Prix immobilier m2 Challex (01630).
Le prix moyen au m² Challex pour une maison est de 4748 €, variant de 1791 € à 7065 €. Le prix moyen au m² Challex pour un appartement est de 5267 €, avec des estimations allant de 3143 € à 6732 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Challex.
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Quel est le prix médian au m² Challex ?
Appartement
Prix m² médian 5267 €de 3143 € à 6732 €Maison
Prix m² médian 4748 €de 1791 € à 7065 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Challex ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian26.9 €de 19.0 € à 32.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian26.0 €de 15.7 € à 34.5 €
Les prix de vente au m2 Challex.
Le prix moyen au m² Challex pour une maison est de 4748 €, avec une fourchette de 1791 € à 7065 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (4748 €) = 465290 euros. Le prix moyen au m² Challex pour un appartement est de 5267 €, avec des estimations allant de 3143 € à 6732 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (5267 €) = 279171 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Challex avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Challex pour une maison est de 4748 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Challex pour un appartement est de 5267 €.
Découvrir le marché immobilier sur Challex (01630)
- Challex (01630) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 498 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 48% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 26.75%, Challex propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Challex s'élève à 1 498 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 55 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 69 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 121 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 128 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 73 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 298 habitants (20%)
- 40 à 54 ans : 355 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 168 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 165 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 88 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 79 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Challex compte 726 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 544 maisons individuelles (75%)
• 178 appartements (25%)
Occupation des logements :
• 605 résidences principales (83%) - forte demande locative
• 71 résidences secondaires (10%)
• 49 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Challex présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 724 actifs (48%) - pouvoir d'achat stable
• 52 demandeurs d'emploi (3%)
• 275 retraités (18%)
• 79 étudiants et stagiaires (5%)
• 41 au foyer (3%)
• 26 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (48%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 79 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Challex bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Challex s'établit à 26.75%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Challex: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Challex de 75 m2 | 01-09-2026 | Challex | 294 075€ | 3 921€ | 75 m2 |
Estimation d'une maison Challex de 120 m2 | 26-08-2026 | Challex | 1 010 640€ | 8 422€ | 120 m2 |
Estimation d'une maison Challex de 85 m2 | 22-08-2026 | Challex | 557 005€ | 6 553€ | 85 m2 |
Estimation d'un appartement Challex de 144 m2 | 19-08-2026 | Challex | 973 872€ | 6 763€ | 144 m2 |
Estimation d'un appartement Challex de 99 m2 | 17-08-2026 | Challex | 414 315€ | 4 185€ | 99 m2 |
Estimation d'un appartement Challex de 105 m2 | 12-08-2026 | Challex | 382 515€ | 3 643€ | 105 m2 |
Estimation d'une maison Challex de 135 m2 | 07-08-2026 | Challex | 932 175€ | 6 905€ | 135 m2 |
Estimation d'un appartement Challex de 98 m2 | 05-08-2026 | Challex | 353 682€ | 3 609€ | 98 m2 |
Challex: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Saint-Genis-Pouilly de 2 pièce(s) - 49 m2 | 31-12-2025 | 3 rue georges charpak à Saint-Genis-Pouilly | 271 000 € | 49 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Genis-Pouilly de 4 pièce(s) - 110 m2 | 30-12-2025 | 3 rue de geneve à Saint-Genis-Pouilly | 379 000 € | 110 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Genis-Pouilly de 4 pièce(s) - 89 m2 | 30-12-2025 | 110 rue louis michaud à Saint-Genis-Pouilly | 420 000 € | 89 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Sergy de 2 pièce(s) - 38 m2 | 30-12-2025 | 116 che de la ramaz à Sergy | 156 000 € | 38 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Jean-de-Gonville de 6 pièce(s) - 120 m2 | 30-12-2025 | 12 rue du gachet à Saint-Jean-de-Gonville | 555 000 € | 120 m2 | 335 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Genis-Pouilly de 3 pièce(s) - 73 m2 | 29-12-2025 | 120 av francois mitterrand à Saint-Genis-Pouilly | 356 800 € | 73 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Genis-Pouilly de 2 pièce(s) - 45 m2 | 29-12-2025 | 168 rue blaise pascal à Saint-Genis-Pouilly | 235 000 € | 45 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Genis-Pouilly de 4 pièce(s) - 108 m2 | 29-12-2025 | 9 clos des vignes à Saint-Genis-Pouilly | 479 470 € | 108 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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