Prix immobilier m2 Saint-Augustin (17570).
Le prix moyen au m² Saint-Augustin pour une maison est de 3232 €, variant de 1472 € à 5000 €. Le prix moyen au m² Saint-Augustin pour un appartement est de 3916 €, avec des estimations allant de 2158 € à 6322 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Augustin.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Augustin ?
Appartement
Prix m² médian 3916 €de 2158 € à 6322 €Maison
Prix m² médian 3232 €de 1472 € à 5000 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Augustin ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.5 €de 11.8 € à 22.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.6 €de 5.9 € à 15.7 €
Les prix de vente au m2 Saint-Augustin.
Le prix moyen au m² Saint-Augustin pour une maison est de 3232 €, avec une fourchette de 1472 € à 5000 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3232 €) = 316730 euros. Le prix moyen au m² Saint-Augustin pour un appartement est de 3916 €, avec des estimations allant de 2158 € à 6322 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3916 €) = 207553 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Augustin avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Augustin pour une maison est de 3232 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Augustin pour un appartement est de 3916 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Augustin (17570)
- Saint-Augustin (17570) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 375 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.67%, Saint-Augustin propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Augustin s'élève à 1 375 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 27 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 44 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 59 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 99 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 58 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 191 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 264 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 230 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 269 habitants (20%)
- 80 ans ou plus : 133 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 42 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Augustin compte 1 051 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 937 maisons individuelles (89%)
• 79 appartements (8%)
Occupation des logements :
• 600 résidences principales (57%) - forte demande locative
• 405 résidences secondaires (39%) - marché touristique actif
• 46 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Augustin présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 503 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 70 demandeurs d'emploi (5%)
• 505 retraités (37%)
• 42 étudiants et stagiaires (3%)
• 21 au foyer (2%)
• 37 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 42 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Augustin bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Augustin s'établit à 42.67%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Augustin peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Augustin: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Augustin de 75 m2 | 28-08-2026 | Saint-Augustin | 203 850€ | 2 718€ | 75 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Augustin de 91 m2 | 20-08-2026 | Saint-Augustin | 396 305€ | 4 355€ | 91 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Augustin de 58 m2 | 13-08-2026 | Saint-Augustin | 280 952€ | 4 844€ | 58 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Augustin de 133 m2 | 10-08-2026 | Saint-Augustin | 745 332€ | 5 604€ | 133 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Augustin de 78 m2 | 05-08-2026 | Saint-Augustin | 204 204€ | 2 618€ | 78 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Augustin de 66 m2 | 01-08-2026 | Saint-Augustin | 175 758€ | 2 663€ | 66 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Augustin de 59 m2 | 28-07-2026 | Saint-Augustin | 202 724€ | 3 436€ | 59 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Augustin de 71 m2 | 24-07-2026 | Saint-Augustin | 357 556€ | 5 036€ | 71 m2 |
Saint-Augustin: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Les Mathes de 2 pièce(s) - 25 m2 | 30-12-2025 | 192 res les talaris à Les Mathes | 188 030 € | 25 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Les Mathes de 2 pièce(s) - 45 m2 | 29-12-2025 | 15 rue du clapet à Les Mathes | 150 000 € | 45 m2 | 512 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Mathes de 4 pièce(s) - 100 m2 | 24-12-2025 | 16 rue du clapet à Les Mathes | 347 400 € | 100 m2 | 372 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Mathes de 5 pièce(s) - 105 m2 | 19-12-2025 | 15 rue des carrieres à Les Mathes | 392 500 € | 105 m2 | 1005 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Augustin de 4 pièce(s) - 93 m2 | 19-12-2025 | 15 rue cagouilles à Saint-Augustin | 250 000 € | 93 m2 | 325 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Mathes de 3 pièce(s) - 34 m2 | 17-12-2025 | 73 res les charmilles à Les Mathes | 147 750 € | 34 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Les Mathes de 3 pièce(s) - 37 m2 | 15-12-2025 | 83 res les talaris à Les Mathes | 161 220 € | 37 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Les Mathes de 1 pièce(s) - 19 m2 | 15-12-2025 | 135 res les talaris à Les Mathes | 108 000 € | 19 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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