-2025 | 170 rue du verger billon à Cerdon | 140 000 € | 92 m2 | 590 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Poncin de 1 pièce(s) - 23 m2 | 22-12-2025 | 6 rue xavier bichat à Poncin | 85 000 € | 23 m2 | 141 m2 | Non |
Vente d'une maison à Serrières-sur-Ain de 4 pièce(s) - 52 m2 | 11-12-2025 | 185 che d angine à Serrières-sur-Ain | 238 500 € | 52 m2 | 2337 m2 | Non |
Vente d'une maison à Poncin de 5 pièce(s) - 180 m2 | 09-12-2025 | 52 rte de leymiat - breignes à Poncin | 213 850 € | 180 m2 | 1178 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cerdon de 4 pièce(s) - 75 m2 | 03-12-2025 | 100 rue du bief à Cerdon | 73 500 € | 75 m2 | 268 m2 | Non |
Vente d'une maison à Poncin de 1 pièce(s) - 27 m2 | 28-11-2025 | 9 pl porte de leymiat à Poncin | 5 000 € | 27 m2 | 45 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
