Prix immobilier m2 Belleydoux (01130).
Le prix moyen au m² Belleydoux pour une maison est de 2342 €, variant de 824 € à 3662 €. Le prix moyen au m² Belleydoux pour un appartement est de 1666 €, avec des estimations allant de 954 € à 2552 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Belleydoux.
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Quel est le prix médian au m² Belleydoux ?
Appartement
Prix m² médian 1666 €de 954 € à 2552 €Maison
Prix m² médian 2342 €de 824 € à 3662 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Belleydoux ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.9 €de 12.2 € à 18.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.0 €de 13.8 € à 18.6 €
Les prix de vente au m2 Belleydoux.
Le prix moyen au m² Belleydoux pour une maison est de 2342 €, avec une fourchette de 824 € à 3662 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2342 €) = 229476 euros. Le prix moyen au m² Belleydoux pour un appartement est de 1666 €, avec des estimations allant de 954 € à 2552 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1666 €) = 88274 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Belleydoux avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Belleydoux pour une maison est de 2342 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Belleydoux pour un appartement est de 1666 €.
Découvrir le marché immobilier sur Belleydoux (01130)
- Belleydoux (01130) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 322 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 21.3%, Belleydoux propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Belleydoux s'élève à 322 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 7 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 7 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 19 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 29 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 9 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 42 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 77 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 61 habitants (19%)
- 65 à 79 ans : 46 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 12 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 8 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Belleydoux compte 232 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 198 maisons individuelles (85%)
• 20 appartements (9%)
Occupation des logements :
• 148 résidences principales (64%) - forte demande locative
• 67 résidences secondaires (29%) - marché touristique actif
• 17 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Belleydoux présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 154 actifs (48%) - pouvoir d'achat stable
• 7 demandeurs d'emploi (2%)
• 79 retraités (25%)
• 8 étudiants et stagiaires (2%)
• 1 au foyer (0%)
• 8 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (48%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 8 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Belleydoux bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Belleydoux s'établit à 21.3%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Belleydoux: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Belleydoux de 117 m2 | 30-08-2026 | Belleydoux | 227 916€ | 1 948€ | 117 m2 |
Estimation d'un appartement Belleydoux de 105 m2 | 24-08-2026 | Belleydoux | 91 560€ | 872€ | 105 m2 |
Estimation d'un appartement Belleydoux de 55 m2 | 23-08-2026 | Belleydoux | 55 385€ | 1 007€ | 55 m2 |
Estimation d'un appartement Belleydoux de 89 m2 | 15-08-2026 | Belleydoux | 163 671€ | 1 839€ | 89 m2 |
Estimation d'une maison Belleydoux de 52 m2 | 14-08-2026 | Belleydoux | 136 188€ | 2 619€ | 52 m2 |
Estimation d'un appartement Belleydoux de 83 m2 | 07-08-2026 | Belleydoux | 96 695€ | 1 165€ | 83 m2 |
Estimation d'un appartement Belleydoux de 58 m2 | 06-08-2026 | Belleydoux | 52 258€ | 901€ | 58 m2 |
Estimation d'une maison Belleydoux de 49 m2 | 03-08-2026 | Belleydoux | 118 923€ | 2 427€ | 49 m2 |
Belleydoux: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Les Neyrolles de 3 pièce(s) - 100 m2 | 31-12-2025 | 9 rte de geneve à Les Neyrolles | 137 000 € | 100 m2 | 106 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Nantua de 2 pièce(s) - 57 m2 | 30-12-2025 | 62 rue docteur mercier à Nantua | 80 000 € | 57 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Nantua de 3 pièce(s) - 77 m2 | 30-12-2025 | 16 rue de l hotel de ville à Nantua | 63 600 € | 77 m2 | 77 m2 | Non |
Vente d'une maison à Giron de 3 pièce(s) - 69 m2 | 30-12-2025 | 407 rue de giron derriere à Giron | 150 000 € | 69 m2 | 525 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Le Poizat-Lalleyriat de 3 pièce(s) - 75 m2 | 29-12-2025 | 5007 rue sur la vignette à Le Poizat-Lalleyriat | 151 000 € | 75 m2 | 418 m2 | Non |
Vente d'une maison à Charix de 4 pièce(s) - 112 m2 | 29-12-2025 | 6 rue du geai à Charix | 220 000 € | 112 m2 | 1617 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plagne de 2 pièce(s) - 59 m2 | 24-12-2025 | 5067 le village à Plagne | 80 000 € | 59 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Nantua de 2 pièce(s) - 48 m2 | 23-12-2025 | 59 rue docteur mercier à Nantua | 65 000 € | 48 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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