Prix immobilier m2 Saint-Trojan-les-Bains (17370).
Le prix moyen au m² Saint-Trojan-les-Bains pour une maison est de 4349 €, variant de 1793 € à 7701 €. Le prix moyen au m² Saint-Trojan-les-Bains pour un appartement est de 3124 €, avec des estimations allant de 1786 € à 4916 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Trojan-les-Bains.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Trojan-les-Bains ?
Appartement
Prix m² médian 3124 €de 1786 € à 4916 €Maison
Prix m² médian 4349 €de 1793 € à 7701 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Trojan-les-Bains ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.4 €de 6.0 € à 26.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.8 €de 8.1 € à 16.1 €
Les prix de vente au m2 Saint-Trojan-les-Bains.
Le prix moyen au m² Saint-Trojan-les-Bains pour une maison est de 4349 €, avec une fourchette de 1793 € à 7701 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (4349 €) = 426233 euros. Le prix moyen au m² Saint-Trojan-les-Bains pour un appartement est de 3124 €, avec des estimations allant de 1786 € à 4916 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3124 €) = 165587 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Trojan-les-Bains avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Trojan-les-Bains pour une maison est de 4349 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Trojan-les-Bains pour un appartement est de 3124 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Trojan-les-Bains (17370)
- Saint-Trojan-les-Bains (17370) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 285 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 31% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 51.05%, Saint-Trojan-les-Bains propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Trojan-les-Bains s'élève à 1 285 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 14 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 16 habitants (1%)
- 6 à 10 ans : 57 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 106 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 62 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 106 habitants (8%)
- 40 à 54 ans : 232 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 208 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 269 habitants (21%)
- 80 ans ou plus : 134 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 85 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Trojan-les-Bains compte 2 051 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 840 maisons individuelles (90%)
• 208 appartements (10%)
Occupation des logements :
• 613 résidences principales (30%) - forte demande locative
• 1 421 résidences secondaires (69%) - marché touristique actif
• 18 logements vacants (1%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (1%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Trojan-les-Bains présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 333 actifs (26%) - pouvoir d'achat stable
• 77 demandeurs d'emploi (6%)
• 451 retraités (35%)
• 85 étudiants et stagiaires (7%)
• 10 au foyer (1%)
• 114 autres inactifs (9%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 85 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Trojan-les-Bains bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Trojan-les-Bains s'établit à 51.05%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Trojan-les-Bains peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Trojan-les-Bains: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Trojan-les-Bains de 88 m2 | 30-08-2026 | Saint-Trojan-les-Bains | 269 632€ | 3 064€ | 88 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Trojan-les-Bains de 57 m2 | 26-08-2026 | Saint-Trojan-les-Bains | 167 181€ | 2 933€ | 57 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Trojan-les-Bains de 63 m2 | 18-08-2026 | Saint-Trojan-les-Bains | 483 651€ | 7 677€ | 63 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Trojan-les-Bains de 89 m2 | 12-08-2026 | Saint-Trojan-les-Bains | 606 446€ | 6 814€ | 89 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Trojan-les-Bains de 87 m2 | 10-08-2026 | Saint-Trojan-les-Bains | 307 458€ | 3 534€ | 87 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Trojan-les-Bains de 56 m2 | 31-07-2026 | Saint-Trojan-les-Bains | 133 000€ | 2 375€ | 56 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Trojan-les-Bains de 44 m2 | 24-07-2026 | Saint-Trojan-les-Bains | 194 128€ | 4 412€ | 44 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Trojan-les-Bains de 74 m2 | 16-07-2026 | Saint-Trojan-les-Bains | 230 066€ | 3 109€ | 74 m2 |
Saint-Trojan-les-Bains: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Le Grand-Village-Plage de 4 pièce(s) - 106 m2 | 30-12-2025 | 35 rue des anciennes salines à Le Grand-Village-Plage | 366 000 € | 106 m2 | 480 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Trojan-les-Bains de 3 pièce(s) - 80 m2 | 23-12-2025 | 7 all de bel air à Saint-Trojan-les-Bains | 300 000 € | 80 m2 | 674 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Grand-Village-Plage de 3 pièce(s) - 73 m2 | 23-12-2025 | 34 all de la foret à Le Grand-Village-Plage | 300 000 € | 73 m2 | 832 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Trojan-les-Bains de 2 pièce(s) - 36 m2 | 19-12-2025 | 25 av du debarquement à Saint-Trojan-les-Bains | 150 000 € | 36 m2 | 194 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Grand-Village-Plage de 4 pièce(s) - 76 m2 | 18-12-2025 | 26 rue du puits neuf à Le Grand-Village-Plage | 240 000 € | 76 m2 | 430 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Grand-Village-Plage de 4 pièce(s) - 80 m2 | 17-12-2025 | 25 che des mottes à Le Grand-Village-Plage | 583 385 € | 80 m2 | 407 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Grand-Village-Plage de 2 pièce(s) - 54 m2 | 17-12-2025 | 27 che des mottes à Le Grand-Village-Plage | 583 385 € | 54 m2 | 339 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Grand-Village-Plage de 2 pièce(s) - 138 m2 | 16-12-2025 | 23 rue du petit village à Le Grand-Village-Plage | 354 000 € | 138 m2 | 530 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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