Prix immobilier m2 Chambon (17290).
Le prix moyen au m² Chambon pour une maison est de 2018 €, variant de 739 € à 3263 €. Le prix moyen au m² Chambon pour un appartement est de 1576 €, avec des estimations allant de 826 € à 2371 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Chambon.
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Quel est le prix médian au m² Chambon ?
Appartement
Prix m² médian 1576 €de 826 € à 2371 €Maison
Prix m² médian 2018 €de 739 € à 3263 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Chambon ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.6 €de 11.4 € à 17.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.8 €de 3.2 € à 10.9 €
Les prix de vente au m2 Chambon.
Le prix moyen au m² Chambon pour une maison est de 2018 €, avec une fourchette de 739 € à 3263 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2018 €) = 197760 euros. Le prix moyen au m² Chambon pour un appartement est de 1576 €, avec des estimations allant de 826 € à 2371 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1576 €) = 83528 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Chambon avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Chambon pour une maison est de 2018 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Chambon pour un appartement est de 1576 €.
Découvrir le marché immobilier sur Chambon (17290)
- Chambon (17290) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 940 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.95%, Chambon propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Chambon s'élève à 940 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 26 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 47 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 67 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 81 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 44 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 151 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 209 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 153 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 108 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 59 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 44 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Chambon compte 445 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 437 maisons individuelles (98%)
• 7 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 381 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 20 résidences secondaires (4%)
• 44 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Chambon présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 396 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 48 demandeurs d'emploi (5%)
• 223 retraités (24%)
• 44 étudiants et stagiaires (5%)
• 18 au foyer (2%)
• 33 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 44 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Chambon bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Chambon s'établit à 38.95%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Chambon: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Chambon de 138 m2 | 01-09-2026 | Chambon | 402 822€ | 2 919€ | 138 m2 |
Estimation d'une maison Chambon de 48 m2 | 25-08-2026 | Chambon | 111 264€ | 2 318€ | 48 m2 |
Estimation d'une maison Chambon de 133 m2 | 19-08-2026 | Chambon | 266 000€ | 2 000€ | 133 m2 |
Estimation d'un appartement Chambon de 115 m2 | 17-08-2026 | Chambon | 324 185€ | 2 819€ | 115 m2 |
Estimation d'une maison Chambon de 125 m2 | 16-08-2026 | Chambon | 432 875€ | 3 463€ | 125 m2 |
Estimation d'une maison Chambon de 108 m2 | 13-08-2026 | Chambon | 310 176€ | 2 872€ | 108 m2 |
Estimation d'un appartement Chambon de 119 m2 | 11-08-2026 | Chambon | 343 196€ | 2 884€ | 119 m2 |
Estimation d'un appartement Chambon de 45 m2 | 09-08-2026 | Chambon | 100 575€ | 2 235€ | 45 m2 |
Chambon: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Le Thou de 5 pièce(s) - 133 m2 | 23-12-2025 | 84 rue des talmeniers à Le Thou | 437 700 € | 133 m2 | 462 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Thou de 4 pièce(s) - 87 m2 | 22-12-2025 | 9 rue des passereaux à Le Thou | 242 000 € | 87 m2 | 357 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Thou de 3 pièce(s) - 70 m2 | 19-12-2025 | 19 all du foirail à Le Thou | 192 000 € | 70 m2 | 261 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ciré-d'Aunis de 3 pièce(s) - 104 m2 | 19-12-2025 | 18 rue des bles à Ciré-d'Aunis | 258 000 € | 104 m2 | 421 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aigrefeuille-d'Aunis de 4 pièce(s) - 83 m2 | 18-12-2025 | 30 rue de la convention à Aigrefeuille-d'Aunis | 271 250 € | 83 m2 | 383 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Thou de 3 pièce(s) - 99 m2 | 18-12-2025 | 5 rue des brandettes à Le Thou | 230 000 € | 99 m2 | 178 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aigrefeuille-d'Aunis de 3 pièce(s) - 64 m2 | 17-12-2025 | 6 rue du bois gaillard à Aigrefeuille-d'Aunis | 195 000 € | 64 m2 | 722 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aigrefeuille-d'Aunis de 5 pièce(s) - 78 m2 | 15-12-2025 | 23 cite du fief voile à Aigrefeuille-d'Aunis | 182 000 € | 78 m2 | 394 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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