Prix immobilier m2 Puilboreau (17138).
Le prix moyen au m² Puilboreau pour une maison est de 3613 €, variant de 1766 € à 5382 €. Le prix moyen au m² Puilboreau pour un appartement est de 3472 €, avec des estimations allant de 1839 € à 4456 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Puilboreau.
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Quel est le prix médian au m² Puilboreau ?
Appartement
Prix m² médian 3472 €de 1839 € à 4456 €Maison
Prix m² médian 3613 €de 1766 € à 5382 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Puilboreau ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian18.3 €de 8.7 € à 20.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.8 €de 9.6 € à 15.7 €
Les prix de vente au m2 Puilboreau.
Le prix moyen au m² Puilboreau pour une maison est de 3613 €, avec une fourchette de 1766 € à 5382 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3613 €) = 354094 euros. Le prix moyen au m² Puilboreau pour un appartement est de 3472 €, avec des estimations allant de 1839 € à 4456 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3472 €) = 184016 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Puilboreau avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Puilboreau pour une maison est de 3613 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Puilboreau pour un appartement est de 3472 €.
Découvrir le marché immobilier sur Puilboreau (17138)
- Puilboreau (17138) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 6 299 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 44.67%, Puilboreau propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Puilboreau s'élève à 6 299 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 139 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 163 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 313 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 528 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 338 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 985 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 1 173 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 924 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 1 180 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 625 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 318 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Puilboreau compte 3 207 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 2 320 maisons individuelles (72%)
• 752 appartements (23%)
Occupation des logements :
• 2 879 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 180 résidences secondaires (6%)
• 147 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Puilboreau présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 507 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 296 demandeurs d'emploi (5%)
• 2 109 retraités (33%)
• 318 étudiants et stagiaires (5%)
• 87 au foyer (1%)
• 143 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 318 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Puilboreau bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supermarchés
- 4 magasins non-alimentaires
- 2 supérettes
- 5 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 3 librairies et magasins de presse
- 3 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Puilboreau s'établit à 44.67%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Puilboreau peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Puilboreau: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Puilboreau de 127 m2 | 01-09-2026 | Puilboreau | 347 853€ | 2 739€ | 127 m2 |
Estimation d'un appartement Puilboreau de 74 m2 | 23-08-2026 | Puilboreau | 183 742€ | 2 483€ | 74 m2 |
Estimation d'un appartement Puilboreau de 84 m2 | 20-08-2026 | Puilboreau | 348 936€ | 4 154€ | 84 m2 |
Estimation d'un appartement Puilboreau de 90 m2 | 15-08-2026 | Puilboreau | 169 740€ | 1 886€ | 90 m2 |
Estimation d'une maison Puilboreau de 113 m2 | 09-08-2026 | Puilboreau | 271 878€ | 2 406€ | 113 m2 |
Estimation d'une maison Puilboreau de 66 m2 | 07-08-2026 | Puilboreau | 320 760€ | 4 860€ | 66 m2 |
Estimation d'une maison Puilboreau de 131 m2 | 05-08-2026 | Puilboreau | 241 171€ | 1 841€ | 131 m2 |
Estimation d'un appartement Puilboreau de 55 m2 | 31-07-2026 | Puilboreau | 169 455€ | 3 081€ | 55 m2 |
Puilboreau: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Puilboreau de 5 pièce(s) - 108 m2 | 29-12-2025 | 6154 rue du renclos à Puilboreau | 445 950 € | 108 m2 | 429 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Puilboreau de 3 pièce(s) - 45 m2 | 23-12-2025 | 33 rue pablo picasso à Puilboreau | 162 000 € | 45 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Puilboreau de 3 pièce(s) - 105 m2 | 23-12-2025 | 3 imp du cimetiere à Puilboreau | 305 000 € | 105 m2 | 436 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Xandre de 6 pièce(s) - 122 m2 | 23-12-2025 | 4 rue de la butellerie à Saint-Xandre | 384 000 € | 122 m2 | 31 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Puilboreau de 2 pièce(s) - 44 m2 | 18-12-2025 | 13 imp des merisiers à Puilboreau | 160 000 € | 44 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Puilboreau de 4 pièce(s) - 73 m2 | 18-12-2025 | 27 rue racine à Puilboreau | 298 350 € | 73 m2 | 472 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Puilboreau de 2 pièce(s) - 43 m2 | 17-12-2025 | 3 all de sologne à Puilboreau | 166 000 € | 43 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Xandre de 4 pièce(s) - 80 m2 | 15-12-2025 | 2 rue de marans à Saint-Xandre | 170 000 € | 80 m2 | 201 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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