Prix immobilier m2 Les Mathes (17570).
Le prix moyen au m² Les Mathes pour une maison est de 4107 €, variant de 1839 € à 6124 €. Le prix moyen au m² Les Mathes pour un appartement est de 3623 €, avec des estimations allant de 2307 € à 6540 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Les Mathes.
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Quel est le prix médian au m² Les Mathes ?
Appartement
Prix m² médian 3623 €de 2307 € à 6540 €Maison
Prix m² médian 4107 €de 1839 € à 6124 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Les Mathes ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.0 €de 10.9 € à 25.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.1 €de 10.9 € à 18.2 €
Les prix de vente au m2 Les Mathes.
Le prix moyen au m² Les Mathes pour une maison est de 4107 €, avec une fourchette de 1839 € à 6124 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (4107 €) = 402505 euros. Le prix moyen au m² Les Mathes pour un appartement est de 3623 €, avec des estimations allant de 2307 € à 6540 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3623 €) = 191994 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Les Mathes avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Les Mathes pour une maison est de 4107 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Les Mathes pour un appartement est de 3623 €.
Découvrir le marché immobilier sur Les Mathes (17570)
- Les Mathes (17570) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 003 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 31% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 35.32%, Les Mathes propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Les Mathes s'élève à 2 003 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 41 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 29 habitants (1%)
- 6 à 10 ans : 88 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 101 habitants (5%)
- 18 à 24 ans : 74 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 231 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 310 habitants (15%)
- 55 à 64 ans : 331 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 666 habitants (33%)
- 80 ans ou plus : 169 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 56 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Les Mathes compte 4 969 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 4 489 maisons individuelles (90%)
• 458 appartements (9%)
Occupation des logements :
• 1 055 résidences principales (21%) - forte demande locative
• 3 902 résidences secondaires (79%) - marché touristique actif
• 13 logements vacants (0%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (0%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Les Mathes présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 611 actifs (31%) - pouvoir d'achat stable
• 104 demandeurs d'emploi (5%)
• 950 retraités (47%)
• 56 étudiants et stagiaires (3%)
• 32 au foyer (2%)
• 71 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 56 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Les Mathes bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 4 supérettes
- 6 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 2 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Les Mathes s'établit à 35.32%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Les Mathes: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Les Mathes de 75 m2 | 28-08-2026 | Les Mathes | 203 850€ | 2 718€ | 75 m2 |
Estimation d'un appartement Les Mathes de 91 m2 | 20-08-2026 | Les Mathes | 396 305€ | 4 355€ | 91 m2 |
Estimation d'un appartement Les Mathes de 58 m2 | 13-08-2026 | Les Mathes | 280 952€ | 4 844€ | 58 m2 |
Estimation d'un appartement Les Mathes de 133 m2 | 10-08-2026 | Les Mathes | 745 332€ | 5 604€ | 133 m2 |
Estimation d'un appartement Les Mathes de 78 m2 | 05-08-2026 | Les Mathes | 204 204€ | 2 618€ | 78 m2 |
Estimation d'un appartement Les Mathes de 66 m2 | 01-08-2026 | Les Mathes | 175 758€ | 2 663€ | 66 m2 |
Estimation d'un appartement Les Mathes de 59 m2 | 28-07-2026 | Les Mathes | 202 724€ | 3 436€ | 59 m2 |
Estimation d'un appartement Les Mathes de 71 m2 | 24-07-2026 | Les Mathes | 357 556€ | 5 036€ | 71 m2 |
Les Mathes: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Les Mathes de 2 pièce(s) - 25 m2 | 30-12-2025 | 192 res les talaris à Les Mathes | 188 030 € | 25 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Les Mathes de 2 pièce(s) - 45 m2 | 29-12-2025 | 15 rue du clapet à Les Mathes | 150 000 € | 45 m2 | 512 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Mathes de 4 pièce(s) - 100 m2 | 24-12-2025 | 16 rue du clapet à Les Mathes | 347 400 € | 100 m2 | 372 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Mathes de 5 pièce(s) - 105 m2 | 19-12-2025 | 15 rue des carrieres à Les Mathes | 392 500 € | 105 m2 | 1005 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Augustin de 4 pièce(s) - 93 m2 | 19-12-2025 | 15 rue cagouilles à Saint-Augustin | 250 000 € | 93 m2 | 325 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Mathes de 3 pièce(s) - 34 m2 | 17-12-2025 | 73 res les charmilles à Les Mathes | 147 750 € | 34 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Les Mathes de 3 pièce(s) - 37 m2 | 15-12-2025 | 83 res les talaris à Les Mathes | 161 220 € | 37 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Les Mathes de 1 pièce(s) - 19 m2 | 15-12-2025 | 135 res les talaris à Les Mathes | 108 000 € | 19 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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