Prix immobilier m2 Saint-Pierre-La-Noue (17700).
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Découvrir le marché immobilier sur Saint-Pierre-la-Noue (17700)
- Saint-Pierre-la-Noue (17700) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 556 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Saint-Pierre-la-Noue propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Pierre-la-Noue s'élève à 1 556 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 30 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 47 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 99 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 149 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 80 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 229 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 349 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 228 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 262 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 81 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 76 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Pierre-la-Noue compte 790 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 767 maisons individuelles (97%)
• 20 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 680 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 58 résidences secondaires (7%)
• 51 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Pierre-la-Noue présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 678 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 69 demandeurs d'emploi (4%)
• 404 retraités (26%)
• 76 étudiants et stagiaires (5%)
• 25 au foyer (2%)
• 42 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 76 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Pierre-la-Noue bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Pierre-la-Noue s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Pierre-la-Noue peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Pierre-La-Noue: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Pierre-La-Noue de 55 m2 | 31-08-2026 | Saint-Pierre-La-Noue | 113 795€ | 2 069€ | 55 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Pierre-La-Noue de 92 m2 | 24-08-2026 | Saint-Pierre-La-Noue | 110 032€ | 1 196€ | 92 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Pierre-La-Noue de 34 m2 | 20-08-2026 | Saint-Pierre-La-Noue | 33 354€ | 981€ | 34 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Pierre-La-Noue de 58 m2 | 14-08-2026 | Saint-Pierre-La-Noue | 162 690€ | 2 805€ | 58 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Pierre-La-Noue de 44 m2 | 08-08-2026 | Saint-Pierre-La-Noue | 126 236€ | 2 869€ | 44 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Pierre-La-Noue de 119 m2 | 01-08-2026 | Saint-Pierre-La-Noue | 172 431€ | 1 449€ | 119 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Pierre-La-Noue de 131 m2 | 27-07-2026 | Saint-Pierre-La-Noue | 182 745€ | 1 395€ | 131 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Pierre-La-Noue de 37 m2 | 21-07-2026 | Saint-Pierre-La-Noue | 83 805€ | 2 265€ | 37 m2 |
Saint-Pierre-La-Noue: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Breuil-la-Réorte de 2 pièce(s) - 90 m2 | 29-12-2025 | 19 all des roses à Breuil-la-Réorte | 45 500 € | 90 m2 | 981 m2 | Non |
Vente d'une maison à Surgères de 5 pièce(s) - 88 m2 | 26-12-2025 | 8 imp des cagouilles à Surgères | 133 400 € | 88 m2 | 751 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Surgères de 3 pièce(s) - 62 m2 | 24-12-2025 | 38 rue paul rouvier à Surgères | 144 200 € | 62 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Marsais de 4 pièce(s) - 82 m2 | 24-12-2025 | 22 rte du stade à Marsais | 175 000 € | 82 m2 | 702 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Surgères de 3 pièce(s) - 62 m2 | 23-12-2025 | 38 rue paul rouvier à Surgères | 116 954 € | 62 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Surgères de 3 pièce(s) - 90 m2 | 23-12-2025 | 33 rue bernard palissy à Surgères | 136 000 € | 90 m2 | 102 m2 | Non |
Vente d'une maison à Surgères de 3 pièce(s) - 70 m2 | 23-12-2025 | 11 rue des routes à Surgères | 190 000 € | 70 m2 | 300 m2 | Non |
Vente d'une maison à Marsais de 4 pièce(s) - 172 m2 | 20-12-2025 | 18 rte de breuilles à Marsais | 328 000 € | 172 m2 | 1813 m2 | Non |
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