Prix immobilier m2 Manziat (01570).
Le prix moyen au m² Manziat pour une maison est de 1835 €, variant de 787 € à 3027 €. Le prix moyen au m² Manziat pour un appartement est de 1992 €, avec des estimations allant de 1188 € à 2694 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Manziat.
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Quel est le prix médian au m² Manziat ?
Appartement
Prix m² médian 1992 €de 1188 € à 2694 €Maison
Prix m² médian 1835 €de 787 € à 3027 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Manziat ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.3 €de 5.3 € à 21.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.2 €de 5.1 € à 18.1 €
Les prix de vente au m2 Manziat.
Le prix moyen au m² Manziat pour une maison est de 1835 €, avec une fourchette de 787 € à 3027 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1835 €) = 179834 euros. Le prix moyen au m² Manziat pour un appartement est de 1992 €, avec des estimations allant de 1188 € à 2694 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1992 €) = 105592 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Manziat avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Manziat pour une maison est de 1835 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Manziat pour un appartement est de 1992 €.
Découvrir le marché immobilier sur Manziat (01570)
- Manziat (01570) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 012 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 26.98%, Manziat propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Manziat s'élève à 2 012 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 64 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 56 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 137 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 182 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 101 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 307 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 423 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 266 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 318 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 95 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 85 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Manziat compte 890 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 791 maisons individuelles (89%)
• 98 appartements (11%)
Occupation des logements :
• 817 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 14 résidences secondaires (2%)
• 59 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Manziat présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 894 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 56 demandeurs d'emploi (3%)
• 510 retraités (25%)
• 85 étudiants et stagiaires (4%)
• 11 au foyer (1%)
• 32 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 85 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Manziat bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 2 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Manziat s'établit à 26.98%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Manziat: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Manziat de 54 m2 | 01-09-2026 | Manziat | 142 884€ | 2 646€ | 54 m2 |
Estimation d'une maison Manziat de 131 m2 | 27-08-2026 | Manziat | 373 743€ | 2 853€ | 131 m2 |
Estimation d'un appartement Manziat de 93 m2 | 22-08-2026 | Manziat | 237 801€ | 2 557€ | 93 m2 |
Estimation d'une maison Manziat de 127 m2 | 21-08-2026 | Manziat | 334 010€ | 2 630€ | 127 m2 |
Estimation d'une maison Manziat de 141 m2 | 16-08-2026 | Manziat | 411 438€ | 2 918€ | 141 m2 |
Estimation d'une maison Manziat de 109 m2 | 12-08-2026 | Manziat | 183 229€ | 1 681€ | 109 m2 |
Estimation d'un appartement Manziat de 66 m2 | 04-08-2026 | Manziat | 163 812€ | 2 482€ | 66 m2 |
Estimation d'un appartement Manziat de 142 m2 | 29-07-2026 | Manziat | 373 034€ | 2 627€ | 142 m2 |
Manziat: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Feillens de 3 pièce(s) - 59 m2 | 23-12-2025 | 410 rte de brux à Feillens | 92 000 € | 59 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Feillens de 3 pièce(s) - 55 m2 | 23-12-2025 | 770 grande rue à Feillens | 160 000 € | 55 m2 | 309 m2 | Non |
Vente d'une maison à Feillens de 4 pièce(s) - 164 m2 | 23-12-2025 | 85 che de livian à Feillens | 400 000 € | 164 m2 | 1270 m2 | Non |
Vente d'une maison à Asnières-sur-Saône de 5 pièce(s) - 163 m2 | 04-12-2025 | 90 rue du vieux puits à Asnières-sur-Saône | 144 200 € | 163 m2 | 511 m2 | Non |
Vente d'une maison à Feillens de 5 pièce(s) - 117 m2 | 02-12-2025 | 1059 rte du degottet à Feillens | 188 000 € | 117 m2 | 412 m2 | Non |
Vente d'une maison à Feillens de 4 pièce(s) - 82 m2 | 25-11-2025 | 166 rte de brux à Feillens | 228 932 € | 82 m2 | 1094 m2 | Non |
Vente d'une maison à Feillens de 6 pièce(s) - 163 m2 | 18-11-2025 | 315 che de verraies à Feillens | 440 000 € | 163 m2 | 881 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Feillens de 2 pièce(s) - 40 m2 | 13-11-2025 | 150 rte de bage à Feillens | 78 000 € | 40 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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