Prix immobilier m2 Pessines (17810).
Le prix moyen au m² Pessines pour une maison est de 2369 €, variant de 822 € à 3226 €. Le prix moyen au m² Pessines pour un appartement est de 1927 €, avec des estimations allant de 1177 € à 2671 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Pessines.
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Quel est le prix médian au m² Pessines ?
Appartement
Prix m² médian 1927 €de 1177 € à 2671 €Maison
Prix m² médian 2369 €de 822 € à 3226 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Pessines ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.3 €de 7.0 € à 11.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian5.3 €de 3.5 € à 12.8 €
Les prix de vente au m2 Pessines.
Le prix moyen au m² Pessines pour une maison est de 2369 €, avec une fourchette de 822 € à 3226 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2369 €) = 232117 euros. Le prix moyen au m² Pessines pour un appartement est de 1927 €, avec des estimations allant de 1177 € à 2671 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1927 €) = 102115 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Pessines avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Pessines pour une maison est de 2369 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Pessines pour un appartement est de 1927 €.
Découvrir le marché immobilier sur Pessines (17810)
- Pessines (17810) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 774 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.79%, Pessines propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Pessines s'élève à 774 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 19 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 20 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 23 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 62 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 39 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 82 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 183 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 149 habitants (19%)
- 65 à 79 ans : 145 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 42 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 40 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Pessines compte 376 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 367 maisons individuelles (98%)
• 9 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 341 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 13 résidences secondaires (3%)
• 22 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Pessines présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 334 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 45 demandeurs d'emploi (6%)
• 226 retraités (29%)
• 40 étudiants et stagiaires (5%)
• 12 au foyer (2%)
• 16 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 40 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Pessines bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Pessines s'établit à 40.79%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Pessines peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Pessines: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Pessines de 94 m2 | 28-08-2026 | Pessines | 288 862€ | 3 073€ | 94 m2 |
Estimation d'une maison Pessines de 55 m2 | 27-08-2026 | Pessines | 112 365€ | 2 043€ | 55 m2 |
Estimation d'un appartement Pessines de 82 m2 | 26-08-2026 | Pessines | 199 916€ | 2 438€ | 82 m2 |
Estimation d'une maison Pessines de 70 m2 | 24-08-2026 | Pessines | 86 450€ | 1 235€ | 70 m2 |
Estimation d'une maison Pessines de 50 m2 | 18-08-2026 | Pessines | 102 350€ | 2 047€ | 50 m2 |
Estimation d'une maison Pessines de 39 m2 | 15-08-2026 | Pessines | 103 233€ | 2 647€ | 39 m2 |
Estimation d'un appartement Pessines de 32 m2 | 08-08-2026 | Pessines | 76 064€ | 2 377€ | 32 m2 |
Estimation d'une maison Pessines de 114 m2 | 05-08-2026 | Pessines | 188 898€ | 1 657€ | 114 m2 |
Pessines: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Georges-des-Coteaux de 4 pièce(s) - 104 m2 | 22-12-2025 | 7 rue de la borderie à Saint-Georges-des-Coteaux | 250 440 € | 104 m2 | 501 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Georges-des-Coteaux de 5 pièce(s) - 112 m2 | 12-12-2025 | 9 rte de taillebourg à Saint-Georges-des-Coteaux | 215 382 € | 112 m2 | 743 m2 | Non |
Vente d'une maison à Nieul-lès-Saintes de 4 pièce(s) - 116 m2 | 11-12-2025 | 3 rue jehan chaudrier à Nieul-lès-Saintes | 316 950 € | 116 m2 | 816 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Georges-des-Coteaux de 6 pièce(s) - 106 m2 | 08-12-2025 | 11 rte de taillebourg à Saint-Georges-des-Coteaux | 245 000 € | 106 m2 | 700 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Georges-des-Coteaux de 5 pièce(s) - 117 m2 | 21-11-2025 | 2 che de la vallee à Saint-Georges-des-Coteaux | 185 350 € | 117 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Georges-des-Coteaux de 4 pièce(s) - 92 m2 | 20-11-2025 | 1 che de puyrousseau à Saint-Georges-des-Coteaux | 190 000 € | 92 m2 | 1161 m2 | Non |
Vente d'une maison à Nieul-lès-Saintes de 2 pièce(s) - 50 m2 | 20-11-2025 | 17 rue camille vinet à Nieul-lès-Saintes | 65 000 € | 50 m2 | 596 m2 | Non |
Vente d'une maison à Écurat de 3 pièce(s) - 104 m2 | 20-11-2025 | 17 rue du centre à Écurat | 195 000 € | 104 m2 | 1063 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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