Prix immobilier m2 La Tremblade (17390).
Le prix moyen au m² La Tremblade pour une maison est de 3695 €, variant de 1536 € à 6494 €. Le prix moyen au m² La Tremblade pour un appartement est de 2926 €, avec des estimations allant de 1492 € à 5730 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: La Tremblade.
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Quel est le prix médian au m² La Tremblade ?
Appartement
Prix m² médian 2926 €de 1492 € à 5730 €Maison
Prix m² médian 3695 €de 1536 € à 6494 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² La Tremblade ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.3 €de 4.2 € à 20.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian17.7 €de 4.4 € à 14.1 €
Les prix de vente au m2 La Tremblade.
Le prix moyen au m² La Tremblade pour une maison est de 3695 €, avec une fourchette de 1536 € à 6494 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3695 €) = 362094 euros. Le prix moyen au m² La Tremblade pour un appartement est de 2926 €, avec des estimations allant de 1492 € à 5730 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2926 €) = 155066 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier La Tremblade avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² La Tremblade pour une maison est de 3695 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² La Tremblade pour un appartement est de 2926 €.
Découvrir le marché immobilier sur La Tremblade (17390)
- La Tremblade (17390) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 4 399 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 28% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 47.54%, La Tremblade propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de La Tremblade s'élève à 4 399 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 55 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 82 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 142 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 243 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 162 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 381 habitants (9%)
- 40 à 54 ans : 697 habitants (16%)
- 55 à 64 ans : 724 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 1 269 habitants (29%)
- 80 ans ou plus : 583 habitants (13%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 127 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de La Tremblade compte 5 228 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 4 590 maisons individuelles (88%)
• 611 appartements (12%)
Occupation des logements :
• 2 305 résidences principales (44%) - forte demande locative
• 2 523 résidences secondaires (48%) - marché touristique actif
• 401 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - La Tremblade présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 196 actifs (27%) - pouvoir d'achat stable
• 268 demandeurs d'emploi (6%)
• 2 085 retraités (47%)
• 127 étudiants et stagiaires (3%)
• 109 au foyer (2%)
• 149 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 127 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - La Tremblade bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 3 magasins non-alimentaires
- 2 supérettes
- 8 boulangeries
- 10 commerces alimentaires
- 4 librairies et magasins de presse
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à La Tremblade s'établit à 47.54%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, La Tremblade peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
La Tremblade: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison La Tremblade de 82 m2 | 03-09-2026 | La Tremblade | 365 474€ | 4 457€ | 82 m2 |
Estimation d'une maison La Tremblade de 113 m2 | 26-08-2026 | La Tremblade | 305 326€ | 2 702€ | 113 m2 |
Estimation d'une maison La Tremblade de 77 m2 | 20-08-2026 | La Tremblade | 158 466€ | 2 058€ | 77 m2 |
Estimation d'un appartement La Tremblade de 30 m2 | 14-08-2026 | La Tremblade | 141 120€ | 4 704€ | 30 m2 |
Estimation d'une maison La Tremblade de 55 m2 | 10-08-2026 | La Tremblade | 302 940€ | 5 508€ | 55 m2 |
Estimation d'une maison La Tremblade de 132 m2 | 02-08-2026 | La Tremblade | 818 004€ | 6 197€ | 132 m2 |
Estimation d'un appartement La Tremblade de 40 m2 | 29-07-2026 | La Tremblade | 118 240€ | 2 956€ | 40 m2 |
Estimation d'une maison La Tremblade de 56 m2 | 22-07-2026 | La Tremblade | 109 760€ | 1 960€ | 56 m2 |
La Tremblade: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à La Tremblade de 4 pièce(s) - 89 m2 | 29-12-2025 | 4 rue bouffard à La Tremblade | 370 000 € | 89 m2 | 619 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Tremblade de 3 pièce(s) - 38 m2 | 29-12-2025 | 29 rue de coroana à La Tremblade | 141 600 € | 38 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à La Tremblade de 6 pièce(s) - 160 m2 | 24-12-2025 | 44 rue du marechal foch à La Tremblade | 350 000 € | 160 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Tremblade de 4 pièce(s) - 92 m2 | 23-12-2025 | 30 rle des peres à La Tremblade | 245 870 € | 92 m2 | 118 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Tremblade de 3 pièce(s) - 75 m2 | 19-12-2025 | 39 rue bouffard à La Tremblade | 151 500 € | 75 m2 | 186 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Tremblade de 3 pièce(s) - 164 m2 | 18-12-2025 | 17 rue de l ardilliere à La Tremblade | 475 995 € | 164 m2 | 149 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Tremblade de 4 pièce(s) - 141 m2 | 18-12-2025 | 6 rue des coulemelles à La Tremblade | 390 000 € | 141 m2 | 998 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Tremblade de 3 pièce(s) - 70 m2 | 18-12-2025 | 54 rue du marechal juin à La Tremblade | 320 000 € | 70 m2 | 808 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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