Prix immobilier m2 Chaleins (01480).
Le prix moyen au m² Chaleins pour une maison est de 3005 €, variant de 1436 € à 4578 €. Le prix moyen au m² Chaleins pour un appartement est de 2652 €, avec des estimations allant de 1090 € à 3823 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Chaleins.
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Quel est le prix médian au m² Chaleins ?
Appartement
Prix m² médian 2652 €de 1090 € à 3823 €Maison
Prix m² médian 3005 €de 1436 € à 4578 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Chaleins ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian17.4 €de 13.0 € à 16.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.6 €de 13.1 € à 23.4 €
Les prix de vente au m2 Chaleins.
Le prix moyen au m² Chaleins pour une maison est de 3005 €, avec une fourchette de 1436 € à 4578 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3005 €) = 294460 euros. Le prix moyen au m² Chaleins pour un appartement est de 2652 €, avec des estimations allant de 1090 € à 3823 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2652 €) = 140540 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Chaleins avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Chaleins pour une maison est de 3005 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Chaleins pour un appartement est de 2652 €.
Découvrir le marché immobilier sur Chaleins (01480)
- Chaleins (01480) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 376 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 48% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 28.64%, Chaleins propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Chaleins s'élève à 1 376 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 51 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 55 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 114 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 118 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 104 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 260 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 300 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 181 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 154 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 24 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 58 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Chaleins compte 571 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 456 maisons individuelles (80%)
• 113 appartements (20%)
Occupation des logements :
• 536 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 8 résidences secondaires (1%)
• 27 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Chaleins présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 701 actifs (51%) - pouvoir d'achat stable
• 49 demandeurs d'emploi (4%)
• 220 retraités (16%)
• 58 étudiants et stagiaires (4%)
• 13 au foyer (1%)
• 33 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (51%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 58 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Chaleins bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Chaleins s'établit à 28.64%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Chaleins: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Chaleins de 92 m2 | 28-08-2026 | Chaleins | 340 492€ | 3 701€ | 92 m2 |
Estimation d'une maison Chaleins de 71 m2 | 21-08-2026 | Chaleins | 324 754€ | 4 574€ | 71 m2 |
Estimation d'une maison Chaleins de 111 m2 | 19-08-2026 | Chaleins | 503 274€ | 4 534€ | 111 m2 |
Estimation d'une maison Chaleins de 62 m2 | 17-08-2026 | Chaleins | 109 492€ | 1 766€ | 62 m2 |
Estimation d'un appartement Chaleins de 135 m2 | 13-08-2026 | Chaleins | 510 975€ | 3 785€ | 135 m2 |
Estimation d'une maison Chaleins de 79 m2 | 08-08-2026 | Chaleins | 234 630€ | 2 970€ | 79 m2 |
Estimation d'une maison Chaleins de 150 m2 | 03-08-2026 | Chaleins | 341 250€ | 2 275€ | 150 m2 |
Estimation d'une maison Chaleins de 96 m2 | 02-08-2026 | Chaleins | 372 864€ | 3 884€ | 96 m2 |
Chaleins: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Jassans-Riottier de 4 pièce(s) - 114 m2 | 30-12-2025 | 960 rue de la liberte à Jassans-Riottier | 370 000 € | 114 m2 | 1518 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Jassans-Riottier de 2 pièce(s) - 51 m2 | 29-12-2025 | 108 av jean monnet à Jassans-Riottier | 130 000 € | 51 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Ars-sur-Formans de 4 pièce(s) - 83 m2 | 29-12-2025 | 236 all du domaine de montatray à Ars-sur-Formans | 290 000 € | 83 m2 | 212 m2 | Non |
Vente d'une maison à Frans de 3 pièce(s) - 70 m2 | 26-12-2025 | 428 rte des sorbiers à Frans | 105 000 € | 70 m2 | 251 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Chaleins de 2 pièce(s) - 53 m2 | 24-12-2025 | 32 rue des moissons à Chaleins | 125 000 € | 53 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Ars-sur-Formans de 5 pièce(s) - 158 m2 | 24-12-2025 | 223 rue du carmel à Ars-sur-Formans | 383 650 € | 158 m2 | 295 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Jassans-Riottier de 3 pièce(s) - 71 m2 | 23-12-2025 | 768 rue edouard herriot à Jassans-Riottier | 216 500 € | 71 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Fareins de 3 pièce(s) - 57 m2 | 23-12-2025 | 256 che du chassinal à Fareins | 260 000 € | 57 m2 | 192 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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