Prix immobilier m2 Pouillac (17210).
Le prix moyen au m² Pouillac pour une maison est de 1376 €, variant de 485 € à 2617 €. Le prix moyen au m² Pouillac pour un appartement est de 1713 €, avec des estimations allant de 1083 € à 2278 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Pouillac.
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Quel est le prix médian au m² Pouillac ?
Appartement
Prix m² médian 1713 €de 1083 € à 2278 €Maison
Prix m² médian 1376 €de 485 € à 2617 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Pouillac ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.1 €de 10.9 € à 13.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.6 €de 3.5 € à 13.1 €
Les prix de vente au m2 Pouillac.
Le prix moyen au m² Pouillac pour une maison est de 1376 €, avec une fourchette de 485 € à 2617 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1376 €) = 134895 euros. Le prix moyen au m² Pouillac pour un appartement est de 1713 €, avec des estimations allant de 1083 € à 2278 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1713 €) = 90771 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Pouillac avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Pouillac pour une maison est de 1376 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Pouillac pour un appartement est de 1713 €.
Découvrir le marché immobilier sur Pouillac (17210)
- Pouillac (17210) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 249 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 35.63%, Pouillac propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Pouillac s'élève à 249 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 6 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 9 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 11 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 21 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 14 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 46 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 53 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 36 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 29 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 24 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 11 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Pouillac compte 131 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 131 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 113 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 4 résidences secondaires (3%)
• 14 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Pouillac présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 102 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 20 demandeurs d'emploi (8%)
• 65 retraités (26%)
• 11 étudiants et stagiaires (4%)
• 7 au foyer (3%)
• 7 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 11 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Pouillac bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Pouillac s'établit à 35.63%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Pouillac: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Pouillac de 109 m2 | 29-08-2026 | Pouillac | 137 885€ | 1 265€ | 109 m2 |
Estimation d'un appartement Pouillac de 47 m2 | 23-08-2026 | Pouillac | 63 920€ | 1 360€ | 47 m2 |
Estimation d'une maison Pouillac de 66 m2 | 22-08-2026 | Pouillac | 85 536€ | 1 296€ | 66 m2 |
Estimation d'un appartement Pouillac de 118 m2 | 18-08-2026 | Pouillac | 173 578€ | 1 471€ | 118 m2 |
Estimation d'un appartement Pouillac de 123 m2 | 17-08-2026 | Pouillac | 156 948€ | 1 276€ | 123 m2 |
Estimation d'une maison Pouillac de 90 m2 | 12-08-2026 | Pouillac | 131 850€ | 1 465€ | 90 m2 |
Estimation d'un appartement Pouillac de 55 m2 | 07-08-2026 | Pouillac | 66 000€ | 1 200€ | 55 m2 |
Estimation d'un appartement Pouillac de 135 m2 | 01-08-2026 | Pouillac | 140 130€ | 1 038€ | 135 m2 |
Pouillac: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Bussac-Forêt de 4 pièce(s) - 96 m2 | 29-12-2025 | 41 rte de blaye à Bussac-Forêt | 207 000 € | 96 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chevanceaux de 4 pièce(s) - 90 m2 | 11-12-2025 | 5196 chez gagnerot à Chevanceaux | 35 000 € | 90 m2 | 602 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pouillac de 4 pièce(s) - 134 m2 | 18-11-2025 | 5139 le gardrat à Pouillac | 187 950 € | 134 m2 | 652 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bedenac de 5 pièce(s) - 85 m2 | 12-11-2025 | 5158 les petits champs à Bedenac | 100 € | 85 m2 | 5 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montlieu-la-Garde de 3 pièce(s) - 64 m2 | 07-11-2025 | 28 rue de la liberation à Montlieu-la-Garde | 30 000 € | 64 m2 | 114 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mérignac de 11 pièce(s) - 253 m2 | 03-11-2025 | 5019 le lilas blanc à Mérignac | 330 000 € | 253 m2 | 11194 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montlieu-la-Garde de 4 pièce(s) - 150 m2 | 31-10-2025 | 49 av de la republique à Montlieu-la-Garde | 146 420 € | 150 m2 | 1027 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chepniers de 8 pièce(s) - 141 m2 | 31-10-2025 | 1 le grand vrignac à Chepniers | 125 000 € | 141 m2 | 774 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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