Prix immobilier m2 Port-des-Barques (17730).
Le prix moyen au m² Port-des-Barques pour une maison est de 2683 €, variant de 1153 € à 4628 €. Le prix moyen au m² Port-des-Barques pour un appartement est de 3079 €, avec des estimations allant de 1430 € à 4395 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Port-des-Barques.
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Quel est le prix médian au m² Port-des-Barques ?
Appartement
Prix m² médian 3079 €de 1430 € à 4395 €Maison
Prix m² médian 2683 €de 1153 € à 4628 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Port-des-Barques ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.2 €de 4.2 € à 23.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.7 €de 8.5 € à 16.9 €
Les prix de vente au m2 Port-des-Barques.
Le prix moyen au m² Port-des-Barques pour une maison est de 2683 €, avec une fourchette de 1153 € à 4628 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2683 €) = 262967 euros. Le prix moyen au m² Port-des-Barques pour un appartement est de 3079 €, avec des estimations allant de 1430 € à 4395 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3079 €) = 163182 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Port-des-Barques avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Port-des-Barques pour une maison est de 2683 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Port-des-Barques pour un appartement est de 3079 €.
Découvrir le marché immobilier sur Port-des-Barques (17730)
- Port-des-Barques (17730) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 794 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 28% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 49.11%, Port-des-Barques propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Port-des-Barques s'élève à 1 794 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 34 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 27 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 73 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 92 habitants (5%)
- 18 à 24 ans : 59 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 144 habitants (8%)
- 40 à 54 ans : 298 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 327 habitants (18%)
- 65 à 79 ans : 544 habitants (30%)
- 80 ans ou plus : 173 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 40 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Port-des-Barques compte 1 507 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 381 maisons individuelles (92%)
• 90 appartements (6%)
Occupation des logements :
• 948 résidences principales (63%) - forte demande locative
• 479 résidences secondaires (32%) - marché touristique actif
• 80 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Port-des-Barques présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 503 actifs (28%) - pouvoir d'achat stable
• 104 demandeurs d'emploi (6%)
• 838 retraités (47%)
• 40 étudiants et stagiaires (2%)
• 32 au foyer (2%)
• 62 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 40 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Port-des-Barques bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Port-des-Barques s'établit à 49.11%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Port-des-Barques peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Port-des-Barques: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Port-des-Barques de 149 m2 | 29-08-2026 | Port-des-Barques | 688 231€ | 4 619€ | 149 m2 |
Estimation d'un appartement Port-des-Barques de 134 m2 | 22-08-2026 | Port-des-Barques | 439 788€ | 3 282€ | 134 m2 |
Estimation d'un appartement Port-des-Barques de 95 m2 | 18-08-2026 | Port-des-Barques | 404 320€ | 4 256€ | 95 m2 |
Estimation d'un appartement Port-des-Barques de 94 m2 | 17-08-2026 | Port-des-Barques | 319 224€ | 3 396€ | 94 m2 |
Estimation d'un appartement Port-des-Barques de 45 m2 | 08-08-2026 | Port-des-Barques | 87 570€ | 1 946€ | 45 m2 |
Estimation d'une maison Port-des-Barques de 77 m2 | 06-08-2026 | Port-des-Barques | 307 538€ | 3 994€ | 77 m2 |
Estimation d'un appartement Port-des-Barques de 133 m2 | 04-08-2026 | Port-des-Barques | 485 716€ | 3 652€ | 133 m2 |
Estimation d'une maison Port-des-Barques de 66 m2 | 27-07-2026 | Port-des-Barques | 273 108€ | 4 138€ | 66 m2 |
Port-des-Barques: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Port-des-Barques de 3 pièce(s) - 63 m2 | 26-12-2025 | 5596 les grandes versennes à Port-des-Barques | 123 930 € | 63 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Port-des-Barques de 5 pièce(s) - 89 m2 | 22-12-2025 | 24 rue voltaire à Port-des-Barques | 153 180 € | 89 m2 | 165 m2 | Non |
Vente d'une maison à Port-des-Barques de 3 pièce(s) - 61 m2 | 17-12-2025 | 3 rue du ponant à Port-des-Barques | 218 000 € | 61 m2 | 600 m2 | Non |
Vente d'une maison à Port-des-Barques de 6 pièce(s) - 163 m2 | 16-12-2025 | 52 av du general de gaulle à Port-des-Barques | 160 160 € | 163 m2 | 590 m2 | Non |
Vente d'une maison à Port-des-Barques de 5 pièce(s) - 102 m2 | 18-11-2025 | 11 rue bel air à Port-des-Barques | 200 000 € | 102 m2 | 880 m2 | Non |
Vente d'une maison à Port-des-Barques de 5 pièce(s) - 153 m2 | 15-11-2025 | 33 av paul geoffroy à Port-des-Barques | 417 168,12 € | 153 m2 | 900 m2 | Non |
Vente d'une maison à Port-des-Barques de 1 pièce(s) - 40 m2 | 13-11-2025 | 5340 rue georges sand à Port-des-Barques | 103 800 € | 40 m2 | 24 m2 | Non |
Vente d'une maison à Port-des-Barques de 3 pièce(s) - 71 m2 | 04-11-2025 | 4 rue maistre guerry à Port-des-Barques | 247 000 € | 71 m2 | 772 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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