Prix immobilier m2 Bussac-sur-Charente (17100).
Le prix moyen au m² Bussac-sur-Charente pour une maison est de 2098 €, variant de 788 € à 3439 €. Le prix moyen au m² Bussac-sur-Charente pour un appartement est de 2028 €, avec des estimations allant de 1173 € à 2906 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Bussac-sur-Charente.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Bussac-sur-Charente ?
Appartement
Prix m² médian 2028 €de 1173 € à 2906 €Maison
Prix m² médian 2098 €de 788 € à 3439 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Bussac-sur-Charente ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.1 €de 4.4 € à 18.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.2 €de 6.7 € à 15.2 €
Les prix de vente au m2 Bussac-sur-Charente.
Le prix moyen au m² Bussac-sur-Charente pour une maison est de 2098 €, avec une fourchette de 788 € à 3439 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2098 €) = 205581 euros. Le prix moyen au m² Bussac-sur-Charente pour un appartement est de 2028 €, avec des estimations allant de 1173 € à 2906 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2028 €) = 107472 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Bussac-sur-Charente avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Bussac-sur-Charente pour une maison est de 2098 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Bussac-sur-Charente pour un appartement est de 2028 €.
Découvrir le marché immobilier sur Bussac-sur-Charente (17100)
- Bussac-sur-Charente (17100) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 305 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 36% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 45.17%, Bussac-sur-Charente propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Bussac-sur-Charente s'élève à 1 305 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 29 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 33 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 53 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 118 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 59 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 151 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 254 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 223 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 269 habitants (21%)
- 80 ans ou plus : 84 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 41 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Bussac-sur-Charente compte 636 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 628 maisons individuelles (99%)
• 6 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 565 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 25 résidences secondaires (4%)
• 46 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Bussac-sur-Charente présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 518 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 58 demandeurs d'emploi (4%)
• 426 retraités (33%)
• 41 étudiants et stagiaires (3%)
• 19 au foyer (1%)
• 23 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 41 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Bussac-sur-Charente bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Bussac-sur-Charente s'établit à 45.17%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Bussac-sur-Charente peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Bussac-sur-Charente: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Bussac-sur-Charente de 96 m2 | 03-09-2026 | Bussac-sur-Charente | 112 032€ | 1 167€ | 96 m2 |
Estimation d'une maison Bussac-sur-Charente de 76 m2 | 27-08-2026 | Bussac-sur-Charente | 101 992€ | 1 342€ | 76 m2 |
Estimation d'un appartement Bussac-sur-Charente de 33 m2 | 20-08-2026 | Bussac-sur-Charente | 46 101€ | 1 397€ | 33 m2 |
Estimation d'un appartement Bussac-sur-Charente de 54 m2 | 14-08-2026 | Bussac-sur-Charente | 90 504€ | 1 676€ | 54 m2 |
Estimation d'une maison Bussac-sur-Charente de 107 m2 | 12-08-2026 | Bussac-sur-Charente | 148 516€ | 1 388€ | 107 m2 |
Estimation d'une maison Bussac-sur-Charente de 147 m2 | 05-08-2026 | Bussac-sur-Charente | 252 105€ | 1 715€ | 147 m2 |
Estimation d'une maison Bussac-sur-Charente de 131 m2 | 01-08-2026 | Bussac-sur-Charente | 209 862€ | 1 602€ | 131 m2 |
Estimation d'un appartement Bussac-sur-Charente de 129 m2 | 24-07-2026 | Bussac-sur-Charente | 138 417€ | 1 073€ | 129 m2 |
Bussac-sur-Charente: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Saintes de 2 pièce(s) - 31 m2 | 30-12-2025 | 8 rue de l artois à Saintes | 450 000 € | 31 m2 | 78 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saintes de 4 pièce(s) - 128 m2 | 30-12-2025 | 3 che des groies de bellivet à Saintes | 315 000 € | 128 m2 | 800 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saintes de 2 pièce(s) - 40 m2 | 30-12-2025 | 3 ptr du bois d'amour à Saintes | 450 000 € | 40 m2 | 162 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saintes de 2 pièce(s) - 70 m2 | 30-12-2025 | 3 rue auguste rateau à Saintes | 110 000 € | 70 m2 | 111 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Gonds de 5 pièce(s) - 234 m2 | 29-12-2025 | 20 rue des trois noyers à Les Gonds | 641 800 € | 234 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saintes de 4 pièce(s) - 78 m2 | 24-12-2025 | 3 imp desmortiers à Saintes | 106 000 € | 78 m2 | 93 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saintes de 4 pièce(s) - 86 m2 | 24-12-2025 | 31 rue montplaisir à Saintes | 140 000 € | 86 m2 | 592 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saintes de 6 pièce(s) - 104 m2 | 24-12-2025 | 26 rue guynemer à Saintes | 316 350 € | 104 m2 | 432 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
