Prix immobilier m2 La Brée-les-Bains (17840).
Le prix moyen au m² La Brée-les-Bains pour une maison est de 4435 €, variant de 2236 € à 7551 €. Le prix moyen au m² La Brée-les-Bains pour un appartement est de 3077 €, avec des estimations allant de 1778 € à 4552 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: La Brée-les-Bains.
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Quel est le prix médian au m² La Brée-les-Bains ?
Appartement
Prix m² médian 3077 €de 1778 € à 4552 €Maison
Prix m² médian 4435 €de 2236 € à 7551 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² La Brée-les-Bains ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.8 €de 12.5 € à 11.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian16.8 €de 8.4 € à 15.6 €
Les prix de vente au m2 La Brée-les-Bains.
Le prix moyen au m² La Brée-les-Bains pour une maison est de 4435 €, avec une fourchette de 2236 € à 7551 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (4435 €) = 434655 euros. Le prix moyen au m² La Brée-les-Bains pour un appartement est de 3077 €, avec des estimations allant de 1778 € à 4552 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3077 €) = 163100 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier La Brée-les-Bains avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² La Brée-les-Bains pour une maison est de 4435 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² La Brée-les-Bains pour un appartement est de 3077 €.
Découvrir le marché immobilier sur La Brée-les-Bains (17840)
- La Brée-les-Bains (17840) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 700 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 22% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 46.63%, La Brée-les-Bains propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de La Brée-les-Bains s'élève à 700 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 9 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 7 habitants (1%)
- 6 à 10 ans : 13 habitants (2%)
- 11 à 17 ans : 22 habitants (3%)
- 18 à 24 ans : 20 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 71 habitants (10%)
- 40 à 54 ans : 64 habitants (9%)
- 55 à 64 ans : 133 habitants (19%)
- 65 à 79 ans : 248 habitants (35%)
- 80 ans ou plus : 100 habitants (14%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 13 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de La Brée-les-Bains compte 1 971 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 915 maisons individuelles (97%)
• 45 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 386 résidences principales (20%) - forte demande locative
• 1 563 résidences secondaires (79%) - marché touristique actif
• 22 logements vacants (1%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (1%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - La Brée-les-Bains présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 160 actifs (23%) - pouvoir d'achat stable
• 33 demandeurs d'emploi (5%)
• 390 retraités (56%)
• 13 étudiants et stagiaires (2%)
• 14 au foyer (2%)
• 38 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 13 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - La Brée-les-Bains bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supérettes
- 4 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à La Brée-les-Bains s'établit à 46.63%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, La Brée-les-Bains peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
La Brée-les-Bains: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement La Brée-les-Bains de 78 m2 | 01-09-2026 | La Brée-les-Bains | 331 578€ | 4 251€ | 78 m2 |
Estimation d'un appartement La Brée-les-Bains de 109 m2 | 23-08-2026 | La Brée-les-Bains | 494 642€ | 4 538€ | 109 m2 |
Estimation d'une maison La Brée-les-Bains de 54 m2 | 22-08-2026 | La Brée-les-Bains | 232 200€ | 4 300€ | 54 m2 |
Estimation d'une maison La Brée-les-Bains de 53 m2 | 18-08-2026 | La Brée-les-Bains | 251 432€ | 4 744€ | 53 m2 |
Estimation d'un appartement La Brée-les-Bains de 146 m2 | 12-08-2026 | La Brée-les-Bains | 597 870€ | 4 095€ | 146 m2 |
Estimation d'une maison La Brée-les-Bains de 110 m2 | 09-08-2026 | La Brée-les-Bains | 287 320€ | 2 612€ | 110 m2 |
Estimation d'une maison La Brée-les-Bains de 35 m2 | 01-08-2026 | La Brée-les-Bains | 123 445€ | 3 527€ | 35 m2 |
Estimation d'un appartement La Brée-les-Bains de 91 m2 | 24-07-2026 | La Brée-les-Bains | 225 498€ | 2 478€ | 91 m2 |
La Brée-les-Bains: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à La Brée-les-Bains de 4 pièce(s) - 72 m2 | 18-12-2025 | 66 rue de la jonchere à La Brée-les-Bains | 274 580 € | 72 m2 | 372 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Brée-les-Bains de 3 pièce(s) - 47 m2 | 17-12-2025 | 81 rte de saint denis à La Brée-les-Bains | 210 000 € | 47 m2 | 156 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Brée-les-Bains de 7 pièce(s) - 117 m2 | 15-12-2025 | 12 rue des dunes à La Brée-les-Bains | 1 000 000 € | 117 m2 | 1184 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Brée-les-Bains de 3 pièce(s) - 55 m2 | 15-12-2025 | 30 rue des paquerettes à La Brée-les-Bains | 224 000 € | 55 m2 | 211 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Brée-les-Bains de 3 pièce(s) - 64 m2 | 06-12-2025 | 9005 rue adolphe joussemet à La Brée-les-Bains | 280 000 € | 64 m2 | 403 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Brée-les-Bains de 4 pièce(s) - 89 m2 | 28-11-2025 | 5 pl des fregates à La Brée-les-Bains | 312 220 € | 89 m2 | 366 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Brée-les-Bains de 3 pièce(s) - 55 m2 | 19-11-2025 | 6 rue des goussons à La Brée-les-Bains | 145 800 € | 55 m2 | 416 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Brée-les-Bains de 2 pièce(s) - 31 m2 | 17-11-2025 | 2 rue de la plage à La Brée-les-Bains | 100 000 € | 31 m2 | Oui |
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