Prix immobilier m2 Farges (01550).
Le prix moyen au m² Farges pour une maison est de 4434 €, variant de 1861 € à 6863 €. Le prix moyen au m² Farges pour un appartement est de 4149 €, avec des estimations allant de 1996 € à 5388 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Farges.
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Quel est le prix médian au m² Farges ?
Appartement
Prix m² médian 4149 €de 1996 € à 5388 €Maison
Prix m² médian 4434 €de 1861 € à 6863 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Farges ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian19.5 €de 11.1 € à 27.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian22.4 €de 21.0 € à 27.7 €
Les prix de vente au m2 Farges.
Le prix moyen au m² Farges pour une maison est de 4434 €, avec une fourchette de 1861 € à 6863 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (4434 €) = 434554 euros. Le prix moyen au m² Farges pour un appartement est de 4149 €, avec des estimations allant de 1996 € à 5388 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (4149 €) = 219876 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Farges avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Farges pour une maison est de 4434 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Farges pour un appartement est de 4149 €.
Découvrir le marché immobilier sur Farges (01550)
- Farges (01550) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 049 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 49% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 23.22%, Farges propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Farges s'élève à 1 049 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 38 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 47 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 89 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 111 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 59 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 207 habitants (20%)
- 40 à 54 ans : 244 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 127 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 87 habitants (8%)
- 80 ans ou plus : 37 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 55 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Farges compte 494 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 394 maisons individuelles (80%)
• 91 appartements (18%)
Occupation des logements :
• 430 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 27 résidences secondaires (5%)
• 37 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Farges présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 519 actifs (49%) - pouvoir d'achat stable
• 45 demandeurs d'emploi (4%)
• 149 retraités (14%)
• 55 étudiants et stagiaires (5%)
• 24 au foyer (2%)
• 20 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (49%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 55 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Farges bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Farges s'établit à 23.22%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Farges: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Farges de 116 m2 | 02-09-2026 | Farges | 400 316€ | 3 451€ | 116 m2 |
Estimation d'une maison Farges de 134 m2 | 26-08-2026 | Farges | 551 276€ | 4 114€ | 134 m2 |
Estimation d'une maison Farges de 113 m2 | 20-08-2026 | Farges | 264 759€ | 2 343€ | 113 m2 |
Estimation d'un appartement Farges de 56 m2 | 15-08-2026 | Farges | 282 352€ | 5 042€ | 56 m2 |
Estimation d'un appartement Farges de 83 m2 | 07-08-2026 | Farges | 305 855€ | 3 685€ | 83 m2 |
Estimation d'une maison Farges de 33 m2 | 06-08-2026 | Farges | 72 831€ | 2 207€ | 33 m2 |
Estimation d'un appartement Farges de 73 m2 | 01-08-2026 | Farges | 299 665€ | 4 105€ | 73 m2 |
Estimation d'une maison Farges de 130 m2 | 25-07-2026 | Farges | 700 570€ | 5 389€ | 130 m2 |
Farges: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Collonges de 3 pièce(s) - 67 m2 | 30-12-2025 | 105 rue de pre bachat à Collonges | 257 500 € | 67 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Pougny de 6 pièce(s) - 104 m2 | 30-12-2025 | 167 rte de collonges à Pougny | 400 000 € | 104 m2 | 632 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Pougny de 5 pièce(s) - 75 m2 | 29-12-2025 | 105 rte de collonges à Pougny | 265 000 € | 75 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Farges de 2 pièce(s) - 60 m2 | 29-12-2025 | 21 che de beudet à Farges | 125 000 € | 60 m2 | 103 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pougny de 4 pièce(s) - 108 m2 | 23-12-2025 | 1690 rte de la gare à Pougny | 410 000 € | 108 m2 | 193 m2 | Non |
Vente d'une maison à Collonges de 5 pièce(s) - 148 m2 | 18-12-2025 | 20 rue du chatelet à Collonges | 750 300 € | 148 m2 | 800 m2 | Non |
Vente d'une maison à Collonges de 4 pièce(s) - 80 m2 | 15-12-2025 | 191 rue de remolan à Collonges | 411 050 € | 80 m2 | 187 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Collonges de 3 pièce(s) - 60 m2 | 12-12-2025 | 107 rue de pre bachat à Collonges | 250 000 € | 60 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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