Prix immobilier m2 Fareins (01480).
Le prix moyen au m² Fareins pour une maison est de 2949 €, variant de 1209 € à 5036 €. Le prix moyen au m² Fareins pour un appartement est de 2967 €, avec des estimations allant de 1656 € à 3933 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Fareins.
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Quel est le prix médian au m² Fareins ?
Appartement
Prix m² médian 2967 €de 1656 € à 3933 €Maison
Prix m² médian 2949 €de 1209 € à 5036 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Fareins ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.6 €de 11.5 € à 24.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian17.8 €de 13.3 € à 14.0 €
Les prix de vente au m2 Fareins.
Le prix moyen au m² Fareins pour une maison est de 2949 €, avec une fourchette de 1209 € à 5036 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2949 €) = 288973 euros. Le prix moyen au m² Fareins pour un appartement est de 2967 €, avec des estimations allant de 1656 € à 3933 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2967 €) = 157258 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Fareins avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Fareins pour une maison est de 2949 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Fareins pour un appartement est de 2967 €.
Découvrir le marché immobilier sur Fareins (01480)
- Fareins (01480) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 246 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 32.36%, Fareins propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Fareins s'élève à 2 246 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 64 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 80 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 161 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 244 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 126 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 321 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 490 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 296 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 344 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 88 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 132 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Fareins compte 1 000 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 818 maisons individuelles (82%)
• 168 appartements (17%)
Occupation des logements :
• 886 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 53 résidences secondaires (5%)
• 61 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Fareins présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 971 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 93 demandeurs d'emploi (4%)
• 519 retraités (23%)
• 132 étudiants et stagiaires (6%)
• 23 au foyer (1%)
• 27 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 132 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Fareins bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Fareins s'établit à 32.36%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Fareins: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Fareins de 92 m2 | 28-08-2026 | Fareins | 340 492€ | 3 701€ | 92 m2 |
Estimation d'une maison Fareins de 71 m2 | 21-08-2026 | Fareins | 324 754€ | 4 574€ | 71 m2 |
Estimation d'une maison Fareins de 111 m2 | 19-08-2026 | Fareins | 503 274€ | 4 534€ | 111 m2 |
Estimation d'une maison Fareins de 62 m2 | 17-08-2026 | Fareins | 109 492€ | 1 766€ | 62 m2 |
Estimation d'un appartement Fareins de 135 m2 | 13-08-2026 | Fareins | 510 975€ | 3 785€ | 135 m2 |
Estimation d'une maison Fareins de 79 m2 | 08-08-2026 | Fareins | 234 630€ | 2 970€ | 79 m2 |
Estimation d'une maison Fareins de 150 m2 | 03-08-2026 | Fareins | 341 250€ | 2 275€ | 150 m2 |
Estimation d'une maison Fareins de 96 m2 | 02-08-2026 | Fareins | 372 864€ | 3 884€ | 96 m2 |
Fareins: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Jassans-Riottier de 4 pièce(s) - 114 m2 | 30-12-2025 | 960 rue de la liberte à Jassans-Riottier | 370 000 € | 114 m2 | 1518 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Jassans-Riottier de 2 pièce(s) - 51 m2 | 29-12-2025 | 108 av jean monnet à Jassans-Riottier | 130 000 € | 51 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Ars-sur-Formans de 4 pièce(s) - 83 m2 | 29-12-2025 | 236 all du domaine de montatray à Ars-sur-Formans | 290 000 € | 83 m2 | 212 m2 | Non |
Vente d'une maison à Frans de 3 pièce(s) - 70 m2 | 26-12-2025 | 428 rte des sorbiers à Frans | 105 000 € | 70 m2 | 251 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Chaleins de 2 pièce(s) - 53 m2 | 24-12-2025 | 32 rue des moissons à Chaleins | 125 000 € | 53 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Ars-sur-Formans de 5 pièce(s) - 158 m2 | 24-12-2025 | 223 rue du carmel à Ars-sur-Formans | 383 650 € | 158 m2 | 295 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Jassans-Riottier de 3 pièce(s) - 71 m2 | 23-12-2025 | 768 rue edouard herriot à Jassans-Riottier | 216 500 € | 71 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Fareins de 3 pièce(s) - 57 m2 | 23-12-2025 | 256 che du chassinal à Fareins | 260 000 € | 57 m2 | 192 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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