Prix immobilier m2 Benon (17170).
Le prix moyen au m² Benon pour une maison est de 2190 €, variant de 929 € à 3052 €. Le prix moyen au m² Benon pour un appartement est de 1373 €, avec des estimations allant de 799 € à 2256 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Benon.
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Quel est le prix médian au m² Benon ?
Appartement
Prix m² médian 1373 €de 799 € à 2256 €Maison
Prix m² médian 2190 €de 929 € à 3052 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Benon ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.1 €de 13.6 € à 17.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.6 €de 11.6 € à 17.7 €
Les prix de vente au m2 Benon.
Le prix moyen au m² Benon pour une maison est de 2190 €, avec une fourchette de 929 € à 3052 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2190 €) = 214619 euros. Le prix moyen au m² Benon pour un appartement est de 1373 €, avec des estimations allant de 799 € à 2256 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1373 €) = 72784 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Benon avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Benon pour une maison est de 2190 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Benon pour un appartement est de 1373 €.
Découvrir le marché immobilier sur Benon (17170)
- Benon (17170) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 640 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 50% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.79%, Benon propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Benon s'élève à 1 640 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 94 habitants (6%)
- 3 à 5 ans : 107 habitants (7%)
- 6 à 10 ans : 175 habitants (11%)
- 11 à 17 ans : 139 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 50 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 446 habitants (27%)
- 40 à 54 ans : 316 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 114 habitants (7%)
- 65 à 79 ans : 120 habitants (7%)
- 80 ans ou plus : 89 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 53 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Benon compte 674 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 652 maisons individuelles (97%)
• 19 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 593 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 34 résidences secondaires (5%)
• 47 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Benon présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 758 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 85 demandeurs d'emploi (5%)
• 231 retraités (14%)
• 53 étudiants et stagiaires (3%)
• 18 au foyer (1%)
• 32 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 53 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Benon bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Benon s'établit à 42.79%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Benon peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Benon: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Benon de 96 m2 | 29-08-2026 | Benon | 146 496€ | 1 526€ | 96 m2 |
Estimation d'une maison Benon de 115 m2 | 22-08-2026 | Benon | 223 675€ | 1 945€ | 115 m2 |
Estimation d'une maison Benon de 63 m2 | 21-08-2026 | Benon | 75 726€ | 1 202€ | 63 m2 |
Estimation d'un appartement Benon de 41 m2 | 14-08-2026 | Benon | 74 866€ | 1 826€ | 41 m2 |
Estimation d'un appartement Benon de 126 m2 | 09-08-2026 | Benon | 273 546€ | 2 171€ | 126 m2 |
Estimation d'une maison Benon de 92 m2 | 03-08-2026 | Benon | 242 880€ | 2 640€ | 92 m2 |
Estimation d'une maison Benon de 135 m2 | 31-07-2026 | Benon | 323 865€ | 2 399€ | 135 m2 |
Estimation d'un appartement Benon de 30 m2 | 24-07-2026 | Benon | 44 280€ | 1 476€ | 30 m2 |
Benon: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Jean-de-Liversay de 5 pièce(s) - 204 m2 | 31-12-2025 | 16 rue de la liberte à Saint-Jean-de-Liversay | 310 000 € | 204 m2 | 1110 m2 | Non |
Vente d'une maison à Courçon de 2 pièce(s) - 60 m2 | 31-12-2025 | 52 all de la vallee d'aulnes à Courçon | 105 000 € | 60 m2 | 222 m2 | Non |
Vente d'une maison à Courçon de 3 pièce(s) - 84 m2 | 30-12-2025 | 2 rue de la venise verte à Courçon | 112 000 € | 84 m2 | 955 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Laigne de 3 pièce(s) - 120 m2 | 30-12-2025 | 127 rue de l'aunis à La Laigne | 113 333,33 € | 120 m2 | 1303 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Jean-de-Liversay de 3 pièce(s) - 60 m2 | 23-12-2025 | 24 rue du courseau à Saint-Jean-de-Liversay | 83 000 € | 60 m2 | 96 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Jean-de-Liversay de 2 pièce(s) - 36 m2 | 23-12-2025 | 11 rue des cyclamens à Saint-Jean-de-Liversay | 161 950 € | 36 m2 | 84 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Jean-de-Liversay de 1 pièce(s) - 55 m2 | 22-12-2025 | 5183 rue des cyclamens à Saint-Jean-de-Liversay | 66 500 € | 55 m2 | 336 m2 | Non |
Vente d'une maison à Courçon de 4 pièce(s) - 80 m2 | 22-12-2025 | 15 rue des pluviers à Courçon | 265 000 € | 80 m2 | 466 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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