Prix immobilier m2 Saint-Vivien (17220).
Le prix moyen au m² Saint-Vivien pour une maison est de 3472 €, variant de 1517 € à 5336 €. Le prix moyen au m² Saint-Vivien pour un appartement est de 3296 €, avec des estimations allant de 2130 € à 4543 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Vivien.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Vivien ?
Appartement
Prix m² médian 3296 €de 2130 € à 4543 €Maison
Prix m² médian 3472 €de 1517 € à 5336 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Vivien ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian17.1 €de 7.3 € à 20.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian17.9 €de 12.9 € à 19.1 €
Les prix de vente au m2 Saint-Vivien.
Le prix moyen au m² Saint-Vivien pour une maison est de 3472 €, avec une fourchette de 1517 € à 5336 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3472 €) = 340259 euros. Le prix moyen au m² Saint-Vivien pour un appartement est de 3296 €, avec des estimations allant de 2130 € à 4543 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3296 €) = 174690 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Vivien avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Vivien pour une maison est de 3472 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Vivien pour un appartement est de 3296 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Vivien (17220)
- Saint-Vivien (17220) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 326 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.46%, Saint-Vivien propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Vivien s'élève à 1 326 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 58 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 63 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 112 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 124 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 60 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 238 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 299 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 151 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 181 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 48 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 64 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Vivien compte 614 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 588 maisons individuelles (96%)
• 21 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 549 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 32 résidences secondaires (5%)
• 33 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Vivien présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 607 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 50 demandeurs d'emploi (4%)
• 270 retraités (20%)
• 64 étudiants et stagiaires (5%)
• 16 au foyer (1%)
• 20 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 64 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Vivien bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Vivien s'établit à 40.46%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Vivien peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Vivien: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Vivien de 108 m2 | 02-09-2026 | Saint-Vivien | 249 048€ | 2 306€ | 108 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Vivien de 88 m2 | 27-08-2026 | Saint-Vivien | 130 944€ | 1 488€ | 88 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Vivien de 47 m2 | 23-08-2026 | Saint-Vivien | 159 706€ | 3 398€ | 47 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Vivien de 150 m2 | 19-08-2026 | Saint-Vivien | 318 900€ | 2 126€ | 150 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Vivien de 68 m2 | 15-08-2026 | Saint-Vivien | 218 212€ | 3 209€ | 68 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Vivien de 113 m2 | 08-08-2026 | Saint-Vivien | 280 466€ | 2 482€ | 113 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Vivien de 113 m2 | 06-08-2026 | Saint-Vivien | 463 413€ | 4 101€ | 113 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Vivien de 31 m2 | 05-08-2026 | Saint-Vivien | 128 154€ | 4 134€ | 31 m2 |
Saint-Vivien: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Saint-Rogatien de 2 pièce(s) - 41 m2 | 30-12-2025 | 13 rue de la rochelle à Saint-Rogatien | 137 860 € | 41 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Rogatien de 3 pièce(s) - 48 m2 | 30-12-2025 | 8 rue des ecoles à Saint-Rogatien | 206 510 € | 48 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à La Jarrie de 4 pièce(s) - 79 m2 | 29-12-2025 | 1 rue des alouettes à La Jarrie | 276 000 € | 79 m2 | 808 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Jarne de 4 pièce(s) - 113 m2 | 29-12-2025 | 43 rue des quatre diables à La Jarne | 365 000 € | 113 m2 | 267 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Soulle de 4 pièce(s) - 88 m2 | 23-12-2025 | 15 che des jardiniers à Sainte-Soulle | 307 000 € | 88 m2 | 287 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Jarne de 3 pièce(s) - 73 m2 | 22-12-2025 | 21 rue jean guiton à La Jarne | 295 000 € | 73 m2 | 370 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Jarne de 4 pièce(s) - 87 m2 | 22-12-2025 | 12 rue de la liberte à La Jarne | 151 802 € | 87 m2 | 329 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Christophe de 4 pièce(s) - 132 m2 | 22-12-2025 | 3 rte de la rochelle à Saint-Christophe | 231 520 € | 132 m2 | 263 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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