Prix immobilier m2 Croix-Chapeau (17220).
Le prix moyen au m² Croix-Chapeau pour une maison est de 2784 €, variant de 1348 € à 4102 €. Le prix moyen au m² Croix-Chapeau pour un appartement est de 1917 €, avec des estimations allant de 1220 € à 2946 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Croix-Chapeau.
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Quel est le prix médian au m² Croix-Chapeau ?
Appartement
Prix m² médian 1917 €de 1220 € à 2946 €Maison
Prix m² médian 2784 €de 1348 € à 4102 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Croix-Chapeau ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian18.2 €de 6.2 € à 21.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian16.3 €de 10.9 € à 16.0 €
Les prix de vente au m2 Croix-Chapeau.
Le prix moyen au m² Croix-Chapeau pour une maison est de 2784 €, avec une fourchette de 1348 € à 4102 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2784 €) = 272839 euros. Le prix moyen au m² Croix-Chapeau pour un appartement est de 1917 €, avec des estimations allant de 1220 € à 2946 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1917 €) = 101605 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Croix-Chapeau avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Croix-Chapeau pour une maison est de 2784 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Croix-Chapeau pour un appartement est de 1917 €.
Découvrir le marché immobilier sur Croix-Chapeau (17220)
- Croix-Chapeau (17220) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 272 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 48% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 45.36%, Croix-Chapeau propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Croix-Chapeau s'élève à 1 272 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 52 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 34 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 92 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 113 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 70 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 239 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 301 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 167 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 158 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 40 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 55 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Croix-Chapeau compte 592 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 547 maisons individuelles (92%)
• 39 appartements (7%)
Occupation des logements :
• 534 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 16 résidences secondaires (3%)
• 42 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Croix-Chapeau présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 582 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 78 demandeurs d'emploi (6%)
• 253 retraités (20%)
• 55 étudiants et stagiaires (4%)
• 16 au foyer (1%)
• 35 autres inactifs (3%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 55 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Croix-Chapeau bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Croix-Chapeau s'établit à 45.36%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Croix-Chapeau peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Croix-Chapeau: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Croix-Chapeau de 108 m2 | 02-09-2026 | Croix-Chapeau | 249 048€ | 2 306€ | 108 m2 |
Estimation d'une maison Croix-Chapeau de 88 m2 | 27-08-2026 | Croix-Chapeau | 130 944€ | 1 488€ | 88 m2 |
Estimation d'une maison Croix-Chapeau de 47 m2 | 23-08-2026 | Croix-Chapeau | 159 706€ | 3 398€ | 47 m2 |
Estimation d'un appartement Croix-Chapeau de 150 m2 | 19-08-2026 | Croix-Chapeau | 318 900€ | 2 126€ | 150 m2 |
Estimation d'un appartement Croix-Chapeau de 68 m2 | 15-08-2026 | Croix-Chapeau | 218 212€ | 3 209€ | 68 m2 |
Estimation d'un appartement Croix-Chapeau de 113 m2 | 08-08-2026 | Croix-Chapeau | 280 466€ | 2 482€ | 113 m2 |
Estimation d'un appartement Croix-Chapeau de 113 m2 | 06-08-2026 | Croix-Chapeau | 463 413€ | 4 101€ | 113 m2 |
Estimation d'un appartement Croix-Chapeau de 31 m2 | 05-08-2026 | Croix-Chapeau | 128 154€ | 4 134€ | 31 m2 |
Croix-Chapeau: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Saint-Rogatien de 2 pièce(s) - 41 m2 | 30-12-2025 | 13 rue de la rochelle à Saint-Rogatien | 137 860 € | 41 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Rogatien de 3 pièce(s) - 48 m2 | 30-12-2025 | 8 rue des ecoles à Saint-Rogatien | 206 510 € | 48 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à La Jarrie de 4 pièce(s) - 79 m2 | 29-12-2025 | 1 rue des alouettes à La Jarrie | 276 000 € | 79 m2 | 808 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Jarne de 4 pièce(s) - 113 m2 | 29-12-2025 | 43 rue des quatre diables à La Jarne | 365 000 € | 113 m2 | 267 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Soulle de 4 pièce(s) - 88 m2 | 23-12-2025 | 15 che des jardiniers à Sainte-Soulle | 307 000 € | 88 m2 | 287 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Jarne de 3 pièce(s) - 73 m2 | 22-12-2025 | 21 rue jean guiton à La Jarne | 295 000 € | 73 m2 | 370 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Jarne de 4 pièce(s) - 87 m2 | 22-12-2025 | 12 rue de la liberte à La Jarne | 151 802 € | 87 m2 | 329 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Christophe de 4 pièce(s) - 132 m2 | 22-12-2025 | 3 rte de la rochelle à Saint-Christophe | 231 520 € | 132 m2 | 263 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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