Prix immobilier m2 Montlieu-la-Garde (17210).
Le prix moyen au m² Montlieu-la-Garde pour une maison est de 1323 €, variant de 638 € à 2692 €. Le prix moyen au m² Montlieu-la-Garde pour un appartement est de 1766 €, avec des estimations allant de 1135 € à 2380 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Montlieu-la-Garde.
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Quel est le prix médian au m² Montlieu-la-Garde ?
Appartement
Prix m² médian 1766 €de 1135 € à 2380 €Maison
Prix m² médian 1323 €de 638 € à 2692 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Montlieu-la-Garde ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian6.7 €de 9.4 € à 9.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian6.9 €de 7.6 € à 19.8 €
Les prix de vente au m2 Montlieu-la-Garde.
Le prix moyen au m² Montlieu-la-Garde pour une maison est de 1323 €, avec une fourchette de 638 € à 2692 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1323 €) = 129689 euros. Le prix moyen au m² Montlieu-la-Garde pour un appartement est de 1766 €, avec des estimations allant de 1135 € à 2380 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1766 €) = 93583 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Montlieu-la-Garde avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Montlieu-la-Garde pour une maison est de 1323 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Montlieu-la-Garde pour un appartement est de 1766 €.
Découvrir le marché immobilier sur Montlieu-la-Garde (17210)
- Montlieu-la-Garde (17210) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 274 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.01%, Montlieu-la-Garde propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Montlieu-la-Garde s'élève à 1 274 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 30 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 39 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 46 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 88 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 53 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 200 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 227 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 163 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 209 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 176 habitants (14%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 40 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Montlieu-la-Garde compte 647 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 585 maisons individuelles (90%)
• 58 appartements (9%)
Occupation des logements :
• 497 résidences principales (77%) - forte demande locative
• 33 résidences secondaires (5%)
• 117 logements vacants (18%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Montlieu-la-Garde présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 477 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 57 demandeurs d'emploi (4%)
• 424 retraités (33%)
• 40 étudiants et stagiaires (3%)
• 16 au foyer (1%)
• 53 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 40 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Montlieu-la-Garde bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supérettes
- 1 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 2 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Montlieu-la-Garde s'établit à 42.01%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Montlieu-la-Garde peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Montlieu-la-Garde: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Montlieu-la-Garde de 109 m2 | 29-08-2026 | Montlieu-la-Garde | 137 885€ | 1 265€ | 109 m2 |
Estimation d'un appartement Montlieu-la-Garde de 47 m2 | 23-08-2026 | Montlieu-la-Garde | 63 920€ | 1 360€ | 47 m2 |
Estimation d'une maison Montlieu-la-Garde de 66 m2 | 22-08-2026 | Montlieu-la-Garde | 85 536€ | 1 296€ | 66 m2 |
Estimation d'un appartement Montlieu-la-Garde de 118 m2 | 18-08-2026 | Montlieu-la-Garde | 173 578€ | 1 471€ | 118 m2 |
Estimation d'un appartement Montlieu-la-Garde de 123 m2 | 17-08-2026 | Montlieu-la-Garde | 156 948€ | 1 276€ | 123 m2 |
Estimation d'une maison Montlieu-la-Garde de 90 m2 | 12-08-2026 | Montlieu-la-Garde | 131 850€ | 1 465€ | 90 m2 |
Estimation d'un appartement Montlieu-la-Garde de 55 m2 | 07-08-2026 | Montlieu-la-Garde | 66 000€ | 1 200€ | 55 m2 |
Estimation d'un appartement Montlieu-la-Garde de 135 m2 | 01-08-2026 | Montlieu-la-Garde | 140 130€ | 1 038€ | 135 m2 |
Montlieu-la-Garde: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Bussac-Forêt de 4 pièce(s) - 96 m2 | 29-12-2025 | 41 rte de blaye à Bussac-Forêt | 207 000 € | 96 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chevanceaux de 4 pièce(s) - 90 m2 | 11-12-2025 | 5196 chez gagnerot à Chevanceaux | 35 000 € | 90 m2 | 602 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pouillac de 4 pièce(s) - 134 m2 | 18-11-2025 | 5139 le gardrat à Pouillac | 187 950 € | 134 m2 | 652 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bedenac de 5 pièce(s) - 85 m2 | 12-11-2025 | 5158 les petits champs à Bedenac | 100 € | 85 m2 | 5 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montlieu-la-Garde de 3 pièce(s) - 64 m2 | 07-11-2025 | 28 rue de la liberation à Montlieu-la-Garde | 30 000 € | 64 m2 | 114 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mérignac de 11 pièce(s) - 253 m2 | 03-11-2025 | 5019 le lilas blanc à Mérignac | 330 000 € | 253 m2 | 11194 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montlieu-la-Garde de 4 pièce(s) - 150 m2 | 31-10-2025 | 49 av de la republique à Montlieu-la-Garde | 146 420 € | 150 m2 | 1027 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chepniers de 8 pièce(s) - 141 m2 | 31-10-2025 | 1 le grand vrignac à Chepniers | 125 000 € | 141 m2 | 774 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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