Prix immobilier m2 Chadenac (17800).
Le prix moyen au m² Chadenac pour une maison est de 1720 €, variant de 944 € à 3141 €. Le prix moyen au m² Chadenac pour un appartement est de 1644 €, avec des estimations allant de 1048 € à 3429 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Chadenac.
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Quel est le prix médian au m² Chadenac ?
Appartement
Prix m² médian 1644 €de 1048 € à 3429 €Maison
Prix m² médian 1720 €de 944 € à 3141 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Chadenac ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.0 €de 9.1 € à 10.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.8 €de 10.7 € à 15.3 €
Les prix de vente au m2 Chadenac.
Le prix moyen au m² Chadenac pour une maison est de 1720 €, avec une fourchette de 944 € à 3141 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1720 €) = 168541 euros. Le prix moyen au m² Chadenac pour un appartement est de 1644 €, avec des estimations allant de 1048 € à 3429 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1644 €) = 87137 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Chadenac avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Chadenac pour une maison est de 1720 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Chadenac pour un appartement est de 1644 €.
Découvrir le marché immobilier sur Chadenac (17800)
- Chadenac (17800) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 505 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.85%, Chadenac propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Chadenac s'élève à 505 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 11 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 14 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 37 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 50 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 29 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 81 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 85 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 77 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 66 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 55 habitants (11%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 20 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Chadenac compte 255 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 245 maisons individuelles (96%)
• 6 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 211 résidences principales (83%) - forte demande locative
• 18 résidences secondaires (7%)
• 26 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Chadenac présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 219 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 15 demandeurs d'emploi (3%)
• 136 retraités (27%)
• 20 étudiants et stagiaires (4%)
• 10 au foyer (2%)
• 11 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 20 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Chadenac bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Chadenac s'établit à 41.85%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Chadenac peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Chadenac: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Chadenac de 84 m2 | 30-08-2026 | Chadenac | 156 492€ | 1 863€ | 84 m2 |
Estimation d'un appartement Chadenac de 93 m2 | 23-08-2026 | Chadenac | 121 365€ | 1 305€ | 93 m2 |
Estimation d'une maison Chadenac de 66 m2 | 19-08-2026 | Chadenac | 93 324€ | 1 414€ | 66 m2 |
Estimation d'un appartement Chadenac de 138 m2 | 18-08-2026 | Chadenac | 213 486€ | 1 547€ | 138 m2 |
Estimation d'une maison Chadenac de 117 m2 | 12-08-2026 | Chadenac | 210 249€ | 1 797€ | 117 m2 |
Estimation d'une maison Chadenac de 133 m2 | 05-08-2026 | Chadenac | 296 058€ | 2 226€ | 133 m2 |
Estimation d'une maison Chadenac de 75 m2 | 01-08-2026 | Chadenac | 202 650€ | 2 702€ | 75 m2 |
Estimation d'une maison Chadenac de 118 m2 | 28-07-2026 | Chadenac | 216 766€ | 1 837€ | 118 m2 |
Chadenac: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Chadenac de 10 pièce(s) - 320 m2 | 30-12-2025 | 5052 charroux à Chadenac | 289 577 € | 320 m2 | 3530 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chadenac de 5 pièce(s) - 157 m2 | 29-12-2025 | 8 imp de chez gazeau à Chadenac | 165 000 € | 157 m2 | 2194 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montils de 5 pièce(s) - 103 m2 | 22-12-2025 | 9 rue des cytises à Montils | 190 000 € | 103 m2 | 404 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Pons de 2 pièce(s) - 44 m2 | 19-12-2025 | 7346 rue du mal leclerc à Pons | 20 000 € | 44 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Pons de 1 pièce(s) - 16 m2 | 19-12-2025 | 64 rue du mal leclerc à Pons | 20 000 € | 16 m2 | 30 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montils de 1 pièce(s) - 58 m2 | 18-12-2025 | 3 imp du prieure à Montils | 227 410 € | 58 m2 | 936 m2 | Non |
Vente d'une maison à Salignac-sur-Charente de 2 pièce(s) - 80 m2 | 18-12-2025 | 9 rue de la boulangerie à Salignac-sur-Charente | 155 000 € | 80 m2 | 221 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bougneau de 5 pièce(s) - 122 m2 | 18-12-2025 | 15 rue de la cafourche à Bougneau | 126 000 € | 122 m2 | 1375 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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