Prix immobilier m2 Angoulins (17690).
Le prix moyen au m² Angoulins pour une maison est de 4035 €, variant de 1802 € à 7747 €. Le prix moyen au m² Angoulins pour un appartement est de 3889 €, avec des estimations allant de 2691 € à 7244 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Angoulins.
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Quel est le prix médian au m² Angoulins ?
Appartement
Prix m² médian 3889 €de 2691 € à 7244 €Maison
Prix m² médian 4035 €de 1802 € à 7747 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Angoulins ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.1 €de 10.6 € à 25.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.0 €de 6.1 € à 18.8 €
Les prix de vente au m2 Angoulins.
Le prix moyen au m² Angoulins pour une maison est de 4035 €, avec une fourchette de 1802 € à 7747 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (4035 €) = 395397 euros. Le prix moyen au m² Angoulins pour un appartement est de 3889 €, avec des estimations allant de 2691 € à 7244 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3889 €) = 206096 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Angoulins avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Angoulins pour une maison est de 4035 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Angoulins pour un appartement est de 3889 €.
Découvrir le marché immobilier sur Angoulins (17690)
- Angoulins (17690) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 4 039 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 36% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.05%, Angoulins propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Angoulins s'élève à 4 039 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 84 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 102 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 207 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 306 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 213 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 503 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 738 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 636 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 881 habitants (22%)
- 80 ans ou plus : 323 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 217 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Angoulins compte 2 283 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 953 maisons individuelles (86%)
• 235 appartements (10%)
Occupation des logements :
• 1 898 résidences principales (83%) - forte demande locative
• 234 résidences secondaires (10%)
• 151 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Angoulins présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 467 actifs (36%) - pouvoir d'achat stable
• 191 demandeurs d'emploi (5%)
• 1 408 retraités (35%)
• 217 étudiants et stagiaires (5%)
• 64 au foyer (2%)
• 89 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 217 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Angoulins bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supermarchés
- 4 magasins non-alimentaires
- 2 supérettes
- 6 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 3 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Angoulins s'établit à 41.05%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Angoulins peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Angoulins: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Angoulins de 103 m2 | 23-08-2026 | Angoulins | 212 592€ | 2 064€ | 103 m2 |
Estimation d'une maison Angoulins de 110 m2 | 18-08-2026 | Angoulins | 653 620€ | 5 942€ | 110 m2 |
Estimation d'un appartement Angoulins de 60 m2 | 11-08-2026 | Angoulins | 214 620€ | 3 577€ | 60 m2 |
Estimation d'une maison Angoulins de 142 m2 | 06-08-2026 | Angoulins | 841 634€ | 5 927€ | 142 m2 |
Estimation d'une maison Angoulins de 132 m2 | 28-07-2026 | Angoulins | 277 992€ | 2 106€ | 132 m2 |
Estimation d'une maison Angoulins de 141 m2 | 20-07-2026 | Angoulins | 357 717€ | 2 537€ | 141 m2 |
Estimation d'une maison Angoulins de 37 m2 | 16-07-2026 | Angoulins | 77 330€ | 2 090€ | 37 m2 |
Estimation d'un appartement Angoulins de 69 m2 | 12-07-2026 | Angoulins | 242 328€ | 3 512€ | 69 m2 |
Angoulins: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Angoulins de 4 pièce(s) - 97 m2 | 30-12-2025 | 48 rue du chay à Angoulins | 700 000 € | 97 m2 | 504 m2 | Non |
Vente d'une maison à Angoulins de 5 pièce(s) - 113 m2 | 15-12-2025 | 80 av edmond grasset à Angoulins | 140 000 € | 113 m2 | 363 m2 | Non |
Vente d'une maison à Angoulins de 3 pièce(s) - 34 m2 | 05-12-2025 | 5997 les fourneaux à Angoulins | 65 000 € | 34 m2 | 457 m2 | Non |
Vente d'une maison à Angoulins de 4 pièce(s) - 88 m2 | 28-11-2025 | 11 all adele à Angoulins | 359 000 € | 88 m2 | 519 m2 | Non |
Vente d'une maison à Angoulins de 6 pièce(s) - 126 m2 | 17-11-2025 | 28 rue des tamaris à Angoulins | 458 300 € | 126 m2 | 377 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Angoulins de 3 pièce(s) - 73 m2 | 03-11-2025 | 2 rue colette besson à Angoulins | 260 000 € | 73 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Angoulins de 3 pièce(s) - 86 m2 | 30-10-2025 | 13 all adele à Angoulins | 290 000 € | 86 m2 | 330 m2 | Non |
Vente d'une maison à Angoulins de 3 pièce(s) - 70 m2 | 24-10-2025 | 3 rue emile allais à Angoulins | 282 450 € | 70 m2 | 528 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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