Prix immobilier m2 Poursay-Garnaud (17400).
Le prix moyen au m² Poursay-Garnaud pour une maison est de 1810 €, variant de 696 € à 2977 €. Le prix moyen au m² Poursay-Garnaud pour un appartement est de 1599 €, avec des estimations allant de 1130 € à 3433 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Poursay-Garnaud.
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Quel est le prix médian au m² Poursay-Garnaud ?
Appartement
Prix m² médian 1599 €de 1130 € à 3433 €Maison
Prix m² médian 1810 €de 696 € à 2977 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Poursay-Garnaud ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian5.2 €de 7.6 € à 11.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.9 €de 7.0 € à 11.4 €
Les prix de vente au m2 Poursay-Garnaud.
Le prix moyen au m² Poursay-Garnaud pour une maison est de 1810 €, avec une fourchette de 696 € à 2977 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1810 €) = 177424 euros. Le prix moyen au m² Poursay-Garnaud pour un appartement est de 1599 €, avec des estimations allant de 1130 € à 3433 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1599 €) = 84740 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Poursay-Garnaud avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Poursay-Garnaud pour une maison est de 1810 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Poursay-Garnaud pour un appartement est de 1599 €.
Découvrir le marché immobilier sur Poursay-Garnaud (17400)
- Poursay-Garnaud (17400) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 321 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 44.37%, Poursay-Garnaud propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Poursay-Garnaud s'élève à 321 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 8 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 6 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 27 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 32 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 23 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 45 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 72 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 38 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 50 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 13 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 18 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Poursay-Garnaud compte 164 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 156 maisons individuelles (95%)
• 7 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 131 résidences principales (80%) - forte demande locative
• 10 résidences secondaires (6%)
• 23 logements vacants (14%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Poursay-Garnaud présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 130 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 23 demandeurs d'emploi (7%)
• 74 retraités (23%)
• 18 étudiants et stagiaires (6%)
• 4 au foyer (1%)
• 9 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 18 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Poursay-Garnaud bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Poursay-Garnaud s'établit à 44.37%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Poursay-Garnaud peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Poursay-Garnaud: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Poursay-Garnaud de 69 m2 | 31-08-2026 | Poursay-Garnaud | 43 815€ | 635€ | 69 m2 |
Estimation d'une maison Poursay-Garnaud de 149 m2 | 27-08-2026 | Poursay-Garnaud | 226 629€ | 1 521€ | 149 m2 |
Estimation d'une maison Poursay-Garnaud de 130 m2 | 23-08-2026 | Poursay-Garnaud | 148 460€ | 1 142€ | 130 m2 |
Estimation d'une maison Poursay-Garnaud de 43 m2 | 18-08-2026 | Poursay-Garnaud | 109 779€ | 2 553€ | 43 m2 |
Estimation d'un appartement Poursay-Garnaud de 45 m2 | 15-08-2026 | Poursay-Garnaud | 89 415€ | 1 987€ | 45 m2 |
Estimation d'une maison Poursay-Garnaud de 146 m2 | 14-08-2026 | Poursay-Garnaud | 203 524€ | 1 394€ | 146 m2 |
Estimation d'un appartement Poursay-Garnaud de 58 m2 | 13-08-2026 | Poursay-Garnaud | 123 366€ | 2 127€ | 58 m2 |
Estimation d'un appartement Poursay-Garnaud de 132 m2 | 12-08-2026 | Poursay-Garnaud | 392 964€ | 2 977€ | 132 m2 |
Poursay-Garnaud: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Jean-d'Angély de 5 pièce(s) - 135 m2 | 30-12-2025 | 19 pl du marche à Saint-Jean-d'Angély | 228 330 € | 135 m2 | 169 m2 | Non |
Vente d'une maison à Asnières-la-Giraud de 4 pièce(s) - 99 m2 | 30-12-2025 | 64 che de l'ancien chateau à Asnières-la-Giraud | 210 000 € | 99 m2 | 921 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Jean-d'Angély de 5 pièce(s) - 86 m2 | 29-12-2025 | 1 sq jean caillon à Saint-Jean-d'Angély | 80 000 € | 86 m2 | 116 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Jean-d'Angély de 5 pièce(s) - 90 m2 | 29-12-2025 | 6 rue francois et chasta moinet à Saint-Jean-d'Angély | 145 000 € | 90 m2 | 225 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Églises-d'Argenteuil de 3 pièce(s) - 90 m2 | 29-12-2025 | 5 rue des ouches à Les Églises-d'Argenteuil | 86 175 € | 90 m2 | 253 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Jean-d'Angély de 6 pièce(s) - 164 m2 | 23-12-2025 | 6 fg taillebourg à Saint-Jean-d'Angély | 152 550 € | 164 m2 | 161 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Jean-d'Angély de 4 pièce(s) - 84 m2 | 23-12-2025 | 9 rue claude david à Saint-Jean-d'Angély | 140 500 € | 84 m2 | 421 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Jean-d'Angély de 4 pièce(s) - 78 m2 | 23-12-2025 | 8 rue pierre et marie curie à Saint-Jean-d'Angély | 160 000 € | 78 m2 | 339 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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