Prix immobilier m2 Puy-du-Lac (17380).
Le prix moyen au m² Puy-du-Lac pour une maison est de 2001 €, variant de 786 € à 3038 €. Le prix moyen au m² Puy-du-Lac pour un appartement est de 1818 €, avec des estimations allant de 1161 € à 2967 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Puy-du-Lac.
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Quel est le prix médian au m² Puy-du-Lac ?
Appartement
Prix m² médian 1818 €de 1161 € à 2967 €Maison
Prix m² médian 2001 €de 786 € à 3038 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Puy-du-Lac ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.4 €de 2.6 € à 15.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.5 €de 10.7 € à 14.8 €
Les prix de vente au m2 Puy-du-Lac.
Le prix moyen au m² Puy-du-Lac pour une maison est de 2001 €, avec une fourchette de 786 € à 3038 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2001 €) = 196125 euros. Le prix moyen au m² Puy-du-Lac pour un appartement est de 1818 €, avec des estimations allant de 1161 € à 2967 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1818 €) = 96355 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Puy-du-Lac avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Puy-du-Lac pour une maison est de 2001 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Puy-du-Lac pour un appartement est de 1818 €.
Découvrir le marché immobilier sur Puy-du-Lac (17380)
- Puy-du-Lac (17380) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 492 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 49% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.83%, Puy-du-Lac propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Puy-du-Lac s'élève à 492 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 19 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 23 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 30 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 67 habitants (14%)
- 18 à 24 ans : 22 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 105 habitants (21%)
- 40 à 54 ans : 116 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 58 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 41 habitants (8%)
- 80 ans ou plus : 22 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 32 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Puy-du-Lac compte 231 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 224 maisons individuelles (97%)
• 5 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 201 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 13 résidences secondaires (6%)
• 16 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Puy-du-Lac présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 233 actifs (47%) - pouvoir d'achat stable
• 30 demandeurs d'emploi (6%)
• 84 retraités (17%)
• 32 étudiants et stagiaires (7%)
• 4 au foyer (1%)
• 10 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (47%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 32 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Puy-du-Lac bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Puy-du-Lac s'établit à 40.83%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Puy-du-Lac peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Puy-du-Lac: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Puy-du-Lac de 92 m2 | 02-09-2026 | Puy-du-Lac | 339 572€ | 3 691€ | 92 m2 |
Estimation d'un appartement Puy-du-Lac de 135 m2 | 27-08-2026 | Puy-du-Lac | 558 630€ | 4 138€ | 135 m2 |
Estimation d'un appartement Puy-du-Lac de 43 m2 | 25-08-2026 | Puy-du-Lac | 123 410€ | 2 870€ | 43 m2 |
Estimation d'un appartement Puy-du-Lac de 81 m2 | 23-08-2026 | Puy-du-Lac | 289 656€ | 3 576€ | 81 m2 |
Estimation d'un appartement Puy-du-Lac de 92 m2 | 20-08-2026 | Puy-du-Lac | 283 912€ | 3 086€ | 92 m2 |
Estimation d'un appartement Puy-du-Lac de 73 m2 | 19-08-2026 | Puy-du-Lac | 243 674€ | 3 338€ | 73 m2 |
Estimation d'un appartement Puy-du-Lac de 150 m2 | 14-08-2026 | Puy-du-Lac | 483 900€ | 3 226€ | 150 m2 |
Estimation d'une maison Puy-du-Lac de 142 m2 | 13-08-2026 | Puy-du-Lac | 611 310€ | 4 305€ | 142 m2 |
Puy-du-Lac: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Loup de 3 pièce(s) - 121 m2 | 30-12-2025 | 12 che des grands champs à Saint-Loup | 190 000 € | 121 m2 | 751 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tonnay-Boutonne de 2 pièce(s) - 35 m2 | 29-12-2025 | 6 rue faubourg saint pierre à Tonnay-Boutonne | 120 000 € | 35 m2 | 164 m2 | Non |
Vente d'une maison à Landes de 4 pièce(s) - 100 m2 | 23-12-2025 | 3 cour des pervenches à Landes | 123 000 € | 100 m2 | 311 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tonnay-Boutonne de 4 pièce(s) - 122 m2 | 22-12-2025 | 12 rue faubourg saint pierre à Tonnay-Boutonne | 115 110 € | 122 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Tonnay-Boutonne de 3 pièce(s) - 88 m2 | 17-12-2025 | 13 pl de l'hotel de ville à Tonnay-Boutonne | 150 000 € | 88 m2 | 82 m2 | Non |
Vente d'une maison à Archingeay de 5 pièce(s) - 90 m2 | 17-12-2025 | 1 all des oiseaux à Archingeay | 199 000 € | 90 m2 | 700 m2 | Non |
Vente d'une maison à Landes de 3 pièce(s) - 70 m2 | 17-12-2025 | 2 rue du clos des amourettes à Landes | 157 290 € | 70 m2 | 771 m2 | Non |
Vente d'une maison à Torxé de 6 pièce(s) - 150 m2 | 17-12-2025 | 8 rue des roseaux à Torxé | 292 555 € | 150 m2 | 137 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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