Prix immobilier m2 Givrezac (17260).
Le prix moyen au m² Givrezac pour une maison est de 1901 €, variant de 757 € à 3290 €. Le prix moyen au m² Givrezac pour un appartement est de 1795 €, avec des estimations allant de 1197 € à 2459 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Givrezac.
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Quel est le prix médian au m² Givrezac ?
Appartement
Prix m² médian 1795 €de 1197 € à 2459 €Maison
Prix m² médian 1901 €de 757 € à 3290 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Givrezac ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.0 €de 7.6 € à 26.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian16.1 €de 13.0 € à 18.5 €
Les prix de vente au m2 Givrezac.
Le prix moyen au m² Givrezac pour une maison est de 1901 €, avec une fourchette de 757 € à 3290 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1901 €) = 186257 euros. Le prix moyen au m² Givrezac pour un appartement est de 1795 €, avec des estimations allant de 1197 € à 2459 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1795 €) = 95110 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Givrezac avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Givrezac pour une maison est de 1901 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Givrezac pour un appartement est de 1795 €.
Découvrir le marché immobilier sur Givrezac (17260)
- Givrezac (17260) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 69 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.12%, Givrezac propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Givrezac s'élève à 69 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 4 habitants (6%)
- 3 à 5 ans : 2 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 5 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 4 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 3 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 12 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 13 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 13 habitants (19%)
- 65 à 79 ans : 10 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 4 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 3 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Givrezac compte 40 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 36 maisons individuelles (90%)
• 1 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 28 résidences principales (70%) - forte demande locative
• 5 résidences secondaires (13%)
• 7 logements vacants (18%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Givrezac présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 30 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 2 demandeurs d'emploi (3%)
• 18 retraités (26%)
• 3 étudiants et stagiaires (4%)
• 0 au foyer (0%)
• 5 autres inactifs (7%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 3 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Givrezac bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Givrezac s'établit à 41.12%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Givrezac peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Givrezac: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Givrezac de 49 m2 | 29-08-2026 | Givrezac | 61 887€ | 1 263€ | 49 m2 |
Estimation d'un appartement Givrezac de 98 m2 | 26-08-2026 | Givrezac | 213 836€ | 2 182€ | 98 m2 |
Estimation d'une maison Givrezac de 136 m2 | 21-08-2026 | Givrezac | 263 024€ | 1 934€ | 136 m2 |
Estimation d'un appartement Givrezac de 113 m2 | 14-08-2026 | Givrezac | 248 374€ | 2 198€ | 113 m2 |
Estimation d'un appartement Givrezac de 56 m2 | 13-08-2026 | Givrezac | 70 056€ | 1 251€ | 56 m2 |
Estimation d'un appartement Givrezac de 102 m2 | 08-08-2026 | Givrezac | 109 548€ | 1 074€ | 102 m2 |
Estimation d'un appartement Givrezac de 132 m2 | 03-08-2026 | Givrezac | 139 788€ | 1 059€ | 132 m2 |
Estimation d'un appartement Givrezac de 54 m2 | 01-08-2026 | Givrezac | 100 062€ | 1 853€ | 54 m2 |
Givrezac: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-André-de-Lidon de 5 pièce(s) - 180 m2 | 23-12-2025 | 2 rue de boisrond à Saint-André-de-Lidon | 437 000 € | 180 m2 | 1604 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villars-en-Pons de 7 pièce(s) - 128 m2 | 22-12-2025 | 3 rue du champ de foire à Villars-en-Pons | 219 615 € | 128 m2 | 927 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gémozac de 3 pièce(s) - 115 m2 | 18-12-2025 | 3 rte de royan à Gémozac | 330 000 € | 115 m2 | 934 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gémozac de 4 pièce(s) - 98 m2 | 18-12-2025 | 27 rue de la sabliere à Gémozac | 240 000 € | 98 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Jazennes de 3 pièce(s) - 75 m2 | 18-12-2025 | 68 all de la jugerie à Jazennes | 48 000 € | 75 m2 | 1267 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gémozac de 5 pièce(s) - 114 m2 | 11-12-2025 | 14 rue des bourdaines à Gémozac | 255 000 € | 114 m2 | 845 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villars-en-Pons de 6 pièce(s) - 136 m2 | 11-12-2025 | 22 rue du port des barques à Villars-en-Pons | 169 000 € | 136 m2 | 32 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cravans de 4 pièce(s) - 93 m2 | 09-12-2025 | 17 rue des champs de ble à Cravans | 265 000 € | 93 m2 | 603 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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