Prix immobilier m2 Villexavier (17500).
Le prix moyen au m² Villexavier pour une maison est de 1669 €, variant de 644 € à 2639 €. Le prix moyen au m² Villexavier pour un appartement est de 1854 €, avec des estimations allant de 1029 € à 2464 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Villexavier.
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Quel est le prix médian au m² Villexavier ?
Appartement
Prix m² médian 1854 €de 1029 € à 2464 €Maison
Prix m² médian 1669 €de 644 € à 2639 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Villexavier ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.1 €de 12.5 € à 26.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian6.9 €de 4.9 € à 12.4 €
Les prix de vente au m2 Villexavier.
Le prix moyen au m² Villexavier pour une maison est de 1669 €, avec une fourchette de 644 € à 2639 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1669 €) = 163563 euros. Le prix moyen au m² Villexavier pour un appartement est de 1854 €, avec des estimations allant de 1029 € à 2464 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1854 €) = 98284 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Villexavier avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Villexavier pour une maison est de 1669 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Villexavier pour un appartement est de 1854 €.
Découvrir le marché immobilier sur Villexavier (17500)
- Villexavier (17500) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 275 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 32% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 37.85%, Villexavier propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Villexavier s'élève à 275 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 9 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 9 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 27 habitants (10%)
- 11 à 17 ans : 31 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 4 habitants (1%)
- 25 à 39 ans : 34 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 50 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 39 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 53 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 15 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 19 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Villexavier compte 148 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 145 maisons individuelles (98%)
• 3 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 119 résidences principales (80%) - forte demande locative
• 8 résidences secondaires (5%)
• 20 logements vacants (14%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Villexavier présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 89 actifs (32%) - pouvoir d'achat stable
• 14 demandeurs d'emploi (5%)
• 87 retraités (32%)
• 19 étudiants et stagiaires (7%)
• 1 au foyer (0%)
• 4 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 19 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Villexavier bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Villexavier s'établit à 37.85%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Villexavier: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Villexavier de 72 m2 | 28-08-2026 | Villexavier | 115 416€ | 1 603€ | 72 m2 |
Estimation d'un appartement Villexavier de 37 m2 | 27-08-2026 | Villexavier | 79 254€ | 2 142€ | 37 m2 |
Estimation d'un appartement Villexavier de 141 m2 | 26-08-2026 | Villexavier | 309 636€ | 2 196€ | 141 m2 |
Estimation d'une maison Villexavier de 80 m2 | 25-08-2026 | Villexavier | 187 760€ | 2 347€ | 80 m2 |
Estimation d'un appartement Villexavier de 71 m2 | 19-08-2026 | Villexavier | 74 479€ | 1 049€ | 71 m2 |
Estimation d'un appartement Villexavier de 115 m2 | 16-08-2026 | Villexavier | 216 660€ | 1 884€ | 115 m2 |
Estimation d'un appartement Villexavier de 105 m2 | 12-08-2026 | Villexavier | 107 625€ | 1 025€ | 105 m2 |
Estimation d'une maison Villexavier de 69 m2 | 09-08-2026 | Villexavier | 83 421€ | 1 209€ | 69 m2 |
Villexavier: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Jonzac de 2 pièce(s) - 62 m2 | 30-12-2025 | 6379 imp marie galante à Jonzac | 100 000 € | 62 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Réaux sur Trèfle de 3 pièce(s) - 75 m2 | 29-12-2025 | 10 chez bergeon à Réaux sur Trèfle | 20 000 € | 75 m2 | 671 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Germain-de-Lusignan de 4 pièce(s) - 119 m2 | 16-12-2025 | 1 chez templier à Saint-Germain-de-Lusignan | 231 370 € | 119 m2 | 591 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Simon-de-Bordes de 0 pièce(s) - 153 m2 | 10-12-2025 | 5044 le closne de villefollet à Saint-Simon-de-Bordes | 98 000 € | 153 m2 | 876 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Simon-de-Bordes de 0 pièce(s) - 168 m2 | 10-12-2025 | 5045 le closne de villefollet à Saint-Simon-de-Bordes | 98 000 € | 168 m2 | 117 m2 | Non |
Vente d'une maison à Clam de 4 pièce(s) - 94 m2 | 08-12-2025 | 5074 chez drouet à Clam | 70 000 € | 94 m2 | 388 m2 | Non |
Vente d'une maison à Réaux sur Trèfle de 1 pièce(s) - 34 m2 | 05-12-2025 | 64 rte de saint martin à Réaux sur Trèfle | 100 000 € | 34 m2 | 2850 m2 | Non |
Vente d'une maison à Jonzac de 1 pièce(s) - 16 m2 | 04-12-2025 | 15 rue des carmes à Jonzac | 206 200 € | 16 m2 | 118 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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