Prix immobilier m2 Corignac (17130).
Le prix moyen au m² Corignac pour une maison est de 1801 €, variant de 703 € à 2809 €. Le prix moyen au m² Corignac pour un appartement est de 1719 €, avec des estimations allant de 1080 € à 2324 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Corignac.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Corignac ?
Appartement
Prix m² médian 1719 €de 1080 € à 2324 €Maison
Prix m² médian 1801 €de 703 € à 2809 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Corignac ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.4 €de 11.8 € à 18.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian6.9 €de 5.5 € à 12.1 €
Les prix de vente au m2 Corignac.
Le prix moyen au m² Corignac pour une maison est de 1801 €, avec une fourchette de 703 € à 2809 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1801 €) = 176505 euros. Le prix moyen au m² Corignac pour un appartement est de 1719 €, avec des estimations allant de 1080 € à 2324 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1719 €) = 91118 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Corignac avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Corignac pour une maison est de 1801 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Corignac pour un appartement est de 1719 €.
Découvrir le marché immobilier sur Corignac (17130)
- Corignac (17130) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 370 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.01%, Corignac propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Corignac s'élève à 370 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 3 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 7 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 21 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 44 habitants (12%)
- 18 à 24 ans : 26 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 47 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 85 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 60 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 47 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 12 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 20 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Corignac compte 154 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 148 maisons individuelles (96%)
• 5 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 143 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 4 résidences secondaires (3%)
• 7 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Corignac présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 145 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 22 demandeurs d'emploi (6%)
• 81 retraités (22%)
• 20 étudiants et stagiaires (5%)
• 11 au foyer (3%)
• 17 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 20 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Corignac bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Corignac s'établit à 38.01%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Corignac: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Corignac de 36 m2 | 02-09-2026 | Corignac | 59 976€ | 1 666€ | 36 m2 |
Estimation d'un appartement Corignac de 68 m2 | 26-08-2026 | Corignac | 123 080€ | 1 810€ | 68 m2 |
Estimation d'une maison Corignac de 114 m2 | 20-08-2026 | Corignac | 237 348€ | 2 082€ | 114 m2 |
Estimation d'un appartement Corignac de 86 m2 | 16-08-2026 | Corignac | 113 090€ | 1 315€ | 86 m2 |
Estimation d'une maison Corignac de 54 m2 | 12-08-2026 | Corignac | 125 550€ | 2 325€ | 54 m2 |
Estimation d'une maison Corignac de 85 m2 | 10-08-2026 | Corignac | 100 470€ | 1 182€ | 85 m2 |
Estimation d'un appartement Corignac de 61 m2 | 08-08-2026 | Corignac | 70 333€ | 1 153€ | 61 m2 |
Estimation d'une maison Corignac de 61 m2 | 04-08-2026 | Corignac | 123 586€ | 2 026€ | 61 m2 |
Corignac: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Souméras de 5 pièce(s) - 93 m2 | 30-12-2025 | 4 rue de la mareauderie à Souméras | 160 000 € | 93 m2 | 484 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rouffignac de 2 pièce(s) - 67 m2 | 23-12-2025 | 5063 chez marier à Rouffignac | 48 300 € | 67 m2 | 205 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Coux de 1 pièce(s) - 28 m2 | 16-12-2025 | 6 rte de haute saintonge à Coux | 100 000 € | 28 m2 | 217 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montendre de 3 pièce(s) - 92 m2 | 16-12-2025 | 24 rue de l hotel de ville à Montendre | 35 000 € | 92 m2 | 68 m2 | Non |
Vente d'une maison à Coux de 6 pièce(s) - 129 m2 | 16-12-2025 | 8 rte de haute saintonge à Coux | 100 000 € | 129 m2 | 772 m2 | Non |
Vente d'une maison à Coux de 5 pièce(s) - 262 m2 | 08-12-2025 | 4 rue de la laurencanne à Coux | 227 000 € | 262 m2 | 2435 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montendre de 3 pièce(s) - 65 m2 | 02-12-2025 | 7 rte de vallet à Montendre | 149 500 € | 65 m2 | 915 m2 | Non |
Vente d'une maison à Coux de 4 pièce(s) - 90 m2 | 02-12-2025 | 1 cite bel air à Coux | 137 000 € | 90 m2 | 908 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
