Prix immobilier m2 La Couarde-sur-Mer (17670).
Le prix moyen au m² La Couarde-sur-Mer pour une maison est de 8113 €, variant de 3339 € à 12538 €. Le prix moyen au m² La Couarde-sur-Mer pour un appartement est de 5996 €, avec des estimations allant de 3852 € à 8321 €.
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Carte des prix immobiliers: La Couarde-sur-Mer.
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Quel est le prix médian au m² La Couarde-sur-Mer ?
Appartement
Prix m² médian 5996 €de 3852 € à 8321 €Maison
Prix m² médian 8113 €de 3339 € à 12538 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² La Couarde-sur-Mer ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.4 €de 10.3 € à 18.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian18.8 €de 11.3 € à 17.1 €
Les prix de vente au m2 La Couarde-sur-Mer.
Le prix moyen au m² La Couarde-sur-Mer pour une maison est de 8113 €, avec une fourchette de 3339 € à 12538 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (8113 €) = 795055 euros. Le prix moyen au m² La Couarde-sur-Mer pour un appartement est de 5996 €, avec des estimations allant de 3852 € à 8321 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (5996 €) = 317798 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier La Couarde-sur-Mer avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² La Couarde-sur-Mer pour une maison est de 8113 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² La Couarde-sur-Mer pour un appartement est de 5996 €.
Découvrir le marché immobilier sur La Couarde-sur-Mer (17670)
- La Couarde-sur-Mer (17670) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 226 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 27% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 43.65%, La Couarde-sur-Mer propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de La Couarde-sur-Mer s'élève à 1 226 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 6 habitants (0%)
- 3 à 5 ans : 20 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 55 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 53 habitants (4%)
- 18 à 24 ans : 58 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 108 habitants (9%)
- 40 à 54 ans : 170 habitants (14%)
- 55 à 64 ans : 163 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 389 habitants (32%)
- 80 ans ou plus : 150 habitants (12%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 33 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de La Couarde-sur-Mer compte 2 426 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 2 113 maisons individuelles (87%)
• 221 appartements (9%)
Occupation des logements :
• 591 résidences principales (24%) - forte demande locative
• 1 800 résidences secondaires (74%) - marché touristique actif
• 35 logements vacants (1%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (1%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - La Couarde-sur-Mer présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 359 actifs (29%) - pouvoir d'achat stable
• 47 demandeurs d'emploi (4%)
• 576 retraités (47%)
• 33 étudiants et stagiaires (3%)
• 21 au foyer (2%)
• 26 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 33 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - La Couarde-sur-Mer bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 3 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à La Couarde-sur-Mer s'établit à 43.65%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, La Couarde-sur-Mer peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
La Couarde-sur-Mer: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement La Couarde-sur-Mer de 35 m2 | 31-08-2026 | La Couarde-sur-Mer | 137 340€ | 3 924€ | 35 m2 |
Estimation d'une maison La Couarde-sur-Mer de 76 m2 | 26-08-2026 | La Couarde-sur-Mer | 717 820€ | 9 445€ | 76 m2 |
Estimation d'une maison La Couarde-sur-Mer de 93 m2 | 22-08-2026 | La Couarde-sur-Mer | 756 276€ | 8 132€ | 93 m2 |
Estimation d'un appartement La Couarde-sur-Mer de 89 m2 | 14-08-2026 | La Couarde-sur-Mer | 375 936€ | 4 224€ | 89 m2 |
Estimation d'une maison La Couarde-sur-Mer de 80 m2 | 12-08-2026 | La Couarde-sur-Mer | 414 960€ | 5 187€ | 80 m2 |
Estimation d'une maison La Couarde-sur-Mer de 113 m2 | 07-08-2026 | La Couarde-sur-Mer | 1 154 521€ | 10 217€ | 113 m2 |
Estimation d'un appartement La Couarde-sur-Mer de 122 m2 | 05-08-2026 | La Couarde-sur-Mer | 732 122€ | 6 001€ | 122 m2 |
Estimation d'une maison La Couarde-sur-Mer de 135 m2 | 29-07-2026 | La Couarde-sur-Mer | 649 620€ | 4 812€ | 135 m2 |
La Couarde-sur-Mer: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à La Couarde-sur-Mer de 4 pièce(s) - 104 m2 | 30-12-2025 | 1 rue des tuileries à La Couarde-sur-Mer | 280 000 € | 104 m2 | 66 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Couarde-sur-Mer de 2 pièce(s) - 100 m2 | 30-12-2025 | 1 rue des tuileries à La Couarde-sur-Mer | 280 000 € | 100 m2 | 70 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Couarde-sur-Mer de 3 pièce(s) - 65 m2 | 19-12-2025 | 7 rte de joachim à La Couarde-sur-Mer | 450 000 € | 65 m2 | 147 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Couarde-sur-Mer de 7 pièce(s) - 176 m2 | 05-12-2025 | 30 che des follies à La Couarde-sur-Mer | 935 000 € | 176 m2 | 546 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Couarde-sur-Mer de 2 pièce(s) - 27 m2 | 25-11-2025 | 19 rue de la motte à La Couarde-sur-Mer | 1 550 000 € | 27 m2 | 803 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Couarde-sur-Mer de 4 pièce(s) - 94 m2 | 25-11-2025 | 59 che des brardes à La Couarde-sur-Mer | 2 500 000 € | 94 m2 | 1470 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Couarde-sur-Mer de 4 pièce(s) - 178 m2 | 21-11-2025 | 6826 rue de la gate bourse à La Couarde-sur-Mer | 1 086 000 € | 178 m2 | 506 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Couarde-sur-Mer de 3 pièce(s) - 75 m2 | 20-11-2025 | 9 rue de beauregard à La Couarde-sur-Mer | 700 000 € | 75 m2 | 238 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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