Prix immobilier m2 Miribel (01700).
Le prix moyen au m² Miribel pour une maison est de 3569 €, variant de 1635 € à 6449 €. Le prix moyen au m² Miribel pour un appartement est de 3394 €, avec des estimations allant de 2218 € à 4842 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Miribel.
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Quel est le prix médian au m² Miribel ?
Appartement
Prix m² médian 3394 €de 2218 € à 4842 €Maison
Prix m² médian 3569 €de 1635 € à 6449 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Miribel ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.6 €de 7.9 € à 26.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian20.7 €de 9.4 € à 19.5 €
Les prix de vente au m2 Miribel.
Le prix moyen au m² Miribel pour une maison est de 3569 €, avec une fourchette de 1635 € à 6449 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3569 €) = 349735 euros. Le prix moyen au m² Miribel pour un appartement est de 3394 €, avec des estimations allant de 2218 € à 4842 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3394 €) = 179868 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Miribel avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Miribel pour une maison est de 3569 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Miribel pour un appartement est de 3394 €.
Découvrir le marché immobilier sur Miribel (01700)
- Miribel (01700) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 10 075 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 26.29%, Miribel propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Miribel s'élève à 10 075 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 425 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 446 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 740 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 923 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 661 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 2 000 habitants (20%)
- 40 à 54 ans : 2 005 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 1 191 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 1 119 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 533 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 524 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Miribel compte 4 531 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 2 125 maisons individuelles (47%)
• 2 398 appartements (53%)
Occupation des logements :
• 4 107 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 41 résidences secondaires (1%)
• 383 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Miribel présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 4 475 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 437 demandeurs d'emploi (4%)
• 1 888 retraités (19%)
• 524 étudiants et stagiaires (5%)
• 174 au foyer (2%)
• 367 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 524 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Miribel bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supermarchés
- 7 supérettes
- 7 boulangeries
- 4 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 4 magasins non-alimentaires
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Miribel s'établit à 26.29%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Miribel: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Miribel de 80 m2 | 30-08-2026 | Miribel | 257 920€ | 3 224€ | 80 m2 |
Estimation d'un appartement Miribel de 118 m2 | 25-08-2026 | Miribel | 398 486€ | 3 377€ | 118 m2 |
Estimation d'une maison Miribel de 41 m2 | 18-08-2026 | Miribel | 83 353€ | 2 033€ | 41 m2 |
Estimation d'une maison Miribel de 53 m2 | 17-08-2026 | Miribel | 298 867€ | 5 639€ | 53 m2 |
Estimation d'un appartement Miribel de 89 m2 | 12-08-2026 | Miribel | 405 840€ | 4 560€ | 89 m2 |
Estimation d'un appartement Miribel de 130 m2 | 09-08-2026 | Miribel | 600 600€ | 4 620€ | 130 m2 |
Estimation d'une maison Miribel de 67 m2 | 05-08-2026 | Miribel | 310 076€ | 4 628€ | 67 m2 |
Estimation d'une maison Miribel de 84 m2 | 29-07-2026 | Miribel | 484 008€ | 5 762€ | 84 m2 |
Miribel: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Saint-Maurice-de-Beynost de 3 pièce(s) - 74 m2 | 31-12-2025 | 10 av branly à Saint-Maurice-de-Beynost | 148 000 € | 74 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Miribel de 3 pièce(s) - 75 m2 | 29-12-2025 | 198 rue henri grobon à Miribel | 266 000 € | 75 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Maurice-de-Beynost de 4 pièce(s) - 69 m2 | 29-12-2025 | 5471 res saint maurice bat a à Saint-Maurice-de-Beynost | 201 290 € | 69 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Maurice-de-Beynost de 3 pièce(s) - 81 m2 | 29-12-2025 | 4 bd chardonnet à Saint-Maurice-de-Beynost | 170 000 € | 81 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Neyron de 5 pièce(s) - 168 m2 | 24-12-2025 | 27 rte du fort à Neyron | 720 000 € | 168 m2 | 829 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Miribel de 2 pièce(s) - 52 m2 | 23-12-2025 | 230 rue de la chanal à Miribel | 201 050 € | 52 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Miribel de 3 pièce(s) - 71 m2 | 23-12-2025 | 1624 grande rue à Miribel | 223 680 € | 71 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Beynost de 4 pièce(s) - 142 m2 | 23-12-2025 | 103 che de grange debout à Beynost | 463 000 € | 142 m2 | 639 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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