Prix immobilier m2 Saint-Georges-de-Didonne (17110).
Le prix moyen au m² Saint-Georges-de-Didonne pour une maison est de 4284 €, variant de 1866 € à 7457 €. Le prix moyen au m² Saint-Georges-de-Didonne pour un appartement est de 3586 €, avec des estimations allant de 2013 € à 5604 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Saint-Georges-de-Didonne.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Saint-Georges-de-Didonne ?
Appartement
Prix m² médian 3586 €de 2013 € à 5604 €Maison
Prix m² médian 4284 €de 1866 € à 7457 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Georges-de-Didonne ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.0 €de 7.0 € à 19.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.7 €de 8.8 € à 20.1 €
Les prix de vente au m2 Saint-Georges-de-Didonne.
Le prix moyen au m² Saint-Georges-de-Didonne pour une maison est de 4284 €, avec une fourchette de 1866 € à 7457 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (4284 €) = 419788 euros. Le prix moyen au m² Saint-Georges-de-Didonne pour un appartement est de 3586 €, avec des estimations allant de 2013 € à 5604 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3586 €) = 190063 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Georges-de-Didonne avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Georges-de-Didonne pour une maison est de 4284 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Georges-de-Didonne pour un appartement est de 3586 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Georges-de-Didonne (17110)
- Saint-Georges-de-Didonne (17110) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 5 471 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 23% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 50.02%, Saint-Georges-de-Didonne propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Georges-de-Didonne s'élève à 5 471 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 64 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 71 habitants (1%)
- 6 à 10 ans : 171 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 283 habitants (5%)
- 18 à 24 ans : 126 habitants (2%)
- 25 à 39 ans : 425 habitants (8%)
- 40 à 54 ans : 727 habitants (13%)
- 55 à 64 ans : 841 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 1 720 habitants (31%)
- 80 ans ou plus : 914 habitants (17%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 126 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Georges-de-Didonne compte 8 832 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 5 725 maisons individuelles (65%)
• 2 982 appartements (34%)
Occupation des logements :
• 2 835 résidences principales (32%) - forte demande locative
• 5 661 résidences secondaires (64%) - marché touristique actif
• 336 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Georges-de-Didonne présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 242 actifs (23%) - pouvoir d'achat stable
• 309 demandeurs d'emploi (6%)
• 2 939 retraités (54%)
• 126 étudiants et stagiaires (2%)
• 111 au foyer (2%)
• 144 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 126 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Georges-de-Didonne bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 4 supérettes
- 6 boulangeries
- 3 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Georges-de-Didonne s'établit à 50.02%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Georges-de-Didonne peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Georges-de-Didonne: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Georges-de-Didonne de 42 m2 | 31-08-2026 | Saint-Georges-de-Didonne | 71 568€ | 1 704€ | 42 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Georges-de-Didonne de 87 m2 | 24-08-2026 | Saint-Georges-de-Didonne | 132 414€ | 1 522€ | 87 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Georges-de-Didonne de 121 m2 | 22-08-2026 | Saint-Georges-de-Didonne | 122 452€ | 1 012€ | 121 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Georges-de-Didonne de 32 m2 | 20-08-2026 | Saint-Georges-de-Didonne | 53 504€ | 1 672€ | 32 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Georges-de-Didonne de 57 m2 | 14-08-2026 | Saint-Georges-de-Didonne | 88 521€ | 1 553€ | 57 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Georges-de-Didonne de 143 m2 | 08-08-2026 | Saint-Georges-de-Didonne | 222 651€ | 1 557€ | 143 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Georges-de-Didonne de 137 m2 | 02-08-2026 | Saint-Georges-de-Didonne | 255 642€ | 1 866€ | 137 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Georges-de-Didonne de 46 m2 | 26-07-2026 | Saint-Georges-de-Didonne | 49 542€ | 1 077€ | 46 m2 |
Saint-Georges-de-Didonne: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Saint-Georges-de-Didonne de 3 pièce(s) - 45 m2 | 31-12-2025 | 26 rue de la republique à Saint-Georges-de-Didonne | 166 050 € | 45 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Georges-de-Didonne de 5 pièce(s) - 108 m2 | 31-12-2025 | 6 av du bocage à Saint-Georges-de-Didonne | 422 000 € | 108 m2 | 109 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Georges-de-Didonne de 4 pièce(s) - 93 m2 | 31-12-2025 | 39 rue de saujon à Saint-Georges-de-Didonne | 150 000 € | 93 m2 | 65 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Georges-de-Didonne de 2 pièce(s) - 51 m2 | 30-12-2025 | 92 bd mal de l de tassigny à Saint-Georges-de-Didonne | 54 400 € | 51 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Georges-de-Didonne de 2 pièce(s) - 29 m2 | 30-12-2025 | 48 av de suzac à Saint-Georges-de-Didonne | 133 001 € | 29 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Georges-de-Didonne de 2 pièce(s) - 38 m2 | 30-12-2025 | 44 av georges coulon à Saint-Georges-de-Didonne | 135 000 € | 38 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Georges-de-Didonne de 2 pièce(s) - 42 m2 | 30-12-2025 | 28 bd mal de l de tassigny à Saint-Georges-de-Didonne | 206 510 € | 42 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Georges-de-Didonne de 1 pièce(s) - 20 m2 | 30-12-2025 | 23 rue du docteur larroque à Saint-Georges-de-Didonne | 84 390 € | 20 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
