Prix immobilier m2 Sonnac (17160).
Le prix moyen au m² Sonnac pour une maison est de 1321 €, variant de 487 € à 2497 €. Le prix moyen au m² Sonnac pour un appartement est de 1677 €, avec des estimations allant de 921 € à 3319 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Sonnac.
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Quel est le prix médian au m² Sonnac ?
Appartement
Prix m² médian 1677 €de 921 € à 3319 €Maison
Prix m² médian 1321 €de 487 € à 2497 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Sonnac ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.2 €de 5.4 € à 21.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.6 €de 10.8 € à 10.0 €
Les prix de vente au m2 Sonnac.
Le prix moyen au m² Sonnac pour une maison est de 1321 €, avec une fourchette de 487 € à 2497 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1321 €) = 129437 euros. Le prix moyen au m² Sonnac pour un appartement est de 1677 €, avec des estimations allant de 921 € à 3319 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1677 €) = 88864 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Sonnac avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Sonnac pour une maison est de 1321 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Sonnac pour un appartement est de 1677 €.
Découvrir le marché immobilier sur Sonnac (17160)
- Sonnac (17160) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 515 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 36% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41%, Sonnac propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Sonnac s'élève à 515 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 14 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 16 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 31 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 40 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 16 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 69 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 101 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 94 habitants (18%)
- 65 à 79 ans : 78 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 44 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 18 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Sonnac compte 308 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 301 maisons individuelles (98%)
• 7 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 242 résidences principales (79%) - forte demande locative
• 28 résidences secondaires (9%)
• 37 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Sonnac présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 205 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 13 demandeurs d'emploi (3%)
• 153 retraités (30%)
• 18 étudiants et stagiaires (3%)
• 10 au foyer (2%)
• 18 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 18 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Sonnac bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Sonnac s'établit à 41%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Sonnac peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Sonnac: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Sonnac de 119 m2 | 29-08-2026 | Sonnac | 192 185€ | 1 615€ | 119 m2 |
Estimation d'un appartement Sonnac de 145 m2 | 22-08-2026 | Sonnac | 276 370€ | 1 906€ | 145 m2 |
Estimation d'un appartement Sonnac de 42 m2 | 17-08-2026 | Sonnac | 49 392€ | 1 176€ | 42 m2 |
Estimation d'une maison Sonnac de 93 m2 | 11-08-2026 | Sonnac | 197 067€ | 2 119€ | 93 m2 |
Estimation d'une maison Sonnac de 32 m2 | 08-08-2026 | Sonnac | 26 272€ | 821€ | 32 m2 |
Estimation d'une maison Sonnac de 52 m2 | 06-08-2026 | Sonnac | 94 588€ | 1 819€ | 52 m2 |
Estimation d'un appartement Sonnac de 41 m2 | 31-07-2026 | Sonnac | 77 039€ | 1 879€ | 41 m2 |
Estimation d'un appartement Sonnac de 117 m2 | 29-07-2026 | Sonnac | 132 678€ | 1 134€ | 117 m2 |
Sonnac: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Blanzac-lès-Matha de 6 pièce(s) - 192 m2 | 30-12-2025 | 23 rte de matha à Blanzac-lès-Matha | 282 000 € | 192 m2 | 1195 m2 | Non |
Vente d'une maison à Matha de 3 pièce(s) - 70 m2 | 29-12-2025 | 28 rue andre brugerolle à Matha | 95 000 € | 70 m2 | 292 m2 | Non |
Vente d'une maison à Thors de 3 pièce(s) - 91 m2 | 26-12-2025 | 5132 la vincendrie à Thors | 85 000 € | 91 m2 | 180 m2 | Non |
Vente d'une maison à Matha de 3 pièce(s) - 80 m2 | 23-12-2025 | 3 imp des mechains à Matha | 132 000 € | 80 m2 | 553 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mons de 8 pièce(s) - 204 m2 | 22-12-2025 | 16 rue des marronniers à Mons | 125 000 € | 204 m2 | 498 m2 | Non |
Vente d'une maison à Matha de 5 pièce(s) - 130 m2 | 19-12-2025 | 3 rue basse de la mairie à Matha | 100 000 € | 130 m2 | 224 m2 | Non |
Vente d'une maison à Blanzac-lès-Matha de 4 pièce(s) - 74 m2 | 15-12-2025 | 9 rte de saintes à Blanzac-lès-Matha | 77 000 € | 74 m2 | 707 m2 | Non |
Vente d'une maison à Haimps de 11 pièce(s) - 227 m2 | 12-12-2025 | 15 rue de la maison brulee à Haimps | 130 000 € | 227 m2 | 180 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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