Prix immobilier m2 La Flotte (17630).
Le prix moyen au m² La Flotte pour une maison est de 8786 €, variant de 3485 € à 17288 €. Le prix moyen au m² La Flotte pour un appartement est de 6495 €, avec des estimations allant de 3371 € à 9527 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: La Flotte.
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Quel est le prix médian au m² La Flotte ?
Appartement
Prix m² médian 6495 €de 3371 € à 9527 €Maison
Prix m² médian 8786 €de 3485 € à 17288 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² La Flotte ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.9 €de 9.7 € à 24.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian17.6 €de 9.3 € à 14.6 €
Les prix de vente au m2 La Flotte.
Le prix moyen au m² La Flotte pour une maison est de 8786 €, avec une fourchette de 3485 € à 17288 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (8786 €) = 860988 euros. Le prix moyen au m² La Flotte pour un appartement est de 6495 €, avec des estimations allant de 3371 € à 9527 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (6495 €) = 344242 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier La Flotte avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² La Flotte pour une maison est de 8786 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² La Flotte pour un appartement est de 6495 €.
Découvrir le marché immobilier sur La Flotte (17630)
- La Flotte (17630) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 804 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 34% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 43.63%, La Flotte propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de La Flotte s'élève à 2 804 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 66 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 59 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 123 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 207 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 135 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 329 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 493 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 455 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 623 habitants (22%)
- 80 ans ou plus : 271 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 130 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de La Flotte compte 3 239 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 2 900 maisons individuelles (90%)
• 335 appartements (10%)
Occupation des logements :
• 1 348 résidences principales (42%) - forte demande locative
• 1 792 résidences secondaires (55%) - marché touristique actif
• 100 logements vacants (3%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (3%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - La Flotte présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 956 actifs (34%) - pouvoir d'achat stable
• 137 demandeurs d'emploi (5%)
• 1 027 retraités (37%)
• 130 étudiants et stagiaires (5%)
• 60 au foyer (2%)
• 96 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 130 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - La Flotte bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 2 supérettes
- 5 boulangeries
- 4 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à La Flotte s'établit à 43.63%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, La Flotte peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
La Flotte: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison La Flotte de 110 m2 | 01-09-2026 | La Flotte | 770 550€ | 7 005€ | 110 m2 |
Estimation d'une maison La Flotte de 150 m2 | 25-08-2026 | La Flotte | 2 351 400€ | 15 676€ | 150 m2 |
Estimation d'un appartement La Flotte de 61 m2 | 18-08-2026 | La Flotte | 349 713€ | 5 733€ | 61 m2 |
Estimation d'une maison La Flotte de 77 m2 | 09-08-2026 | La Flotte | 605 759€ | 7 867€ | 77 m2 |
Estimation d'un appartement La Flotte de 145 m2 | 07-08-2026 | La Flotte | 574 200€ | 3 960€ | 145 m2 |
Estimation d'un appartement La Flotte de 129 m2 | 04-08-2026 | La Flotte | 447 759€ | 3 471€ | 129 m2 |
Estimation d'une maison La Flotte de 74 m2 | 28-07-2026 | La Flotte | 1 022 680€ | 13 820€ | 74 m2 |
Estimation d'une maison La Flotte de 42 m2 | 21-07-2026 | La Flotte | 614 040€ | 14 620€ | 42 m2 |
La Flotte: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à La Flotte de 2 pièce(s) - 48 m2 | 29-12-2025 | 10 rue du parc à La Flotte | 390 000 € | 48 m2 | 101 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Flotte de 7 pièce(s) - 154 m2 | 29-12-2025 | 3 che du moulin blanc à La Flotte | 975 000 € | 154 m2 | 473 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Flotte de 2 pièce(s) - 42 m2 | 29-12-2025 | 3 rle du moulin blanc à La Flotte | 975 000 € | 42 m2 | 383 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Flotte de 4 pièce(s) - 105 m2 | 24-12-2025 | 5 rue de l ocean à La Flotte | 732 000 € | 105 m2 | 560 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Flotte de 4 pièce(s) - 80 m2 | 19-12-2025 | 15 rue des barbotins à La Flotte | 590 000 € | 80 m2 | 373 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Flotte de 6 pièce(s) - 172 m2 | 15-12-2025 | 9 prom de la cote à La Flotte | 1 790 235 € | 172 m2 | 517 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Flotte de 4 pièce(s) - 67 m2 | 12-12-2025 | 2 rue de la serpent à La Flotte | 530 000 € | 67 m2 | 450 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Flotte de 4 pièce(s) - 117 m2 | 12-12-2025 | 2 vc raize du moulin rouge à La Flotte | 714 559 € | 117 m2 | 181 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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