Prix immobilier m2 Saint-Hippolyte (17430).
Le prix moyen au m² Saint-Hippolyte pour une maison est de 2257 €, variant de 817 € à 3178 €. Le prix moyen au m² Saint-Hippolyte pour un appartement est de 1756 €, avec des estimations allant de 1124 € à 2994 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Hippolyte.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Hippolyte ?
Appartement
Prix m² médian 1756 €de 1124 € à 2994 €Maison
Prix m² médian 2257 €de 817 € à 3178 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Hippolyte ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.9 €de 8.4 € à 20.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.2 €de 9.2 € à 19.1 €
Les prix de vente au m2 Saint-Hippolyte.
Le prix moyen au m² Saint-Hippolyte pour une maison est de 2257 €, avec une fourchette de 817 € à 3178 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2257 €) = 221197 euros. Le prix moyen au m² Saint-Hippolyte pour un appartement est de 1756 €, avec des estimations allant de 1124 € à 2994 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1756 €) = 93092 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Hippolyte avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Hippolyte pour une maison est de 2257 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Hippolyte pour un appartement est de 1756 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Hippolyte (17430)
- Saint-Hippolyte (17430) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 431 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 44.63%, Saint-Hippolyte propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Hippolyte s'élève à 1 431 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 50 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 46 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 99 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 143 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 62 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 291 habitants (20%)
- 40 à 54 ans : 297 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 195 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 184 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 68 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 63 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Hippolyte compte 676 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 657 maisons individuelles (97%)
• 9 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 607 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 22 résidences secondaires (3%)
• 47 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Hippolyte présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 663 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 62 demandeurs d'emploi (4%)
• 313 retraités (22%)
• 63 étudiants et stagiaires (4%)
• 26 au foyer (2%)
• 25 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 63 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Hippolyte bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Hippolyte s'établit à 44.63%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Hippolyte peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Hippolyte: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Hippolyte de 39 m2 | 01-09-2026 | Saint-Hippolyte | 73 164€ | 1 876€ | 39 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Hippolyte de 149 m2 | 25-08-2026 | Saint-Hippolyte | 181 780€ | 1 220€ | 149 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Hippolyte de 51 m2 | 23-08-2026 | Saint-Hippolyte | 53 091€ | 1 041€ | 51 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Hippolyte de 46 m2 | 20-08-2026 | Saint-Hippolyte | 73 600€ | 1 600€ | 46 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Hippolyte de 94 m2 | 14-08-2026 | Saint-Hippolyte | 85 728€ | 912€ | 94 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Hippolyte de 136 m2 | 13-08-2026 | Saint-Hippolyte | 214 336€ | 1 576€ | 136 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Hippolyte de 39 m2 | 09-08-2026 | Saint-Hippolyte | 35 061€ | 899€ | 39 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Hippolyte de 103 m2 | 06-08-2026 | Saint-Hippolyte | 93 524€ | 908€ | 103 m2 |
Saint-Hippolyte: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Champdolent de 5 pièce(s) - 139 m2 | 31-12-2025 | 10 le bouteau à Champdolent | 240 000 € | 139 m2 | 800 m2 | Non |
Vente d'une maison à Genouillé de 4 pièce(s) - 111 m2 | 31-12-2025 | 2 rte du chemin charles à Genouillé | 225 000 € | 111 m2 | 299 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Tonnay-Charente de 4 pièce(s) - 71 m2 | 30-12-2025 | 7 rue du moulin rose à Tonnay-Charente | 88 000 € | 71 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Tonnay-Charente de 6 pièce(s) - 144 m2 | 30-12-2025 | 16 rue des ouches à Tonnay-Charente | 351 950 € | 144 m2 | 1087 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Coutant-le-Grand de 1 pièce(s) - 24 m2 | 30-12-2025 | 7 rue de l eglise à Saint-Coutant-le-Grand | 50 000 € | 24 m2 | 600 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Tonnay-Charente de 3 pièce(s) - 60 m2 | 29-12-2025 | 13 rue jean jaures à Tonnay-Charente | 126 000 € | 60 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Tonnay-Charente de 4 pièce(s) - 93 m2 | 29-12-2025 | 18 rue de chante alouette à Tonnay-Charente | 215 000 € | 93 m2 | 545 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tonnay-Charente de 4 pièce(s) - 74 m2 | 29-12-2025 | 19 rue napoleon à Tonnay-Charente | 160 000 € | 74 m2 | 774 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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