Prix immobilier m2 Mosnac (17240).
Le prix moyen au m² Mosnac pour une maison est de 1796 €, variant de 606 € à 2785 €. Le prix moyen au m² Mosnac pour un appartement est de 1750 €, avec des estimations allant de 1072 € à 3417 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Mosnac.
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Quel est le prix médian au m² Mosnac ?
Appartement
Prix m² médian 1750 €de 1072 € à 3417 €Maison
Prix m² médian 1796 €de 606 € à 2785 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Mosnac ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.0 €de 10.8 € à 15.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian5.8 €de 6.7 € à 9.4 €
Les prix de vente au m2 Mosnac.
Le prix moyen au m² Mosnac pour une maison est de 1796 €, avec une fourchette de 606 € à 2785 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1796 €) = 176001 euros. Le prix moyen au m² Mosnac pour un appartement est de 1750 €, avec des estimations allant de 1072 € à 3417 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1750 €) = 92755 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Mosnac avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Mosnac pour une maison est de 1796 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Mosnac pour un appartement est de 1750 €.
Découvrir le marché immobilier sur Mosnac (17240)
- Mosnac (17240) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 471 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.79%, Mosnac propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Mosnac s'élève à 471 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 5 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 13 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 22 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 55 habitants (12%)
- 18 à 24 ans : 24 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 58 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 100 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 69 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 91 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 36 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 25 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Mosnac compte 291 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 289 maisons individuelles (99%)
• 2 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 218 résidences principales (75%) - forte demande locative
• 37 résidences secondaires (13%)
• 36 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Mosnac présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 192 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 24 demandeurs d'emploi (5%)
• 147 retraités (31%)
• 25 étudiants et stagiaires (5%)
• 3 au foyer (1%)
• 9 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 25 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Mosnac bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Mosnac s'établit à 42.79%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Mosnac peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Mosnac: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Mosnac de 131 m2 | 28-08-2026 | Mosnac | 230 953€ | 1 763€ | 131 m2 |
Estimation d'un appartement Mosnac de 145 m2 | 21-08-2026 | Mosnac | 148 335€ | 1 023€ | 145 m2 |
Estimation d'un appartement Mosnac de 48 m2 | 14-08-2026 | Mosnac | 52 896€ | 1 102€ | 48 m2 |
Estimation d'un appartement Mosnac de 139 m2 | 06-08-2026 | Mosnac | 242 277€ | 1 743€ | 139 m2 |
Estimation d'une maison Mosnac de 113 m2 | 30-07-2026 | Mosnac | 161 138€ | 1 426€ | 113 m2 |
Estimation d'un appartement Mosnac de 106 m2 | 23-07-2026 | Mosnac | 87 556€ | 826€ | 106 m2 |
Estimation d'un appartement Mosnac de 135 m2 | 21-07-2026 | Mosnac | 258 930€ | 1 918€ | 135 m2 |
Estimation d'un appartement Mosnac de 131 m2 | 18-07-2026 | Mosnac | 151 174€ | 1 154€ | 131 m2 |
Mosnac: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Dizant-du-Gua de 3 pièce(s) - 127 m2 | 30-12-2025 | 8 imp des rosiers à Saint-Dizant-du-Gua | 155 000 € | 127 m2 | 450 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Genis-de-Saintonge de 3 pièce(s) - 42 m2 | 29-12-2025 | 62 av de saintes à Saint-Genis-de-Saintonge | 50 000 € | 42 m2 | 357 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Fort-sur-Gironde de 4 pièce(s) - 110 m2 | 19-12-2025 | 4 rue du 11 novembre à Saint-Fort-sur-Gironde | 70 000 € | 110 m2 | 516 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Fort-sur-Gironde de 2 pièce(s) - 88 m2 | 16-12-2025 | 4 che des mares à Saint-Fort-sur-Gironde | 354 130 € | 88 m2 | 1310 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Ciers-du-Taillon de 3 pièce(s) - 60 m2 | 15-12-2025 | 3 imp des petits millets à Saint-Ciers-du-Taillon | 12 000 € | 60 m2 | 62 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Dizant-du-Gua de 3 pièce(s) - 114 m2 | 15-12-2025 | 7 rte du sap à Saint-Dizant-du-Gua | 1 314 598 € | 114 m2 | 5120 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Dizant-du-Gua de 14 pièce(s) - 922 m2 | 15-12-2025 | 1 rte du sap à Saint-Dizant-du-Gua | 1 314 598 € | 922 m2 | 2800 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Fort-sur-Gironde de 5 pièce(s) - 138 m2 | 12-12-2025 | 14 rue des cerisiers à Saint-Fort-sur-Gironde | 245 000 € | 138 m2 | 234 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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