Prix immobilier m2 Grandjean (17350).
Le prix moyen au m² Grandjean pour une maison est de 1895 €, variant de 890 € à 3132 €. Le prix moyen au m² Grandjean pour un appartement est de 1463 €, avec des estimations allant de 1212 € à 2227 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Grandjean.
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Quel est le prix médian au m² Grandjean ?
Appartement
Prix m² médian 1463 €de 1212 € à 2227 €Maison
Prix m² médian 1895 €de 890 € à 3132 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Grandjean ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.4 €de 7.7 € à 17.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.1 €de 2.5 € à 13.9 €
Les prix de vente au m2 Grandjean.
Le prix moyen au m² Grandjean pour une maison est de 1895 €, avec une fourchette de 890 € à 3132 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1895 €) = 185731 euros. Le prix moyen au m² Grandjean pour un appartement est de 1463 €, avec des estimations allant de 1212 € à 2227 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1463 €) = 77517 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Grandjean avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Grandjean pour une maison est de 1895 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Grandjean pour un appartement est de 1463 €.
Découvrir le marché immobilier sur Grandjean (17350)
- Grandjean (17350) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 306 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 46.57%, Grandjean propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Grandjean s'élève à 306 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 13 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 9 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 20 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 32 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 15 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 51 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 53 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 35 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 54 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 18 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 22 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Grandjean compte 181 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 181 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 132 résidences principales (73%) - forte demande locative
• 18 résidences secondaires (10%)
• 31 logements vacants (17%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Grandjean présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 112 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 20 demandeurs d'emploi (7%)
• 77 retraités (25%)
• 22 étudiants et stagiaires (7%)
• 3 au foyer (1%)
• 10 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 22 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Grandjean bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Grandjean s'établit à 46.57%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Grandjean peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Grandjean: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Grandjean de 143 m2 | 31-08-2026 | Grandjean | 265 694€ | 1 858€ | 143 m2 |
Estimation d'une maison Grandjean de 98 m2 | 26-08-2026 | Grandjean | 125 342€ | 1 279€ | 98 m2 |
Estimation d'un appartement Grandjean de 82 m2 | 21-08-2026 | Grandjean | 108 896€ | 1 328€ | 82 m2 |
Estimation d'un appartement Grandjean de 99 m2 | 15-08-2026 | Grandjean | 182 655€ | 1 845€ | 99 m2 |
Estimation d'une maison Grandjean de 87 m2 | 14-08-2026 | Grandjean | 128 325€ | 1 475€ | 87 m2 |
Estimation d'une maison Grandjean de 110 m2 | 07-08-2026 | Grandjean | 187 990€ | 1 709€ | 110 m2 |
Estimation d'une maison Grandjean de 148 m2 | 30-07-2026 | Grandjean | 315 832€ | 2 134€ | 148 m2 |
Estimation d'une maison Grandjean de 122 m2 | 22-07-2026 | Grandjean | 260 592€ | 2 136€ | 122 m2 |
Grandjean: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Grandjean de 4 pièce(s) - 115 m2 | 31-12-2025 | 4 rue des thuyas à Grandjean | 185 000 € | 115 m2 | 375 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Savinien de 5 pièce(s) - 102 m2 | 30-12-2025 | 82 quai du port à Saint-Savinien | 100 000 € | 102 m2 | 537 m2 | Non |
Vente d'une maison à Grandjean de 1 pièce(s) - 65 m2 | 24-12-2025 | 8 rue des acacias à Grandjean | 53 000 € | 65 m2 | 775 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Savinien de 5 pièce(s) - 147 m2 | 23-12-2025 | 8 rue bel air à Saint-Savinien | 125 000 € | 147 m2 | 74 m2 | Non |
Vente d'une maison à Port-d'Envaux de 2 pièce(s) - 74 m2 | 18-12-2025 | 22 rue de la marine à Port-d'Envaux | 157 000 € | 74 m2 | 517 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Savinien de 1 pièce(s) - 109 m2 | 17-12-2025 | 7062 chez cannaud à Saint-Savinien | 120 000 € | 109 m2 | 35 m2 | Non |
Vente d'une maison à Taillebourg de 4 pièce(s) - 95 m2 | 17-12-2025 | 7 la brossardiere à Taillebourg | 80 000 € | 95 m2 | 125 m2 | Non |
Vente d'une maison à Annepont de 5 pièce(s) - 116 m2 | 12-12-2025 | 1 imp du marais à Annepont | 172 500 € | 116 m2 | 220 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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