Prix immobilier m2 Vergeroux (17300).
Le prix moyen au m² Vergeroux pour une maison est de 2912 €, variant de 1172 € à 4094 €. Le prix moyen au m² Vergeroux pour un appartement est de 1736 €, avec des estimations allant de 1155 € à 2734 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Vergeroux.
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Quel est le prix médian au m² Vergeroux ?
Appartement
Prix m² médian 1736 €de 1155 € à 2734 €Maison
Prix m² médian 2912 €de 1172 € à 4094 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Vergeroux ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.7 €de 14.9 € à 24.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian17.7 €de 6.3 € à 16.6 €
Les prix de vente au m2 Vergeroux.
Le prix moyen au m² Vergeroux pour une maison est de 2912 €, avec une fourchette de 1172 € à 4094 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2912 €) = 285418 euros. Le prix moyen au m² Vergeroux pour un appartement est de 1736 €, avec des estimations allant de 1155 € à 2734 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1736 €) = 91996 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Vergeroux avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Vergeroux pour une maison est de 2912 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Vergeroux pour un appartement est de 1736 €.
Découvrir le marché immobilier sur Vergeroux (17300)
- Vergeroux (17300) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 230 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 53.28%, Vergeroux propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Vergeroux s'élève à 1 230 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 28 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 53 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 91 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 104 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 60 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 180 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 271 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 192 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 181 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 58 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 58 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Vergeroux compte 535 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 531 maisons individuelles (99%)
• 3 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 490 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 12 résidences secondaires (2%)
• 33 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Vergeroux présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 511 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 53 demandeurs d'emploi (4%)
• 312 retraités (25%)
• 58 étudiants et stagiaires (5%)
• 26 au foyer (2%)
• 22 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 58 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Vergeroux bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Vergeroux s'établit à 53.28%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Vergeroux peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Vergeroux: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Vergeroux de 57 m2 | 31-08-2026 | Vergeroux | 237 633€ | 4 169€ | 57 m2 |
Estimation d'une maison Vergeroux de 78 m2 | 25-08-2026 | Vergeroux | 258 726€ | 3 317€ | 78 m2 |
Estimation d'un appartement Vergeroux de 94 m2 | 24-08-2026 | Vergeroux | 427 794€ | 4 551€ | 94 m2 |
Estimation d'une maison Vergeroux de 43 m2 | 20-08-2026 | Vergeroux | 153 682€ | 3 574€ | 43 m2 |
Estimation d'un appartement Vergeroux de 32 m2 | 13-08-2026 | Vergeroux | 114 080€ | 3 565€ | 32 m2 |
Estimation d'un appartement Vergeroux de 33 m2 | 06-08-2026 | Vergeroux | 132 990€ | 4 030€ | 33 m2 |
Estimation d'un appartement Vergeroux de 141 m2 | 01-08-2026 | Vergeroux | 585 150€ | 4 150€ | 141 m2 |
Estimation d'une maison Vergeroux de 84 m2 | 29-07-2026 | Vergeroux | 338 856€ | 4 034€ | 84 m2 |
Vergeroux: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Rochefort de 1 pièce(s) - 67 m2 | 31-12-2025 | 46 av camille pelletan à Rochefort | 69 400 € | 67 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Rochefort de 2 pièce(s) - 37 m2 | 30-12-2025 | 32 rue du quatre septembre 1870 à Rochefort | 77 210 € | 37 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Rochefort de 1 pièce(s) - 65 m2 | 30-12-2025 | 29 rue toufaire à Rochefort | 199 000 € | 65 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Rochefort de 2 pièce(s) - 43 m2 | 26-12-2025 | 17 av marcel dassault à Rochefort | 137 900 € | 43 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Rochefort de 1 pièce(s) - 46 m2 | 26-12-2025 | 12 rue jean jaures à Rochefort | 125 000 € | 46 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Rochefort de 1 pièce(s) - 46 m2 | 24-12-2025 | 46 av camille pelletan à Rochefort | 44 000 € | 46 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Rochefort de 2 pièce(s) - 45 m2 | 23-12-2025 | 22 rue lesson à Rochefort | 37 000 € | 45 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Rochefort de 2 pièce(s) - 68 m2 | 23-12-2025 | 16 rue gauffier à Rochefort | 107 000 € | 68 m2 | 144 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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