Prix immobilier m2 Aumagne (17770).
Le prix moyen au m² Aumagne pour une maison est de 1705 €, variant de 622 € à 3185 €. Le prix moyen au m² Aumagne pour un appartement est de 1432 €, avec des estimations allant de 1243 € à 2187 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Aumagne.
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Quel est le prix médian au m² Aumagne ?
Appartement
Prix m² médian 1432 €de 1243 € à 2187 €Maison
Prix m² médian 1705 €de 622 € à 3185 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Aumagne ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.5 €de 3.8 € à 14.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.7 €de 3.4 € à 13.6 €
Les prix de vente au m2 Aumagne.
Le prix moyen au m² Aumagne pour une maison est de 1705 €, avec une fourchette de 622 € à 3185 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1705 €) = 167051 euros. Le prix moyen au m² Aumagne pour un appartement est de 1432 €, avec des estimations allant de 1243 € à 2187 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1432 €) = 75875 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Aumagne avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Aumagne pour une maison est de 1705 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Aumagne pour un appartement est de 1432 €.
Découvrir le marché immobilier sur Aumagne (17770)
- Aumagne (17770) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 718 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 33% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.88%, Aumagne propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Aumagne s'élève à 718 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 16 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 17 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 36 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 65 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 25 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 72 habitants (10%)
- 40 à 54 ans : 141 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 135 habitants (19%)
- 65 à 79 ans : 145 habitants (20%)
- 80 ans ou plus : 51 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 33 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Aumagne compte 417 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 414 maisons individuelles (99%)
• 1 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 327 résidences principales (78%) - forte demande locative
• 58 résidences secondaires (14%)
• 32 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Aumagne présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 254 actifs (35%) - pouvoir d'achat stable
• 47 demandeurs d'emploi (7%)
• 231 retraités (32%)
• 33 étudiants et stagiaires (5%)
• 15 au foyer (2%)
• 25 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 33 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Aumagne bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Aumagne s'établit à 42.88%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Aumagne peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Aumagne: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Aumagne de 148 m2 | 28-08-2026 | Aumagne | 235 616€ | 1 592€ | 148 m2 |
Estimation d'un appartement Aumagne de 31 m2 | 23-08-2026 | Aumagne | 61 101€ | 1 971€ | 31 m2 |
Estimation d'un appartement Aumagne de 135 m2 | 18-08-2026 | Aumagne | 305 640€ | 2 264€ | 135 m2 |
Estimation d'une maison Aumagne de 53 m2 | 17-08-2026 | Aumagne | 82 097€ | 1 549€ | 53 m2 |
Estimation d'une maison Aumagne de 78 m2 | 14-08-2026 | Aumagne | 167 544€ | 2 148€ | 78 m2 |
Estimation d'un appartement Aumagne de 56 m2 | 13-08-2026 | Aumagne | 71 792€ | 1 282€ | 56 m2 |
Estimation d'une maison Aumagne de 116 m2 | 06-08-2026 | Aumagne | 383 148€ | 3 303€ | 116 m2 |
Estimation d'un appartement Aumagne de 93 m2 | 02-08-2026 | Aumagne | 168 888€ | 1 816€ | 93 m2 |
Aumagne: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Écoyeux de 4 pièce(s) - 80 m2 | 30-12-2025 | 4 che des grillons à Écoyeux | 167 000 € | 80 m2 | 392 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Hilaire-de-Villefranche de 1 pièce(s) - 36 m2 | 29-12-2025 | 1 rue de la gare à Saint-Hilaire-de-Villefranche | 65 000 € | 36 m2 | 605 m2 | Non |
Vente d'une maison à Burie de 3 pièce(s) - 102 m2 | 23-12-2025 | 5 chez mairan à Burie | 123 000 € | 102 m2 | 399 m2 | Non |
Vente d'une maison à Burie de 5 pièce(s) - 148 m2 | 22-12-2025 | 31 rte des abatis à Burie | 200 000 € | 148 m2 | 345 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Bris-des-Bois de 6 pièce(s) - 118 m2 | 22-12-2025 | 5 les champanais à Saint-Bris-des-Bois | 270 000 € | 118 m2 | 1389 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Hilaire-de-Villefranche de 4 pièce(s) - 88 m2 | 18-12-2025 | 5171 laleard sud à Saint-Hilaire-de-Villefranche | 160 000 € | 88 m2 | 513 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bercloux de 6 pièce(s) - 155 m2 | 18-12-2025 | 26 rte de chez audebert à Bercloux | 131 000 € | 155 m2 | 584 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Hilaire-de-Villefranche de 6 pièce(s) - 121 m2 | 17-12-2025 | 7 rue jean moulin à Saint-Hilaire-de-Villefranche | 222 500 € | 121 m2 | 604 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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